正式落地：8月1日起，苏州买房就落户！月初刚全面放开限购

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6月25日，苏州市公安局发布关于实施合法产权住房落户有关事项的通知。为了贯彻落实市委市政府决策部署，进一步深化户籍制度改革，吸引更多流动人口在苏州落户安居、就业创业，市局决定实施合法产权住房落户政策。

在苏州市行政区域内实际居住的非苏州户籍人员，符合下列条件之一的，可以申请户口迁入拥有或者购买的住房，其配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或者已办理退休手续）可以申请办理户口随迁。

（一）拥有本市合法产权住房的；

（二）购买本市新建商品住房且完成网签备案的。

房屋产权人、购房人为两人及以上的，需经所有产权人、购房人协商一致确定其中一人申请立户迁入，同时可以按照本条第一款规定申请办理户口随迁，其他共有产权人、购房人不再适用本通知规定。

房屋产权人、购房人为未成年人的，在申请落户时需要随监护人一并迁入。

本通知规定的合法产权住房，是指通过购买、继承、受赠等取得合法所有权的住宅用房。

本通知自2024年8月1日起施行，有效期至2027年7月31日。

同时，苏州当地还宣布优化调整市区积分落户政策：自7月1日起，苏州市区积分落户准入分值从250分下调至200分。与此同时，在长三角区域“三省一市”缴纳城镇职工社会保险的，累计纳入苏州市缴纳年限计算并赋分。

月初刚全面放开限购

就在6月2日，苏州市房地产长效机制试点工作领导小组出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，这也被称为“苏州16条”，意味着苏州紧随杭州之后，加入全面放开限购的城市行列。

“苏州16条”全方位放宽入市条件，主要有以下几大看点：

1.购买新建商品住房减免契税50%；

2.在名下无房的区域，跨区域购买房屋可算做首套，首套首付比例15%；

3.有房子即可落户；

4. 个人和家庭公积金贷款最高限额分别提高至120万和150万，毕业十年内本科（含在读）及留学回国人员最高贷款180万，家庭最高225万。

同策研究院研究总监宋红卫认为，全面取消限购及购房可落户对苏州楼市影响会比较明显。苏州对外来人口有一定吸引力，近些年苏州也一直是人口净流入的城市，该政策会加快苏州的人口导入。与此同时，首套认定标准及首套房出现“两低一高”，即“低首付比例，低利率，高公积金额度支持”，这会降低苏州置换及改善群体购房成本，加快需求端入市的节奏。此外，苏州政府下场收购存量住房，实施房票制度，对于楼市去库存也有直接影响。

来源：苏州市新市民事务中心、21世纪经济报道（记者：唐韶葵）

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