新快报讯 大干十二年,再造新广州。7月25日,“新时代 新作为”羊城学堂2024年第1场开讲,广州市住房和城乡建设局党组书记、局长王宏伟担任主讲嘉宾,在广州图书馆开展题为“实施城市更新行动,以新空间新产业打造城市高质量发展新引擎”专题讲座。
坚持“政府引导、市场运作、公众参与”
讲座提出广州要围绕打造宜居、韧性、智慧城市,聚焦房地产发展新模式、实施城市更新行动、推动建筑业工业化、数字化、绿色化转型等重点任务,用好改革关键一招,不断探索新机制新路径新模式,不断满足人民群众对美好生活的新期待。
“城市更新是复杂的系统工程,不仅要实现空间优化、环境改善,还要兼顾社会、经济、文化、治理等多重目标。”王宏伟说:“城市更新的目的是人民,以政府主导推动,同时必须发挥市场配置资源的决定性作用,这是我们理解多元性的含义。”广州城市更新将坚持“政府引导、市场运作、公众参与”,构建多元合作,满足多元需求,达成多元化目标。
为新市民、青年人提供可负担、更宜居的住房
如何结合城中村改造发展保障性住房?王宏伟表示,首先是从供给端出发,规划布局和户型设计打造更受欢迎的租赁产品;二是提前引入企业运营,打造租住+商业的复合社区,通过增值服务提高运营收益,减少对租金盈利的依赖,采取保本微利的模式实现可持续发展;三是政府提供政策叠加支持,鼓励用人单位提供多种方式的租房票补贴。
广州计划通过上述路径,为新市民和青年人提供可负担、更宜居的住房,同时保证村民的租金收入,运营企业实现保本微利,形成社区经济生态循环,为真正解决超大城市租房贵、住房难的问题提供可实施路径。
“产业兴、人民富、城市强。城中村改造,要保育优势传统产业,推动产业转型升级。”王宏伟说,广州要实现城市更新与产业转型双赢的目标。以康乐鹭江片区为例,项目首开区为纺织服装产业发展预留产业空间,拟打造SOHO中央版坊产业功能专区,构建纺织服装设计制版中心,汇聚设计师品牌、服装公司进驻,带动规模化时尚创意产业发展。
据了解,从今年7月至11月,羊城学堂系列讲座还有7期,系列讲座邀请了各相关职能部门“一把手”到场宣讲。
采写:新快报记者 王彤 通讯员 穗建
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