南方财经全媒体记者吴佳楠 深圳报道
“国庆这几天的客户情况确实有超大家很多预期，就没想到这一波楼市新政带来的反响会那么强烈。”在位于深圳龙华区的鸿荣源尚云花园项目，一名置业顾问边跟南方财经全媒体记者介绍项目，边见缝插针回复微信客户消息。
这久违的忙碌得益于不久前的深圳半夜出台的“王炸”政策。9月29日，深圳市住建局等四部门从限购、限售、限价、税费、信贷、供应等方面优化当地房地产政策。主要措施包括：非深户核心区购房需缴纳1年社保、非核心区取消限购；取消限售、限价；增值税免征年限由5年调整到2年；首套房首付比例15%、二套房首付比例20%等。
新政出台后，不少开发商仿佛看到房地产止跌回稳的希望，多个楼盘售楼处通宵达旦加班卖房，多名购房者连夜开车、拖着行李箱抵达现场看房下定。
国庆假期过半，南方财经全媒体记者走访深圳多个在售楼盘了解到，现场看房热度仍不减，假期效应释放叠加政策利好，开发商及时做出加推动作，购房者对深圳楼市新政信心大增，现场看盘人数和成交量对比新政前均大幅提升。
一楼盘国庆前4天成交318套
深圳楼市新政，率先受益的是刚需楼盘。
位于深圳宝安区的鸿荣源珈誉府项目，在9月30日就已官宣“单日成交破百套”，几乎成为新政后首日深圳卖得最好的一个新房项目。而在10月4日，该楼盘放出的热销海报上已显示，国庆前四天，项目已累计成交318套。
当天，南方财经全媒体记者在现场看到，该楼盘内场仍是座无虚席，现场只能临时在售楼处外面的各个角落摆上桌椅谈客，内场则时不时传来成交砸金蛋的欢呼声。
一名销售人员向南方财经全媒体记者表示，客户对于深圳楼市新政认可度是很高的，新政出台后，项目首日就成交破百，客户不断、成交不断，对于项目的业主和工作人员来说都是一次极大地提振。
“深圳楼市新政一发布，我们有很多深圳外区域的客户连夜开车来到这边看房下定。国庆这几天堵车也严重，很多客户在深中通道堵车2到3小时也要赶过来。新政放开前主要的成交客户多半来自于南山、宝安、光明等区域，新政放开后外区域客群明显增多，普遍认为这是让自己在深圳有个稳定住所的好时机。”上述销售人员表示。
（宝安区的鸿荣源珈誉府项目国庆假期现场）
在位于龙华区的鸿荣源尚云花园，南方财经全媒体记者同样看到现场热闹非凡一幕。一名项目营销负责人向南方财经全媒体记者表示，楼盘主打80多平方米的紧凑户型，在新政出台前，每周基本是接待150人左右，新政出台后，几乎每一天都有200多组客户上门看房，早上开工后都要等到晚上12点才能下班，这次惠州、东莞等外地客户涌进来很多，很多客户甚至拖着行李箱赶过来看房才出游。
“现在一天卖的量都超过此前一个月的总量，销量明显提升，因此我们也在国庆期间连夜加推两个户型，大概100来套，也即将卖完。”上述项目营销负责人表示，库存量其实也没有太多了，如果说国庆的热度能够坚持到月底的话，项目可能月底就要清盘了。
（龙华区的鸿荣源尚云花园项目国庆假期现场）
新政搅动之下，除了各家开发商积极应对，深圳的数万名中介人士更是如久旱逢甘霖。
在位于龙岗区的招商臻城项目，下车后一路走到售楼处，路上时不时有中介招揽客户的身影。该项目的一名中介告诉南方财经全媒体记者，国庆期间自己每天都要接待好几波客户，有客户晚上11点赶过来看房，凌晨2点就下定，现在的看房人数是楼市新政前的三倍，项目每天至少也要卖10套以上。
上述鸿荣源尚云花园项目营销负责人表示，深圳楼市新政出台后，客户认为有政府政策的支持，对未来楼市很有信心，会比较乐观。深圳作为一线大城市，没有办法一步到位，目前政策是在一步步不断释放中，在根据市场需求逐步放松，这对行业的未来发展是很大的鼓舞。
（龙岗区的招商臻城项目国庆假期现场）
新政助力深圳楼市止跌回稳
事实上，此次深圳楼市“王炸”政策出台的背景是此前购房市场持续走弱和观望情绪浓厚。
第一太平戴维斯提供的数据显示，第三季度，深圳一手住宅供应面积58.1万平方米，同比下降64.5%，成交面积同比下降6.7%至81.9万平方米。另据克而瑞统计，截至9月22日，深圳新房网签量已连续七周下跌。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉撰文指出，深圳房价或量价已经进入到自我负反馈的循环下跌，此次深圳政策调整，并非一股脑退出限购，而是遵循了因城施策的原则。
“总的来看，此次限购范围大幅度收窄，外围区域非户籍购房无需社保，目的也是刺激增量需求，消化过剩的库存，缓解供求关系，止跌企稳。”李宇嘉表示。
不过，南方财经全媒体记者走访深圳多个楼盘发现，由于新政刚落地，不少买房人仍会提出“现在是不是真的可以买了”“月供对比新政前要多多少”等问题。
“看到新政出台了，但我最关注的还是首付、利率、月供、还有交楼时间。”在项目现场看房的陈女士告诉南方财经全媒体记者，自己和丈夫都是非深圳户口，目前都在深圳关外区域看合适的楼盘，如果条件都符合的话，自己才会选择现在上车。
此外，也有部分购房者认为，国庆楼市比较疯狂，还不太敢“下手”。一名购房者表示，新政首付都降到15%，门槛确实低了，但月供压力也会增加，如果自己未来工资收入预期也能增加的话，自己也会趁这机会实现刚需进场。
但在另一方面，项目现场也出现了部分年轻投资客的身影。一名购房者直接对鸿荣源珈誉府项目的置业顾问说，朋友是鸿荣源的老业主，新政放开后，就决定来看看，相信朋友和市场的选择，直接过来看小户型，未来打算投资。
深圳中原研究中心分析认为，深圳楼市新政出台，表明房地产市场回归到市场调节，无论是刚性需求，还是投资需求都会出现增长，将极大助力市场止跌回稳。
新快报讯 2月27日，由佛山市委宣传部、市委网信办联合组织的全省全市高质量发展大会深度报道系列采访活动启动。活动当天，国内重点主流媒体超20位融媒记者深入一线，充分报道多名企业家、科学家基层一线高质量发展的有益 3月5日上午，国务院新闻办公室举行吹风会，《政府工作报告》起草组负责人、国务院研究室主任黄守宏解读《政府工作报告》（以下简称《报告》），并回答记者提问。 黄守宏 “今年的《报告》既遵从规范，同时也有一些新的特点 新华社北京3月5日电 国务院总理李强5日在政府工作报告中介绍今年政府工作任务时提出，推动城乡融合和区域协调发展，大力优化经济布局。深入实施区域协调发展战略、区域重大战略、主体功能区战略，把推进新型城镇化和乡村全 近日，小S公公突发疾病去世，引起了网友们的广泛关注。在悼念活动中，大S的出现却成为了镜头中心的主角。她穿着一件透视裙，胸口位置暴露无遗，甚至还能看到胸贴，引发了网友们的吐槽和热议。大S的出现在悼念场合上穿着透视裙，显 唐仁健 农业农村部部长 5日的十四届全国人大二次会议首场“部长通道”上，农业农村部部长唐仁健在答记者问时表示，悠悠万事，吃饭为大。去年，我们确实遭遇了频繁的、极端的自然灾害，像夏收时节的“烂场雨”，盛夏时候 南方财经全媒体记者 陈思琦 深圳报道3月5日，十四届全国人大二次会议正式开幕。今年的政府工作报告多次提及“新兴产业”，包括智能网联新能源汽车、新兴氢能、新材料、低空经济等细分赛 。本文链接：新政下的深圳国庆楼市：在深中通道堵车两小时赶过来，凌晨拖着行李箱看房下定http://www.sushuapos.com/show-1-24908-0.html
声明：本网站为非营利性网站，本网页内容由互联网博主自发贡献，不代表本站观点，本站不承担任何法律责任。天上不会到馅饼，请大家谨防诈骗！若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。