新快报讯 2月12日，广州市住建局在官网挂出了2024年工作总结和2025年工作计划。2024年，广州房地产市场止跌回稳，全市一手商品房网签面积累计1097.49万㎡、同比下降2.8%。
2024总结
楼市止跌回稳
2024年，广州力促房地产市场止跌回稳。全市一手商品房网签面积累计1097.49万㎡、同比下降2.8%。此外，持续加大住房保障力度，全年共筹建保障性租赁住房10.79万套（间）、配售型保障性住房1.02万套，发放住房租赁补贴2.19万户。房屋物业管理方面，完成1200多个小区物业服务质量和业主满意度评价。统筹推进既有建筑电动自行车充电设施建设，建设充电设施约7万处，充电端口约88万个，不断满足小区居民充电需求。
推进老旧小区改造项目523个
2024年，广州打好城中村改造硬仗，加快项目推进，成功申报城中村改造专项借款项目52个、授信金额4096亿元。有序推进四大重点片区改造，罗冲围、新中轴海珠片区、火车站片区、环五山创新策源区实现首开区动工建设。积极落实国家相关政策，在13个城中村改造项目中试点使用城中村改造专项借款购买存量商品房用作安置房。2024年城中村改造完成固定资产投资1035亿元，超额完成年度任务。
老旧小区改造方面，广州出台《广州市城镇危旧房改造实施办法（试行）》和工作指引，正推进25个试点项目，花都区集群街2号居民楼成为全省首例多业主筹资的危旧房拆危建新项目。打造老旧小区成片连片高质量品质提升示范区，14个片区已开工建设。2024年推进老旧小区改造项目523个，惠及19.53万户家庭，62.5万居民。
2024年，广州切实做好历史文化保护传承。加强历史建筑保护与修缮，印发《广州市传统风貌建筑日常维护与修缮资金补助办法》《广州市历史文化核心保护范围内建筑物构筑物修缮监督管理办法》《广州市历史建筑修缮补助办法》等政策。11处历史建筑纳入年度修缮计划，小虎岛人民公社、霍芝庭公馆、蟠龙西新巷1号等项目顺利完工。推动恩宁片区、陈家祠、新河浦等重点历史文化街区改造提升。
储备具有隔离功能的房源约1.3万间
重点项目建设方面，广州白云国际机场三期扩建工程进入建设移交高峰期，T3航站楼封顶，第四跑道通过运行前检查具备投产条件，15个安置区项目安置房封顶365栋、移交75栋。金融城起步区建设任务基本完成，南站地下空间项目已竣工验收，琶洲西区基础设施建设进展顺利。加快重要援建项目建设，援建梅州“广州小镇”23栋塔楼提前竣工交付入住，得到省市领导肯定和受灾群众认可。
市公共基础设施方面，稳步推进住建领域“平急两用”公共基础设施建设，全市39个旅居类项目纳入住建部正式项目清单，储备具有隔离功能的房源约1.3万间。推进管线入廊和收费工作，目前已有电力、通信、供水共167公里管线入廊，有效发挥综合管廊社会效益。协调推动电网建设，完成电力建设投资119亿元，提升大湾区电力保障能力。加强地下管线保护，推进地下管线建设管理系统与道路开挖联动管理，全年管线破坏数量同比下降14%。
城市品质也得以提升工作。统筹推进十五届全运会和残特奥会广州赛区23个场馆升级改造，20个场馆改造全面完成，其中6个场馆提前3个月完成验收移交。以“活力湾区、新彩广州”为目标，实施295个城市品质提升项目，推动新中轴、珠江两岸、大学城等重点片区优化建设。持续推进路灯节能改造工作。
此外，2024年，广州还以头号工程力度推进“百千万工程”。完成全市34个乡镇建设规划编制，全省率先实现规划编制全覆盖。推进环南昆山-罗浮山县镇村高质量发展引领区建设。持续推动26个典型镇培育工作，选树6个中心镇按照小城市标准规划建设。开展71条美丽乡村提升创建工作。推动从化区省级农房试点建设，探索以“光伏+风貌”模式改造农房外立面和第五立面，打造农房风貌品质提升样板。推动建筑企业与乡镇结对帮扶，确定帮扶项目340个，帮扶金额达6.5亿元，居全省前列。
2025年计划
新开工老旧小区改造156个小区
2025年，住建部门将在六大方面持续发力：围绕加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式；围绕转变超大城市发展方式，建立可持续的城市更新模式；围绕打造宜居韧性智慧城市，大力推进城乡融合发展；围绕以科技创新引领新质生产力发展，着力打造现代化建筑产业体系；围绕“防风险、守底线”，有力统筹行业发展和安全；坚持用改革精神和严的标准管党治党。据介绍，2025年，广州计划筹建保障性租赁住房10万套（间），新开工老旧小区改造156个小区，围绕打造完整社区推动14个成片连片改造示范项目，深入探索城镇危旧房改造路径。
采写：新快报记者 王彤
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