21世纪经济报道记者 孙迟悦 实习生 顾泯骏 香港报道
7月14日，香港经络按揭转介首席副总裁曹德明于记者发布会上表示，香港楼市交投量在2025年3-4月份显著上升，房价指数也于4-5月份呈轻微上升趋势，因此，香港各大银行对房贷业务的态度转向积极。
据悉，美联房价指数于3月触底126.3点后，于4月与5月轻微回升，截至上周，美联房价指数报127.5点。
曹德明向21世纪经济报道记者表示，香港房价的回升或为多重因素共同促成。首先是“超跌反弹”，过去几年内，香港房价下跌速度较快，而较低的价格正吸引买家购买；其次，市场对经济基本面复苏的乐观预期使得买家的购房意愿上升；最后，房贷利率的下调促使买家决定趁机入市。
曹德明继续表示，香港经络按揭转介观察到，在近期楼市的成交案例中，中小单位买家与刚需买家占据主导地位。具体来说，近期市场中较受欢迎的单位价格在600万至700万港元之间，而超过1000万港元的单位流动性较差；买家既包括在香港生活5至6年、但因印花税政策而未购房的“新香港人”，也包括部分在香港置业超过10年的业主与刚入市的新业主。他进一步表示，香港特区政府的各类人才引进计划与印花税政策的转变为香港住宅市场带来了积极影响。
2月，香港特区政府宣布提高印花税起征门槛，将其由300万港元放宽至400万港元，起征门槛以下只需缴纳100港元。
根据美联物业的数据，新的印花税政策对楼市成交量影响显著。4月，300万至400万港元的二手住宅注册量超过1000宗，创下自2016年11月以来的新高。
在人才引进计划方面，香港立法会公布的数据显示，自2022年特区政府推出一系列招揽人才措施以来，截至2025年2月，共收到45万宗申请，其中批准29万宗，19.6万人已到港。部分人才携同家属落户香港，扭转了自2020年以来香港劳动人口下跌的趋势，也填补了香港常住人口的空缺。
展望未来，曹德明对香港房价持谨慎乐观态度。他表示，经络按揭预测香港2025年新增住宅房贷数量将达45000笔，结束2021年以来连续三年的下跌趋势；现房房贷数量将达55500笔，较2024年上涨10%；期房房贷数量将达6500笔，较2024年上涨55%，这一数字也将挑战近五年新高。
另一方面，曹德明认为楼价会否出现下跌趋势仍待观察。首先，地缘政治不确定性不容忽视，全球贸易环境不稳定使香港买家对未来收入稳定性感到不安。其次，在供求关系方面，目前香港楼市供应量仍较高，今年将新落成约2.4万个单位，未来四年内预计将有近10万个新房单位落成。
曹德明指出，部分地产商已开始主动减慢开发速度以控制供应量，若目前供给能被成功消化，未来几年香港楼市将更加乐观。
国务院总理李强3月5日在政府工作报告中介绍今年政府工作任务时提出：坚持不懈抓好“三农”工作，扎实推进乡村全面振兴。锚定建设农业强国目标，学习运用“千村示范、万村整治”工程经验，因地制宜、分类施策，循序渐进、久久为 21世纪经济报道记者 李莎 北京报道 2024年3月5日，国新办举行吹风会，对政府工作报告进行解读。政府工作报告将今年经济增长目标定为5%左右，城镇新增就业目标1200万人以上，城镇调查失业率5 汽车产业作为国民经济的重要支柱产业，对经济增长和就业起着重要作用。每逢全国两会，各大车企代表都会随着汽车行业转型的不同阶段，以及当前痛点带来不同的提案和建议。 记者注意到，随着2024年全国两会拉开序幕，包括广汽集 引 言在现代配电系统的运营中，能效管理的重要性日益凸显。随着能源需求的增长和环境保护的压力，如何高效、简洁地管理配电系统成为了一个迫切需要解决的问题。在这样的背景下，“CS-Smartlink数字化配电 在全国第61个“学雷锋纪念日”，中建八局泾河新城光伏新能源产业园项目（一期）积极响应陕西团省委及公司号召，传承”奉献、友爱、互助、进步“的志愿者精神，展现新时代青年的责任与担当，组织开展“挽袖之爱托 龙年开工伊始，家庭服务平台天鹅到家发布了一项重磅员工福利：从今年开始，将为生娃的员工提供“免费月嫂服务”。天鹅到家表示，该政策主要为切实帮助员工解决家庭照顾问题，表达公司对新生儿家庭的关怀与支持 。
本文链接：香港楼价触底反弹 刚需盘成市场“香饽饽”http://www.sushuapos.com/show-1-46479-0.html
声明：本网站为非营利性网站，本网页内容由互联网博主自发贡献，不代表本站观点，本站不承担任何法律责任。天上不会到馅饼，请大家谨防诈骗！若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。