2025年，优居集团迎来成立十周年的重要里程碑。十年间，优居始终秉持“客户第一”的核心价值观，以品质为追求，从一家区域房产经纪公司发展为全国性行业标杆平台。作为优居向外扩张的核心城市之一，优居贵阳自2016年成立以来，深度融入本地市场，以卓越服务与创新模式赢得客户信赖，成为贵阳房产交易领域的领军者。
一、解码贵阳市场：优居找房的 “先懂后战”
自2011年贵阳首家直营门店开业，到2016年正式成立城市公司并开启加盟模式，优居贵阳不断突破：门店规模从2家扩展至350+家，平台经纪人超3000名，成交市占率高达35%，稳居市场前列。
“客户不仅是服务对象，更是共创美好生活的伙伴。”优居贵阳始终将客户满意度视为生命线，推出全国首创了“签约+家装+家电”一站式服务中心。该中心集签约、贷款、缴款、纳税、银行驻点、家装设计施工、家电选购等全方位服务于一体，让客户无需奔波于各个机构之间，就能享受到从签约到家装、家电选购的一站式服务。
贵阳，作为西南地区重要的区域中心城市，有着独特的城市脉络。它既有老城区沉淀的生活烟火气，南明区、云岩区的老旧小区承载着一代又一代贵阳人的记忆；又有新区蓬勃生长的朝气，观山湖区以现代化的城市界面、金融商务区的崛起，成为城市发展新引擎；还有花溪区的生态资源、双龙航空港经济区的产业潜力，共同编织出复杂且多元的房地产市场版图。
优居找房初入贵阳，并未急着 “跑马圈地”，而是先做了一件事 —— 深度解码这座城市。他们组建了一支 “城市调研天团”，成员里有土生土长的贵阳老街坊，熟悉每一条小巷的故事与房价变迁；有深耕房地产多年的行业老兵，能从政策风向、土地拍卖里嗅出市场走向；还有数据分析师，用冰冷的数字勾勒出贵阳人购房的偏好曲线。
通过数月调研，优居摸清了：贵阳人对 “烟火气” 与 “便利性” 的双重执着，老城区即便房子老旧，但若配套成熟、交通便利，依旧有大批刚需与地缘客户青睐；新区虽前景好，但不少购房者会担忧 “配套落地慢”，观望情绪重；同时，贵阳作为旅游城市，对旅居、康养类房产也有特殊需求，花溪、乌当等地的生态房源，是外地购房者的 “心头好” 。这份对贵阳市场的深度理解，成为优居后续布局的 “底层逻辑”。
二、市场排名跃升：靠 “差异化服务” 突围
刚进入贵阳时，优居面对的是本土老牌中介与全国性连锁品牌的双重夹击。但短短几年，优居的市场排名就从 “默默无名” 冲进第一梯队，靠的正是 “差异化服务” 这把利刃。
（一）老城区的 “焕新服务”
在南明区、云岩区的老破小市场，优居推出 “老房焕新计划”。他们发现，很多老贵阳人守着老房子，想卖却因房屋老旧、装修过时，在市场上 “无人问津”。于是，优居联动装修公司、设计师，推出 “预装修 + 代售” 服务：先免费为房东设计低成本、适配老房的翻新方案，简单改造（如刷新墙面、更换厨卫洁具）后，再以 “焕新老房” 的概念推向市场。
效果立竿见影！原本标价 80 万无人问津的老破小，经 “焕新” 后，能以 85 万甚至更高价格成交，房东开心，购房者也愿意为 “即住即享” 的便利性买单。这一模式，让优居在老城区二手房市场迅速打开局面，成交量飙升，也让同行纷纷效仿，却难以复制其对老贵阳生活场景的精准把握。
（二）新区的 “潜力陪伴”
观山湖区、双龙航空港经济区等新区，是贵阳未来发展的 “主战场”，但购房者的观望情绪，曾让新区房产交易陷入 “叫好不叫座” 的尴尬。优居针对新区，打造 “潜力陪伴服务”：为购房者提供 “新区发展月报”，定期更新区域内学校落地进度、商业配套建设动态、产业招商成果；组织 “新区探盘团”，带客户实地感受区域变化，从一片荒地到高楼林立，见证价值成长。
同时，优居的经纪人会扮演 “长期顾问” 角色，帮购房者分析新区楼盘的 “潜力值”—— 哪些楼盘靠近规划中的地铁口，哪些挨着未来的政务中心，哪些有优质学区预期。这种 “陪你见证新区崛起” 的服务，让购房者吃下 “定心丸”，观山湖区某优居代理楼盘，开盘半年内，优居促成的成交量占总成交的 40%，助力楼盘成为区域 “销冠”，也让优居在新区市场站稳脚跟。
三、占有率飙升：本土化运营的 “毛细血管渗透”
市场占有率的提升，考验的是企业对城市 “毛细血管” 的渗透能力。优居在贵阳，把本土化运营做到了 “润物细无声”。
（一）社区深耕：“优居服务站” 进万家
贵阳的社区，是邻里关系紧密、生活气息浓厚的 “小社会”。优居在观山湖区、南明区等核心区域，打造 “优居社区服务站”，不像传统中介门店那样 “高冷”，而是更像居民的 “生活好邻居”。
服务站里，有免费的便民服务：给居民换灯泡、修水管（经纪人兼职 “生活管家”）；定期举办 “社区购房课堂”，教老人防购房诈骗、给年轻人讲公积金政策；还会组织 “社区跳蚤市场”“亲子看房团” 等活动，把房产服务融入社区生活。
通过这种方式，优居在社区里积累了极高的美誉度，居民买房卖房，第一时间想到的就是 “楼下的优居服务站”。数据显示，仅观山湖区世纪城社区，优居服务站覆盖后，该社区房产交易中，优居的占有率从原本的 10% 提升至 35%，成为社区房产交易的 “首选品牌” 。
（二）方言 + 文化：拉近与贵阳人的距离
“兄弟，这套房安逸得很哦，你看勒个朝向，太阳巴适得板！” 在贵阳街头，优居的经纪人用熟练的贵阳话跟客户交流，瞬间拉近了距离。优居要求，贵阳区域的经纪人必须掌握 “贵阳方言沟通技巧”，把 “本土化语言” 作为服务的一部分。
同时，优居还深度融入贵阳本土文化：助力当地高校毕业生轻松安家，让品牌与贵阳文化绑定。当贵阳人看到优居的宣传，感受到的不是 “外来品牌的入侵”，而是 “懂我们城市的伙伴”，这种文化认同感，转化为市场占有率的持续攀升。
四、成交量傲人：精准匹配的 “交易魔法”
成交量，是检验服务成果的最终标准。优居在贵阳能持续保持高成交量，靠的是 “精准匹配” 的交易魔法，背后则是 U + 系统与本土化经验的深度融合。
（一）U + 系统的 “贵阳化改造”
优居的 U + 系统，本就有强大的房源客源匹配功能，但在贵阳，优居对其进行了 “本土化改造”。他们在系统里录入了贵阳独特的 “区域价值标签”：老城区的 “烟火指数”（周边菜市场、夜市数量）、新区的 “发展潜力值”（学校、商业规划落地进度）、景区周边的 “康养系数”（空气湿度、负氧离子含量）等。
当购房者输入 “想要靠近甲秀楼、生活便利的两居室”，系统能精准筛选出南明区符合条件的房源，还会标注 “周边有 3 个菜市场、2 条公交线路直达甲秀楼”；当房东委托 “观山湖区新房代售”，系统能根据区域发展标签，匹配到关注新区发展、有投资需求的购房者。这种 “精准到贵阳城市基因” 的匹配，让交易效率大幅提升，成交量自然水涨船高。
（二）“全周期服务” 促成成交闭环
在贵阳，优居打造了 “全周期服务链”：从购房者第一次咨询，经纪人就会建立 “购房档案”，记录其家庭结构、工作地点、购房偏好；在交易过程中，联动法务、金融团队，解决贵阳特有的 “公积金组合贷复杂流程”“老旧小区土地性质争议” 等问题；交易完成后，还提供 “免费搬家协助”“装修对接服务”，让购房者真正实现 “无忧购房”。
五、二线城市深耕启示：优居模式的可复制性
优居找房在贵阳的成功，为二线城市房地产经纪行业提供了一套 “深耕样本”：深度解码城市独特性，用差异化服务填补市场空白，通过本土化运营渗透社区与文化，再借助数字化工具实现精准匹配与全周期服务。
这套模式，能否在其他二线城市复制？答案是 “有条件的肯定”。每个二线城市都有自己的城市脉络、文化基因与市场痛点，但优居的 “先懂后战” 逻辑、“差异化 + 本土化” 策略、“数字化 + 全周期” 服务，是可以借鉴的底层框架。
未来，随着贵阳城市发展的进一步提速，房地产市场的竞争或许会更激烈，但优居找房凭借多年深耕积累的 “本土化壁垒”，大概率会继续领跑市场，为二线城市的房产经纪行业，书写更多关于 “懂城市、赢市场” 的精彩故事 。（咸宁新闻网）
新快报讯 3月2日，据中山纪检监察披露，日前，经中山市委批准，中山市纪委监委对中山市住房和城乡建设局原党委书记、局长崔振南严重违纪违法问题进行了立案审查调查。 经查，崔振南丧失理想信念，背弃初心使命，廉洁底线失守，由风及 新快报讯 二月初二“龙抬头”是祈福的好日子，今年恰好又是龙年喜庆加倍！这也是东莞东坑镇举行“卖身节”的日子，当天，年轻男女聚集在大街小巷泼水作乐，洒一身吉祥带回一年、一生的好运气！ 2024年东坑镇“二月二 东坑见” 新华社巴黎3月4日电 4日，巴黎奥运会和残奥会官方海报在奥赛博物馆发布。由法国著名插画艺术家乌戈·加托尼创作的这两张海报堪称奥运海报史上的一次大幅创新，其所包含元素之多、细节之丰富均打破了以往奥运海报设计的 竹雀健康产业发展（大连）有限公司于2018年7月成立，旨在培训大众耳道综合调理技能，成为业内采耳师培训的领军品牌。其采耳培训基地拥有科学健康的管理体系，被誉为“采耳师培训的摇篮”，已向业内输送近千名专 近段时间，上门按摩领域的创新生力军之一，也是业界知名的服务品牌——“荧光到家”，在前期洽谈、沟通的基础之上，成功获得了一家美股上市公司所提供的天使轮投资，成为了所属行业的关注焦点。据悉 3月5日下午，江西省知名眼科医院南昌普瑞眼科医院隆重举办重量级眼科专家周文天教授、章晖博士、凌玲博士的加盟聘任仪式大会，并颁发聘书。大会上，普瑞集团专家侯乒教授及人力总监刘辉先生现场参会并宣布 。本文链接：贵阳楼市深耕者：优居找房的本土化破局之路http://www.sushuapos.com/show-1-47134-0.html
声明：本网站为非营利性网站，本网页内容由互联网博主自发贡献，不代表本站观点，本站不承担任何法律责任。天上不会到馅饼，请大家谨防诈骗！若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。