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房东税冲上热搜,多地紧急辟谣

发布时间: 2025-08-18 12:05:11 来源:

很多人被房东税困扰了好几天。Dee速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

据中国政府网消息,《住房租赁条例》(以下简称《条例》)将于9月15日实施,作为我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规,它旨在解决虚假房源、押金乱扣等租房乱象Dee速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

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随着《条例》推出时间临近,房东税相关话题冲上热搜,有消息称,“房东税”将在9月15日随着《条例》的落地正式开征。有人称税负要增加,有人担忧房租会因此上涨。这些看起来“言之有物”的推论,却经不起推敲。Dee速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

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据红星新闻,受访专家认为,不应将《住房租赁条例》中的备案和征税划等号,全面备案将是大趋势,不过近几年落地速度或不会太快Dee速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

多地辟谣房东税

据成都税务,关于所谓“房东税”的消息,主要源自《条例》第八条规定:Dee速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

“出租人应当按照规定,通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案。”Dee速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

第三十条则提到,房管部门应当通过住房租赁管理服务平台开展合同备案、租赁住房信息管理、统计监测等管理与服务,并与民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门建立信息共享机制。Dee速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

在网上的讨论中,有人据此认为备案和信息共享,意味着将会全面向房东征收税款。Dee速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

针对所谓“加税令”,成都税务微信公号8月14日刊文辟谣称,出租房屋相应的税费政策是实施了数十年的规定,并未因条例出台而调整,更没有新增“房东税”。Dee速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

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如今随着《条例》推动租赁信息备案,本质上是让纳税流程更规范了,而非突然的“加税”Dee速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

广西电视台“广西财经”微信公号也刊文称,冲上热搜的“房东税来了”经不起推敲,别被带节奏。Dee速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

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图/图虫Dee速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

中介:现实中很少交纳,多由租客承担

中原地产首席分析师张大伟指出,所谓“房东税”,并非一个新设立的单一税种,而是对个人出租房屋所涉及的多种税费的统称,涵盖了增值税、房产税、个人所得税、附加税费等多个税种。Dee速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

实际上,针对房租收入的税收规则一直存在,个人出租住宅、月租金不超过10万元的情况下,涉及的税种包括房产税个人所得税两个税种,很多城市征收时会将其打包以综合税率征收。Dee速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

据红星新闻,北京市税务局客服工作人员表示,个人出租住宅、月租金不超过10万元的情况下,以2.5%的综合税率征收,开具增值税普通发票。Dee速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

上海与北京情况相同,也是2.5%的综合税率。广州税务局工作人员则表示,自有住房出租租金在2000元—30000元之间的,按照4%的综合税率征收。Dee速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

据成都税务,在成都市,个人出租住房且在成都住房租赁交易服务平台网签备案的,按照0%的税率综合征收。个人出租住房未在成都住房租赁交易服务平台网签备案的,免征城镇土地使用税和印花税;减按2%征收房产税;月租金10万元以内的,免征增值税,超过10万元的,减按1.5%征收增值税;减按10%征收个人所得税。综合税负远低于谣传的“20%~30%”。对于租客来说,凭备案合同可享受每月800—1500元的个人所得税专项附加扣除。Dee速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

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图源/成都税务Dee速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

有中介表示,很少遇到房东交税的情况,一般只有租客有报销或其他需求时才会交税,税款多由租客承担。Dee速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

你租房还是买房了?Dee速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

有租房备案交税吗?Dee速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

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出品丨21财经客户端 南财快讯工作室Dee速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

新华社巴黎3月4日电 4日,巴黎奥运会和残奥会官方海报在奥赛博物馆发布。由法国著名插画艺术家乌戈·加托尼创作的这两张海报堪称奥运海报史上的一次大幅创新,其所包含元素之多、细节之丰富均打破了以往奥运海报设计的 2024年3月1日,在桃红柳绿的春景即将到来时,贵州省白酒企业商会迎来了成立十周年的重要历史时刻。与此同时,一场具有里程碑意义的盛会“民营酒企助力贵州白酒高质量发展推进会”也于当日隆重召开,贵州中心 十四届全国人大二次会议各代表团6日全天举行代表小组会议。上午审议政府工作报告,下午审查计划报告和草案、预算报告和草案。 全国政协十四届二次会议6日全天举行界别联组会议和小组会议。上午讨论政府工作报告,审议政 唐仁健 农业农村部部长 5日的十四届全国人大二次会议首场“部长通道”上,农业农村部部长唐仁健在答记者问时表示,悠悠万事,吃饭为大。去年,我们确实遭遇了频繁的、极端的自然灾害,像夏收时节的“烂场雨”,盛夏时候 21世纪经济报道记者 家俊辉 广州报道2024年是《粤港澳大湾区发展规划纲要》印发实施五周年,也是粤港澳大湾区被连续写入国务院政府工作报告的第八年。回顾来看,自大湾区落地建设以 为了进一步深化校企合作,2024年3月7日,中顺洁柔集团董事长刘鹏带队赴广州美术学院,开展了新一年度合作交流会。中顺洁柔副总裁(人力)赵明、副总裁兼首席内容官吕白等一众人员随行参加了本次活动。会上,广州 。

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