21世纪经济报道记者李莎 北京报道 日前，2026中国房地产年度趋势论坛暨CIHAF第二十六届中国住交会在北京举行。
“中国城市发展正经历从规模扩张向内涵提升的根本性转变期。”住房城乡建设部原总经济师、中国城市规划学会理事长杨保军在会上表示，随着城镇化率进入稳定阶段，过去依赖土地财政、新城建设的模式已难以为继。
杨保军指出，城市更新已成为推动城市高质量发展、实现中国式现代化的重要战略抓手，这一转变不仅是发展方式的调整，更是一场涉及理念、制度与技术的系统性变革。成功的更新不是简单的物质改造，而是通过精准回应人的需求，以空间重构激发新的经济活动与社会交往，最终实现区域整体价值的再生。
同时，杨保军也强调，城市更新全面推广仍面临深层次挑战，首当其冲是体制机制障碍。过去以新增建设为导向的政策法规、技术标准、审批流程与投融资模式，已难以适应存量更新的复杂需求。
对此，杨保军指出接下来的五大关键方向。一是深化实施机制改革，地方政府需建立强有力的统筹协调机构，破除部门壁垒，形成合力；二是创新政策“工具包”，重点改革土地、规划、产权、财税等政策；三是重构投融资模式，金融机构必须创新金融产品，提供长期、低息的资金支持，政府应从“包办天下”转向“引导撬动”，构建“政府引导、市场运作、公众参与”的可持续模式；四是探索“自主更新”新蓝海；五是强化部门协同与法规保障。
论坛现场 李莎摄
第十四届全国政协委员、中国发展研究基金会理事长、国务院发展研究中心原副主任张军扩在论坛上表示，进一步释放和扩大投资需求潜力，需聚焦两个关键着力点，一是加快形成与新阶段相适应的城乡建设和房地产发展新模式，二是大力提振民间投资和外商投资。
长江证券首席经济学家伍戈在演讲中认为，应该跳出房地产行业本身，从更宏大的经济格局审视房地产问题。房地产调整与金融风险演绎并不同步，最佳策略是在风险尚未充分暴露时提前介入，通过总量性政策等防范风险，并推动行业真正止跌回稳。
论坛上，清华大学五道口金融学院不动产金融研究中心与中国房地产报联合发布了《中国不动产首席展望2026》报告。清华大学五道口金融学院研究员、金融MBA 教育中心主任，清华五道口全球不动产金融论坛秘书长魏晨阳表示，中国不动产行业正呈现显著的结构性分化特征，商业不动产、基于公募REITs的不动产金融新模式和相关的制度建设，被视为行业转型的关键抓手。在转型新趋势下，对市场预期和相关核心指标的系统跟踪、权威解读和客观传播，对宏观政策制定和微观主体决策，有着重要意义。
新快报讯 3月1日，东莞樟木头镇2023年度工作总结大会召开，总结成绩、树立典型、表彰先进、再度启航，动员全镇上下守正创新、勇毅前行，坚持以经济建设为中心，以制造业当家为根本，以“百千万工程”为统领，以“投资年”行动为突 新华社北京3月5日电 国务院总理李强5日在政府工作报告中指出，过去一年，是全面贯彻党的二十大精神的开局之年，是本届政府依法履职的第一年。面对异常复杂的国际环境和艰巨繁重的改革发展稳定任务，以习近平同志为核心的党中 受国务院委托，国家发展和改革委员会3月5日提请十四届全国人大二次会议审查《关于2023年国民经济和社会发展计划执行情况与2024年国民经济和社会发展计划草案的报告》。摘要如下：一、20 岁月不居，天道酬勤在这个万物生长繁花似锦的季节我们凝心致远，聚力前行为2023年的奋斗划上圆满的句号回顾过去一年的发展轨迹，复盘一步一个脚印的深耕细作。3月1日下午，以“跨越百亿，全亿有我”为主题的全 引 言在现代配电系统的运营中，能效管理的重要性日益凸显。随着能源需求的增长和环境保护的压力，如何高效、简洁地管理配电系统成为了一个迫切需要解决的问题。在这样的背景下，“CS-Smartlink数字化配电 为进一步促进中外人员往来，中方决定扩大免签国家范围，对瑞士、爱尔兰、匈牙利、奥地利、比利时、卢森堡6个国家持普通护照人员试行免签政策。2024年3月14日至11月30日期间，上述国家持普 。本文链接：专家：城市更新需精准回应人的需求http://www.sushuapos.com/show-1-57146-0.html
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