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广州开年土拍开挂!越秀地产以236亿元夺得马场地块

发布时间: 2026-02-26 10:24:07 来源:

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2月25日,广州市场迎来了一场备受瞩目的“土拍大战”。4ep速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

广州天河区马场地块在经过激烈竞拍后,最终以高达236亿元的总价成交,由越秀地产成功竞得,折合楼面价8.5万元/平方米。4ep速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

此次土拍竞争异常激烈,共有8家房企缴纳保障金拿到入场券。25日上午8:30,马场刚正式开始报价,6家房企相继进行了报价。最快的一家,仅两秒就按下了报价键。4ep速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

进入限时竞价后,越秀、保利、华润、珠实、广州地铁、广建、广州城投7家房企轮番竞价,对马场地块展开激烈争夺。竞拍轮次不断攀升,价格也随之水涨船高。最终,鏖战9个多小时,竞价243轮,越秀地产成功竞得该地块,成交价破236亿元。4ep速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

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马场片区位于广州市天河区核心地段,北至黄埔大道,南抵花城大道,东临华南快速干线,西接马场路,处于珠江新城、琶洲CBD、广州国际金融城的几何中心,是广州中央活力区空间缝合与功能升级的战略支点。4ep速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

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该地块起拍总价186亿元,起拍楼面价3.29万元/平方米,起拍总价超越了去年保利面粉厂地块的成交价。业内人士普遍认为,马场地块或为广州近10年来出让过的位置最核心、体量最大、城市功能最综合、预期最高的一块地,规划上融合了商业运营、酒店运营、学校引入、地下空间、高端住宅开发的超大型城市综合体。4ep速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

拿下马场地块,不仅要“钱包厚”,更要“实力足”,此次越秀地产能拿下,也是对其综合开发能力的认可。4ep速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

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首先,马场地块的一大重点是,将引入高端时尚百货运营企业,还定下6年内销售贡献累计不低于300亿元的硬指标。这个硬指标可不容易达成,比如传闻中马场要引入SKP,其在北京的总店位列全国TOP2,2024年销售额220亿元,2021年—2023年的年销售额分别为247亿元、239亿元、265亿元。4ep速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

其次,要有4.5万平方米的五星级酒店以及同品牌酒店式公寓。马场把用于商业和酒店的321地块和323地块放在北面靠近暨南大学的黄埔大道一侧,也临近新建的13号线马场站。这意味着,商业地块未来能享受到城市交通的便利。4ep速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

此外,该地块还有诸如学校、石牌回迁物业、人才公寓等相对软的限制门槛。4ep速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

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上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,马场地块确实非常不错,从广州供地角度来讲,供应了一块非常优质的地块,代表了今年供地的方向,有助于增强企业的投资信心,也将为市场带来一些非常好的住房产品。从房地产市场发展来看,多家企业都参与了竞拍,也说明今年优质企业希望做出一些好的产品。4ep速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

他还进一步指出,此次土拍市场反馈非常积极,客观上将对今年“小阳春”土地市场的活跃有所帮助,也对广州楼市发挥示范效应,会是非常好的导向。4ep速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则提醒,不管谁拿了地,都要避免此前出现的“内卷”现象:即地块在区位优势、规划优势很突出、很领先的情况下单价比较低;或者考虑到得房率等优势,可售单价比周边的可比项目还要低。再加上最新的户型设计、社区配套等,从而产生碾压式优势,导致周边在售项目卷入“价格战”,甚至可能波及二手市场。4ep速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

马场土拍尘埃落定,这意味着尘封二十余年的广州赛马场地块即将告别低效用地状态,蝶变为具有全球吸引力的国际商都CBD。4ep速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

同时,作为珠江新城的“宝地”,马场地块将发挥“关键拼图”功能,推动中央活力区空间重构、生态融合和文脉传承,进一步强化“珠江新城—金融城—琶洲”黄金三角的联动发展,为广州“老城市新活力”注入持续动能,助力建设出新出彩的中心型世界城市。4ep速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

来源:新华社微博 新华社巴黎3月4日电 4日,巴黎奥运会和残奥会官方海报在奥赛博物馆发布。由法国著名插画艺术家乌戈·加托尼创作的这两张海报堪称奥运海报史上的一次大幅创新,其所包含元素之多、细节之丰富均打破了以往奥运海报设计的 竹雀健康产业发展(大连)有限公司于2018年7月成立,旨在培训大众耳道综合调理技能,成为业内采耳师培训的领军品牌。其采耳培训基地拥有科学健康的管理体系,被誉为“采耳师培训的摇篮”,已向业内输送近千名专 2023,新年开局,随着疫情阴霾散去,旅游业回暖若涌潮般强势归来,作为开业经营的第一个年度,温州开元名都大酒店迎来开门红。这一年,作为酒店“成长”的关键年,秉承着“贴近市场剖析需求,持续梳理强化品质”的经 3月5日下午,十四届全国人大二次会议广东省代表团举行全体会议,审议政府工作报告。南方+记者张梓望摄 3月5日下午,十四届全国人大二次会议广东省代表团举行全体会议,审议政府工作报告。全国人大代表黄坤明、谌贻琴、 近年来,随着我国养宠人群数量不断增加,宠物经济因此呈现迅猛的增长态势,萌宠赛道上的品牌竞争也日益白热化。天元宠物身处这一快速发展的行业,凭借自身在产品开发和供应链管理体系方面的强大积累,以及公司 。

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