“手里的二手房挂牌4天就卖掉了。”今年“五一”，在上海各大新房售楼处，像刘阿姨这样顺利完成旧房出售、打算置换新房的购房者纷至沓来。“五一”假期，记者走访上海多个新房售楼处看到，二手房快速成交带动置换链条持续打通，新房市场暖意十足，不少项目晚上10点依旧持续开单。
5月4日下午，记者来到位于上海闵行区浦江镇的象屿·天宸雅颂项目，现场人头攒动。沙盘前围着不少客户，洽谈区也座无虚席，购房者正和销售人员进一步沟通房源信息、核算购房成本。现场不时传来销售实况播报：目前项目中低楼层房源所剩不多，请各位注意销控表。
据象屿·天宸雅颂项目负责人介绍，今年“五一”假期，项目热度持续走高，期间累计接待来访客户337组，成交认购32套，认购总金额突破2.1亿元，单日最高到访量达85组。
据了解，作为去年“825新政”后上海外环外首个触发积分的新盘，该项目客群以新上海人为主。上述负责人提到，项目依托地铁8号线、6站前滩的区位优势，吸引了不少刚需及改善客户，同时也吸引了部分在张江就业的客群。“五一”期间，项目新访、复访客户不断，营销中心成交热度延续至深夜，最晚23点30分左右仍有客户完成订房签约。
位于浦东新区三林的招商臻境项目售楼处人气也颇高。据项目销售人员介绍，“五一”期间，该项目在原有优惠折扣基础上，额外叠加1个点购房优惠，进一步撬动市场需求。记者在项目现场注意到，为高效疏导到访车流、方便客户看房，项目专门在临时停车点安排短驳车往返接送访客。记者在项目门口等候区域看到，短短数分钟便有五组以上客户陆续到场咨询。
上海豪宅项目的热度也在延续。位于浦东后滩的澐启滨江项目即将加推建面约149-155平方米房源，据项目销售人员介绍，本次共计推出139套，预计于5月中旬启动认筹。
“五一”假期期间，该项目149平方米房源样板间正式对外开放，吸引不少客户到访了解。据项目相关负责人介绍，项目假期累计接待到访客户超500组。
公开信息显示，该项目自2025年11月入市以来，在短短5个月内完成6次开盘，累计销售额突破160亿元。
此外，多个新房项目晒出“五一”假期成绩单，其中保利·都汇和煦5天销售52套；华发海上都荟假期销售额约1.5亿元。
从机构的监测数据来看，上海楼市“五一”假期实现新房、二手房成交同比双涨。上海中原地产统计显示，“五一”假期（5.1-5.5）上海新建商品住宅成交约3.39万平方米，同比去年假期上涨14.14%。区域方面，浦东依旧稳居全市成交首位，假期成交量8669平方米，领跑全城。二手房市场同样稳步升温。假期全市二手房成交1390套，同比上涨15.93%。
此外，上海链家数据显示，“五一”假期期间，上海二手房成交量同比增长16%，链家app上客户咨询量同比增长4%。成交量增速明显高于咨询量，反映出咨询客户的入市意愿较2025年同期更为积极，市场信心有所修复。
在业内人士看来，当前二手房成交保持高位，主要得益于中低价位房源持续走热。不少小区优质二手房房源开始紧张，二手房挂牌量在短暂季节性反弹后再度走低，后续全市挂牌总量预计将继续下行。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，上海楼市金三银四行情兑现，市场情绪持续上行。其指出，存量房市场不断向好的成交给了市场底气和信心，新房市场虽然整体的成交活跃度没有超过存量市场，但置换链条依旧在。同时，节前不少一、二线城市出台稳楼市举措将共同助推楼市回暖，预计5月，上海楼市将继续保持良好的销售节奏。
3月4日，为期四天的第32届华东进出口商品交易会（以下简称“华交会”）闭幕。作为我国区域性规模最大、客商最多、辐射面最广的国际经贸盛会之一，华交会本届展览规模、到会采购商数量、意向成交额均超过上一届。 本届大会共 因恒生综合大型股指数、中型股指数、小型股指数实施成份股调整，根据《上海证券交易所沪港通业务实施办法》、《深圳证券交易所深港通业务实施办法》的有关规定，新一轮港股通标的证券名单发生调整，并于20 美国在联合国大会上再次一票否决呼吁加沙停火的决议草案，这一举动再次引发了外界对美国在中东问题上的立场和偏袒以色列的质疑。巴勒斯坦常驻联合国观察员曼苏尔在会上发言时，手举因以军行动及围困而严重营养不良的加沙 南方财经全媒体记者张雅婷 广州报道近年来，广东汕头大力发展以国际数据传输为核心的数字经济产业，于2014年9月设立的华侨经济文化合作试验区（简称“华侨试验区”）是全国唯一一个以“华 3月5日，在第61个“学雷锋纪念日”及第25个中国青年志愿者服务日来临之际，中建八局一公司华北公司联合北京市海淀区曙光街道曙光花园社区青年汇共同“传承雷锋精神，践行奉献初心”主题志愿服务活动，以实际 21世纪经济报道记者吴文汐 北京报道 3月5日，十四届全国人大二次会议在人民大会堂开幕，国务院总理李强作政府工作报告。“加强生态文明建设，推进绿色低碳发展”被作为2024年的重要任务 。本文链接：深夜仍在开单！上海“五一”假期新房二手房成交量同比均两位数上涨http://www.sushuapos.com/show-1-61027-0.html
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