各地密集推出购房补贴及提高公积金贷款额度等促进楼市政策、热点楼盘看房人数明显提升、新房网签数据同比上升……5月以来，一线城市商品房成交回暖，粤东粤西粤北各地市楼市热度也在提升。在前期房价合理回调、楼市优惠政策集中落地的背景下，粤东西北地区刚需及改善型购房需求加快释放，置业人群增多，市场信心正逐步修复、持续向好。
专家表示，粤东西北地市楼市购房主力多为本地刚需青年及改善型群体，未来需打好产业升级、库存去化、优化配套、品质提升的“组合拳”，多措并举促进房地产市场平稳健康发展。
“好房子”受青睐
“五一”假期后的首个周末，韶关市区热点楼盘销售中心依旧人气十足，不少市民借着购房优惠的延续敲定置业计划。位于武江芙蓉新城、浈江莲花新城附近的多个新盘表现亮眼，不少山景房、江景房凭借齐全配套、高得房率和优良周边环境获得市民青睐。
为吸引购房者，当地楼盘推出多重促销：5月至12月底，市民购买浈江、武江主城区新房可享房企基础补贴冲抵房款，部分房企还附赠家电、装修补贴及物业费减免等福利；政府则针对性发放补贴，韶关户籍烈属家庭最高可享12万元/套，现役军人2万元/套，退役军人、二孩家庭、教职工等群体1万元/套。
同处粤北的清远，5月以来楼市同样回温。市区标杆楼盘美林湖“五一”优惠延续至5月10日，相关优惠包括成交送车位使用权和万元家电礼包等。据现场销售负责人邓伟聪介绍，楼盘5月访客量、成交量较4月明显上升，三至四房户型去化良好。今年“五一”期间，清远还组织房企赴广州白云区专场展销，对接广清同城外溢置业需求。
湛江“五一”好房节活动现场。受访者供图
位于粤西的湛江也加大促销力度，“五一”期间集聚21家本地房企举办好房节，推出万元购房券、赠送车位使用权、送全屋家电等优惠。“五一”期间，湛江楼市网签面积同比增长134%，网签套数同比增长43%，呈现量升价稳的复苏态势。
粤东楼市暖意同样涌动。揭阳中骏天悦销售负责人吴永万介绍，5月以来客户来访量增长约30%，楼盘5月1日至10日加推16套四房三卫户型，购房可享9.7折优惠。今年以来，该楼盘累计完成备案85套，好于预期。“潮汕人有三代同堂的居住习惯，因此一梯一户的大户型设计更符合市场需求。”吴永万表示。
汕头楼市也在升温。上周末，汕头市区滨海楼盘东海岸蔚蓝湾营销中心看房客仍有不少，山姆会员店签约落户在楼盘附近，因此关注度较高。“5月1日至10日，到访的看房客195组，热度明显高于去年同期。”蔚蓝湾营销中心经理张树鹏说。据汕头市住建局统计，汕头全市4月住宅成交15.01万平方米，同比增长3.3%；网签26.53万平方米，同比增长8.9%。
汕头东海岸新溪片区蔚蓝湾项目，市民正在咨询。张晓宜 摄
各地密集推出促楼市举措
楼市热度回升，离不开各地促楼市政策的助力。记者梳理发现，今年尤其是“五一”节前，粤东西北各地市密集推出相关举措，聚焦提高公积金贷款额度、提供购房补贴等核心方向，叠加当前较低的贷款利率与首付比例，有效提振了居民的置业信心。
上月底，湛江多部门联合发布“湛七条”房地产新政，大幅上调公积金贷款额度，家庭购房最高可贷120万元，现役及退役军人家庭可额外增加20万元；在购房补贴方面，购买新建商品房按合同总价1%发放，单套最高补贴2万元。
今年以来，清远也陆续出台多项楼市政策。今年3月，清远发布27条新政，涵盖公积金贷款额度提高至96万元、支持多子女及赡养老人家庭购房套数核减等内容；4月实施商品房网签备案与预告登记同步办理，大幅简化购房流程；5月6日进一步明确，新建住宅竣工验收前须组织业主提前查验，从源头保障住房质量。
日前，韶关优化升级公积金政策，普通家庭单人最高可贷50万元、两人及以上最高100万元，二孩及以上家庭额度上浮20%至最高120万元，同时扩大“商转公”范围，保障性住房贷款最低首付比例仅15%。
上月底，汕头、揭阳同步发力推出新政。汕头出台公积金新政，放宽住房套数认定、上浮贷款额度，其中套数按拟购房产所在县（区）房产情况认定，利好市内跨区购房者；揭阳则推出12条促楼市措施，公积金贷款额度最高上调20万元，一人最高60万元、二人及以上共同申请最高80万元，还允许提取本人公积金账户余额，用于直系亲属在揭阳市辖区内购房的首付款及贷款本金偿还。
粤港澳大湾区创新智库常务副主席姚育宾认为，一季度经济向好提振楼市信心，再加上4月多个三四线城市出台利好政策，同时房价回落到理性水平、积压多年购房需求集中释放，支撑了此次三四线城市热度的回升。
粤东西北购房群体以刚需、改善型等本地自住买家为核心，如何持续推动楼市稳定恢复？姚育宾建议，要重点提升城市能级、夯实产业基础，通过产业留人培养楼市消费核心群体，库存量高的城市要调节供需关系积极去化，并持续优化交通、教育、医院等配套，打造集高得房率、低能耗、智能化、好物业于一体的好房子，巩固好房地产市场根基。
21世纪经济报道 记者钟雨欣 郑雪 北京报道民营经济已经成为推动我国发展不可或缺的力量，成为创业就业的主要领域、技术创新的重要主体、国家税收的重要来源，在我国经济发展中发挥着重 在今年的政府工作报告中，为系统解决强国建设、民族复兴进程中一些重大项目建设的资金问题，从今年开始拟连续几年发行超长期特别国债，专项用于国家重大战略实施和重点领域安全能力建设，今年先发行1万亿元。 适度加力 促进 作为一名探索大脑奥秘的科研工作者，全国政协委员、中国工程院院士、南方医科大学教授、粤港澳大湾区脑科学与类脑研究中心主任高天明长期从事抑郁症领域的研究。去年，他与前来采访的记者们谈论了如何预防青少年抑郁症 据海关统计，2024年前2个月，我国货物贸易（下同）进出口总值6.61万亿元人民币，同比（下同）增长8.7%。其中，出口3.75万亿元，增长10.3%；进口2.86万亿元，增长6.7%；贸易顺差8908.7亿元，扩大23.6%。按美元 21世纪经济报道记者李德尚玉 实习生郝文琪 北京报道碳中和周报关注“双碳”领域的最新前沿动态，包括碳中和政策、地方动态、企业实践等。我们将通过精选每周碳中和领域的重大事件，并进 他说，关于食品卫生，每一件事情都备受关注，建立起溯源空间，一旦出现问题，才能第一时间发现食品卫生问题的源头，然后堵住漏洞；他说，关于老旧小区加装电梯和更新电梯的提案，实际上是要解决“一老一小”“最后一米”出现的安全问 。本文链接：政策密集落地，粤东西北楼市热度回升http://www.sushuapos.com/show-1-61406-0.html
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