作者：吴抒颖 编辑：包芳鸣 陈晓平 图源：网络
广州，久违的“日光盘”来了。
5月10日，广州海珠南泰路的保利海韵项目开盘，首推房源仅用时两分半钟即售罄，成为广州楼市新政后首个“日光盘”。
公开资料显示，保利海韵首批发售超300套房源，户型面积覆盖90—170平方米，单价为5.5万元—16.4万元/平方米，总价为510万元起。
开盘当日，项目整体销售额约18亿元，成交均价约5.97万元/平方米。
保利海韵一直备受期待。
2025年12月，广州海珠区南泰路地块出让，吸引保利和越秀参与。历经3小时76轮加价，保利终以35亿元总价锁定胜局，溢价率为27.27%，楼面价约2.44万元/平方米。
该项目地处海珠西宝岗板块，周边交通、医疗以及商业配套十分成熟，更重要的是，片区内存在大量置换人群，项目的入市能承接住这部分需求。
当前，片区二手房价约3.5万元/平方米，“卖旧买新”换房门槛较低，550万元—1650万元总价的主流房源，对老城区改善及二套房置业群体而言，入手压力可控。
早在蓄客期间，保利海韵售楼处每日都是“爆满”状态，开盘前，认筹总数超过700组。果然，一开盘顺利“日光”
“保利海韵的客群中，地缘客户占比达六成，多来自周边二手房业主。”
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，项目实际售价与吹风价一致，与荔湾、番禺等区域3.5万元—15万元/平方米的房价，也形成合理梯度，客户群基本无交叉，规避了与其他新房项目的同质化竞争。
一位周边二手房业主向21记者坦言，其已在片区居住十余年，对周边配套十分熟悉，从地块还是净地时就关注项目，可惜首批开盘未能抢到房源。
在他看来，该楼盘几乎没有明显短板，仍会持续关注项目加推房源。
保利海韵此番热销，也有效提振广州楼市的信心。
1月以来，广州持续发力稳楼市，通过优化土地供应、发放购房补贴等多项举措盘活市场，尤其4月底，广州推出“穗八条”，从八大方面推出稳楼市的措施。
保利海韵，恰是“穗八条”发布后首个开盘的楼盘；从“金三银四”的整体来看，广州楼市也已有企稳迹象。
尤其五一，广州地产成交活跃。
据统计，5月1日—15日，全市11区一手楼盘日均到访量8692组次，日均认购量634套，同比增长50.1%；二手住宅市场认购量同比大幅增长63.4%。
“现在楼盘的首开非常重要。”
有房企的人士告诉21记者，如果蓄客不够，开盘去化不好，哪怕其后增开渠道，效果也不会非常好，因此，新楼盘经纪人都选择蓄客为主，为客户留出决策时间。
可以说，广州楼市已平稳度过调整筑底阶段，伴随“以旧换新”等需求稳步释放，有望迎来温和修复。
3月5日上午，国务院新闻办公室举行吹风会，《政府工作报告》起草组负责人、国务院研究室主任黄守宏解读《政府工作报告》（以下简称《报告》），并回答记者提问。 黄守宏 “今年的《报告》既遵从规范，同时也有一些新的特点 COMEX 4月黄金期货在4日收涨1.31%，报2123美元/盎司，盘中最高曾一度触及2128.4美元。这是COMEX黄金期货合约史上首度收于2100美元上方。 与此同时，现货黄金价格也一举升至了2110美元上方，距离去年12月逾2140美元的高位已相 3月5日上午，北京人民大会堂，十四届全国人大二次会议开幕。首位盲人全国人大代表王永澄，拿到一份特别的政府工作报告—— 雪白的8K纸，环形装订，上面有序排列着凹凸的盲文…… 王永澄代表一边认真聆听报告，一边用双手仔细摩挲 21世纪经济报道记者周慧 北京报道农村居民如何更好的就业和增收？全国人大代表、辽宁省沈阳市辽中区潘家堡镇于家台村党总支书记佟亮，提出了《关于发挥好直播带货的作用 促进农民就业 今年是全国人大代表，TCL创始人、董事长李东生连续第22年以全国人大代表身份履职。李东生每年的建议大多围绕科技产业、行业和民生热点等问题展开。今年，他提出了《关于推动中国高清显示产业高质量发展的建议》《关于进 南方财经全媒体记者 翁榕涛 广州报道广东基金业协会提供的最新数据显示，截至2024年1月末，广东省(不含深圳)共有私募基金管理人1674家，较上月减少5家，注销8家，新登记3家)；管理基金数量12617 。本文链接：300套房150秒卖光，广州现久违日光盘http://www.sushuapos.com/show-1-61622-0.html
声明：本网站为非营利性网站，本网页内容由互联网博主自发贡献，不代表本站观点，本站不承担任何法律责任。天上不会到馅饼，请大家谨防诈骗！若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。