“429新政”落地后，深圳楼市回暖节奏进一步加快。
6月1日，乐有家研究中心监测数据显示，2026年5月，深圳全市一二手房合计网签13348套，环比增长6%，同比上涨28%。其中，新房市场表现亮眼，一手房合计网签6651套，环比增长21%，同比增长36%；二手房网签成交6697套，环比下跌6%，同比上涨21%。
以住宅口径统计，全市一二手住宅合计网签10077套，这是自2025年4月以来，时隔14个月该数据再度突破1万套大关，环比大幅上涨28%创下新高，市场活跃度回升至近年来的高位水平。
多个新房项目实现“日光”
数据显示，5月，深圳一手住宅预售网签2819套，环比上涨53%；现售网签1724套，环比上涨11%，合计网签4543套，环比上涨34%。
“从5月的市场表现看，新房明显好于二手房，成交出现大幅度的上涨。”深圳中原研究中心高级研究员邹少伟认为，新房热销主要集中在刚需及部分改善板块，如光明、龙华、宝安。刚需仍是市场成交主力，新政后市场信心提升，刚性需求快速释放，上述区域性价比高的项目去化明显加快。
以位于深圳光明的龙湖·观萃苑项目为例，该项目5月3日首开92套，以“认筹数超1000组、40分钟售罄”的成绩成为深圳新政后首个“日光盘”。随后项目于5月16日加推92套，再次实现即开即罄。
“部分豪宅成交也不错，如南山、宝中等区域豪宅去化较好。”邹少伟说道。5月深圳多个核心区豪宅及改善楼盘集中入市并取得“日光”或近“日光”成绩，助推新房市场走出上涨行情。
公开信息显示，5月23日，深圳湾“中信信悦湾”及宝中“观潮府”同日开盘，双双“日光”。其中，中信信悦湾推出77套总价5150万元起302平方米大平层，开盘半小时即售罄；观潮府加推40套总价2600万起大四房，线上直接售罄。此外，龙华梅林关新国标项目“中海云颂玖章”验资区及样板房双双排队，现场人气火爆。
二手房成交价重回“6字头”
不同于新房，二手市场在4月冲高后出现小幅盘整，但仍显著高于去年同期。乐有家研究中心监测数据显示，5月深圳二手房网签6697套，其中住宅类网签5534套，环比微跌6%，同比上涨21%。二手交易量再次维持在5000套的“荣枯线”水平之上，筑底行情明显。
机构信息显示，新政对核心区限购的松绑效应持续释放，福田与南山5月二手住宅网签量双双呈现上涨行情。其中福田二手住宅网签995套，环比上涨12%；南山网签936套，环比上涨17%。
从价格来看，乐有家研究中心数据显示，5月，深圳二手成交均价6.08万元/平方米，环比上涨5%，房价重回“6字头”。市场信心修复，交易结构向核心区域及中高总价段移动，双重因素导致均价拉升。其中，总价1500万以上占比3.9%，环比提升1.1个百分点；500万-800万的改善型房源成交占比也有1.3个百分点的提升，达到22%。
“今年5月的深圳住宅市场比以前同段时期的表现都要好。”美联物业全国研究中心总监何倩茹认为，深圳从去年开始，住宅市场已显现出走势稳定、温和回暖的态势，今年的小阳春虽未现大爆发，但走势稳定在较高水平且持续时间较长，带动4月及5月的成交情况保持乐观。另外深圳“429新政”为刚改、豪宅客户带来又一利好因素，因此在原本已不错的成交基础上再添了一把火。
最新发布的深圳“429新政”的方向直指放宽核心区购房资格与资金支持。限购层面，明确自4月30日起进一步放开核心区限购：在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内，本市户籍居民家庭可购买3套商品住房；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭可购买2套商品住房；此外，持有居住证的居民家庭，无需社保记录，也可以在上述区域买一套。
公积金层面同步加码，个人贷款额度由60万元提至70万元，家庭额度由110万元升至130万元，叠加首套房、初婚初育、多子女家庭等多种情形后，家庭公积金最高可贷351万元。
何倩茹指出，目前市场上大小业主的信心均有所修复，表现为部分片区二手住宅成交价格已稳定甚至出现小幅上升，业主议价空间有所收窄，给市场传递出企稳的信心，相信6月份市场整体备案量仍将维持在较高水平。
新快报讯 2月27日，由佛山市委宣传部、市委网信办联合组织的全省全市高质量发展大会深度报道系列采访活动启动。活动当天，国内重点主流媒体超20位融媒记者深入一线，充分报道多名企业家、科学家基层一线高质量发展的有益 十四届全国人大二次会议各代表团6日全天举行代表小组会议。上午审议政府工作报告，下午审查计划报告和草案、预算报告和草案。 全国政协十四届二次会议6日全天举行界别联组会议和小组会议。上午讨论政府工作报告，审议政 南方财经全媒体记者 曹媛 深圳报道“特区政府会致力把各发展中的难点、堵点一一打破，将‘不通’变成‘通’，将‘不顺’变成‘顺’，助力所有人抓紧拥抱湾区的机遇。”近期，香港特区政府在 在全国第61个“学雷锋纪念日”，中建八局泾河新城光伏新能源产业园项目（一期）积极响应陕西团省委及公司号召，传承”奉献、友爱、互助、进步“的志愿者精神，展现新时代青年的责任与担当，组织开展“挽袖之爱托 新华社北京3月7日电 7日，中共中央政治局委员、外交部长王毅在十四届全国人大二次会议新闻中心举行记者会。（直播 | 十四届全国人大二次会议举行外交主题记者会） 王毅表示，当前，世界格局正在深刻变革，人类社会遭遇多重挑战 他说，关于食品卫生，每一件事情都备受关注，建立起溯源空间，一旦出现问题，才能第一时间发现食品卫生问题的源头，然后堵住漏洞；他说，关于老旧小区加装电梯和更新电梯的提案，实际上是要解决“一老一小”“最后一米”出现的安全问 。本文链接：深圳住宅网签时隔14个月再破万套：多个新盘“日光”，二手房成交价重回“6字头”http://www.sushuapos.com/show-1-62400-0.html
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