二手房买卖合同书（二手房买卖合同样本）

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1、1.买卖合同是有偿合同。

2、买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。

3、这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。

4、 2.买卖合同是双务合同。

5、在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。

6、而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。

7、 3，买卖合同是诺成合同。

8、买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。

9、 4.买卖合同一般是不要式合同。

10、通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。

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