激发市场新动能 首批商业不动产REITs上市
中新网上海6月18日电 (高志苗 康玉湛)首批4只商业不动产REITs18日在上海证券交易所上市，标志着商业不动产REITs试点正式启航。首批商业不动产REITs的落地，对于盘活存量资产扩大有效投资、构建房地产行业发展新模式、丰富资本市场资产配置功能、更好服务实体经济高质量发展具有重要意义。
6月18日，首批4只商业不动产REITs在上海证券交易所上市。中新网记者 康玉湛 摄2025年年末，证监会正式发布《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》及配套业务规则。试点政策发布以来，市场各方反响积极、项目申报踊跃，审核注册各项工作有序推进，汇添富上海地产商业REIT、中信建投首农商业REIT、国泰海通砂之船商业REIT、中金唯品会商业REIT四只产品获得证监会注册批复，并于今日登陆上交所，成为国内首批落地的商业不动产REITs，从试点政策发布到首批产品上市，用时不到半年。
截至目前，全市场已受理21只商业不动产REITs，拟募集资金超过600亿元。其中，上交所已受理16只产品。据了解，已受理项目发行主体覆盖央企、地方国企、头部民企及外企，资产涵盖商业综合体、商业零售、商业办公楼、酒店等成熟业态，区位优势明显，运营核心指标较为稳健，初步形成一定示范作用和规模效应。
首批上市的四只商业不动产REITs实现了主体多元、业态优质、区位核心、运营成熟的多重优势叠加，为产品稳健运营筑牢根基。原始权益人涵盖地方国有龙头企业、头部优质民营企业等多元市场主体，兼顾国资稳健属性与市场化运营活力，行业示范效应突出。
产品底层资产覆盖商业零售、商业办公楼两大主流优质商业业态，位于北京、上海、郑州、西安、哈尔滨等核心城市黄金地段。其中既有上海黄浦区核心商圈的写字楼，也有运营成熟、客流稳定的奥特莱斯，资产均处于稳定运营期，关键合规手续齐备，具备高出租率、强运营能力、持续稳定现金流的核心特征。成熟的资产运营模式、优越的区位条件、稳定的营收能力，为REITs产品的长期分红、资产保值增值提供了坚实保障。
中金基金相关业务负责人表示，投资者布局商业不动产REITs，核心看中底层商业物业持续现金流分红能力，在大类资产配置中，商业不动产REITs是优质配置工具，更好满足了人民群众日益增长的财富管理需求。
上交所有关负责人表示，上交所将在中国证监会领导下，坚持稳起步、稳发展，以商业不动产REITs试点为契机，推动REITs市场高质量发展，营造“资金愿意来、企业留得住、投资者有回报”的市场生态，为更好服务国家战略、民生福祉和资本市场持续稳定健康发展，提升服务实体经济质效贡献力量。(完)
中新经纬6月18日电 据央行网站18日消息，初步统计，2026年一季度末，我国金融业机构总资产为556.34万亿元，同比增长8.8%，其中，银行业机构总资产为494.72万亿元，同比增长8.0%；证券业机构总资产为19.15万亿元，同比增长25.4%；保险 中新经纬6月22日电 22日，A股三大股指开盘后双向波动。截至午盘，上证指数报4098.01点，涨0.18%；深证成指报16077.20点，涨0.29%；创业板指报4284.03点，涨0.74%。 盘面上，小金属、石油化工、券商、保险等板块涨幅居前，培育钻 中新经纬6月22日电 (董文博)22日，港股智谱高开后不断拉涨，股价续创历史新高，总市值突破1万亿港元，现涨超30%。今年以来，该股累计涨幅已超2200%。 消息面上，智谱此前发布并开源新一代旗舰大模型GLM-5.2。在Artificial 中新经纬6月18日电 据国家市场监督管理总局网站18日消息，日前，一汽丰田汽车(成都)有限公司、丰田汽车(中国)投资有限公司根据《缺陷汽车产品召回管理条例》《缺陷汽车产品召回管理条例实施办法》的要求，向国家市场监 。本文链接：激发市场新动能 首批商业不动产REITs上市http://www.sushuapos.com/show-3-178083-0.html
声明：本网站为非营利性网站，本网页内容由互联网博主自发贡献，不代表本站观点，本站不承担任何法律责任。天上不会到馅饼，请大家谨防诈骗！若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。