21世纪经济报道记者李莎 北京报道
目前，商办用房供需失衡已成为影响房地产市场平稳健康发展的堵点之一，也是今年政策重点发力的方向所在。今年政府工作报告对房地产工作的部署中，首次将盘活商办用房纳入其中。在2025中国商业地产投资专业展览会暨首届千企千楼行动计划供需对接大会现场，全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯表示，这标志着商办行业进入以存量优化替代增量扩张的深度转型期。
刘凯表示，今年以来中国商业地产市场经历了多重挑战，商办用地投资和新开工数据相对疲软，商铺和写字楼租赁需求复苏走弱，租金低位徘徊，以价换量仍是当前市场的主要特征。商业地产市场仍处调整阶段，市场信心仍在修复过程中，市场供求关系仍待改善，促进商业地产止跌回稳，仍需政策持续发力。
6月13日召开的国常会明确，要更大力度推动房地产市场止跌回稳，释放了进一步优化现有政策的积极信号。全联房地产商会秘书长赵正挺表示，随着房地产一揽子政策持续发力，政策效应有望继续巩固和扩大，这也有利于促进商业地产市场止跌回稳。
北京各省市驻京机构商务联合会会长李延平从企业角度出发，认为开发商、投资商要开辟新的招商模式，比如通过引进龙头企业带动全产业链发展，与产业投资基金合作等。
刘凯认为，随着政策与市场从供需两端持续发力，着力改善供求关系，商业地产市场有五大看点值得关注。
一是大宗交易作为商业地产市场止跌回稳的先行指标，市场活跃度指标开始触底反弹；二是城市更新成为新风口，标志着商业地产进入存量时代的新阶段；三是灵活办公凭借更具适应性的办公场景，有望从“边缘需求”转变为市场“主流选项”；四是代建、商业等细分领域成为新旧发展模式转换的新赛道，部分房企主动转型为运营商和服务商；五是ESG成潮流，绿色建筑成“必修课”。
以灵活办公为例，IWG中国区总裁胡懋观察到，近年来在商办、写字楼市场，出现了从单一写字楼集中式办公，逐渐转向分散式办公、混合式办公的现象，在整体写字楼市场调整情况下，共享办公、灵活办公等细分市场仍在不断增长。研究表明，在未来二三十年内，包括中国在内，混合式办公或灵活办公市场将明显增长，未来全球灵活办公市场带来的经济效益或可达10万亿美元。
贾跃亭旗下法拉第未来起诉高合汽车：要求丁磊及华人运通赔偿损失 风雨飘摇中的高合汽车被贾跃亭旗下法拉第未来起诉。 3月5日，法拉第未来(FF)公告称，FF及其中国子公司以侵犯商业秘密和不正当竞争为由，向中国广东 (两会声音)全国人大代表冯兴亚：建议明确智能驾驶法律责任认定 中新网北京3月4日电 (记者 王华) 全国人大代表、广汽集团总经理冯兴亚建议，修订相关法律法规，明确智能驾驶的法律责任认定。 根据有关规划，2025年 当地时间3月4日，日内瓦车展主办方官方宣布，2025年日内瓦车展计划于2025年2月举办，日期为2025年2月17日至23日，主办方称2024年日内瓦国际车展是成功和充满希望的新起点。 2024年日内瓦车展是自2019年停办以来的重要 近日，零跑与Stellantis合资公司的最新进展曝光，零跑汽车创始人、董事长、CEO朱江明在社交平台发布动态：“零跑国际以最快的速度建立了高管团队，个个是行业的精英，零跑的海外业务一定超越大家的期待！”。 作为回顾，在2 近日，全国两会上，国务院国资委主任张玉卓表示，新能源汽车，国有汽车企业在这方面发展还不够快，我们调整政策，对三家中央汽车企业，进行新能源汽车业务的单独考核。对此，东风集团旗下岚图汽车CEO卢放表示，“单独考核”政策对 21世纪经济报道记者 缴翼飞 实习生 林润 北京报道专精特新中小企业实现专业化、精细化、特色化发展，创新能力强，质量效益好，是优质中小企业的中坚力量。今年的政府工作报告强调，促进中小 。本文链接：存量时代商业地产如何破局？城市更新成新风口http://www.sushuapos.com/show-4-19107-0.html
声明：本网站为非营利性网站，本网页内容由互联网博主自发贡献，不代表本站观点，本站不承担任何法律责任。天上不会到馅饼，请大家谨防诈骗！若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。
上一篇： 牵手联合国开发计划署，2025全球数字经济大会7月亮相
下一篇： 解码“科特估”：中国科技股投资逻辑质变