21世纪经济报道记者李莎 北京报道
目前，商办用房供需失衡已成为影响房地产市场平稳健康发展的堵点之一，也是今年政策重点发力的方向所在。今年政府工作报告对房地产工作的部署中，首次将盘活商办用房纳入其中。在2025中国商业地产投资专业展览会暨首届千企千楼行动计划供需对接大会现场，全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯表示，这标志着商办行业进入以存量优化替代增量扩张的深度转型期。
刘凯表示，今年以来中国商业地产市场经历了多重挑战，商办用地投资和新开工数据相对疲软，商铺和写字楼租赁需求复苏走弱，租金低位徘徊，以价换量仍是当前市场的主要特征。商业地产市场仍处调整阶段，市场信心仍在修复过程中，市场供求关系仍待改善，促进商业地产止跌回稳，仍需政策持续发力。
6月13日召开的国常会明确，要更大力度推动房地产市场止跌回稳，释放了进一步优化现有政策的积极信号。全联房地产商会秘书长赵正挺表示，随着房地产一揽子政策持续发力，政策效应有望继续巩固和扩大，这也有利于促进商业地产市场止跌回稳。
北京各省市驻京机构商务联合会会长李延平从企业角度出发，认为开发商、投资商要开辟新的招商模式，比如通过引进龙头企业带动全产业链发展，与产业投资基金合作等。
刘凯认为，随着政策与市场从供需两端持续发力，着力改善供求关系，商业地产市场有五大看点值得关注。
一是大宗交易作为商业地产市场止跌回稳的先行指标，市场活跃度指标开始触底反弹；二是城市更新成为新风口，标志着商业地产进入存量时代的新阶段；三是灵活办公凭借更具适应性的办公场景，有望从“边缘需求”转变为市场“主流选项”；四是代建、商业等细分领域成为新旧发展模式转换的新赛道，部分房企主动转型为运营商和服务商；五是ESG成潮流，绿色建筑成“必修课”。
以灵活办公为例，IWG中国区总裁胡懋观察到，近年来在商办、写字楼市场，出现了从单一写字楼集中式办公，逐渐转向分散式办公、混合式办公的现象，在整体写字楼市场调整情况下，共享办公、灵活办公等细分市场仍在不断增长。研究表明，在未来二三十年内，包括中国在内，混合式办公或灵活办公市场将明显增长，未来全球灵活办公市场带来的经济效益或可达10万亿美元。
3 月 6 日消息，特斯拉全新的 Model 3 Performance 焕新版现已通过韩国认证，并揭示了部分关于这款新车的参数信息。这款新车采用了前置 3D3 感应异步电动机 + 后置 4D2 永磁同步电动机（新）配置，对应 215Ps + 412Ps 中新经纬3月4日电 商务部网站4日消息，商务部新闻发言人就美国政府拟对中国制造联网汽车开展国家安全风险审查答记者问。 有记者问：2月29日，美国政府发布公告，将对中国制造联网汽车开展国家安全风险审查。请问中方 近日，全国两会上，国务院国资委主任张玉卓表示，新能源汽车，国有汽车企业在这方面发展还不够快，我们调整政策，对三家中央汽车企业，进行新能源汽车业务的单独考核。对此，东风集团旗下岚图汽车CEO卢放表示，“单独考核”政策对 近日，从海外媒体获悉，韩国高阳市政府已与中国汽车公司北京汽车签署谅解备忘录，将在高阳自由经济区所在地建设大型电动汽车生产设施。该工厂年产能目标为20万台，计划将90%的电动汽车出口到韩国以外市场。 据悉，北京 东风汽车涨停！三家中央汽车企业新能源汽车业务将会单独考核 在利好消息的影响下，A股汽车板块3月5日午前和尾盘出现反复活跃。 3月5日上午，第十四届全国人民代表大会第二次会议在人民大会堂举行开幕会。开幕会 3月10日消息，近日，一汽-大众宣告推出ID.4 CROZZ三周年版，限时成交价仅需13.98万元起。而该车作为大众中国的紧凑型纯电SUV，市场带领价为19.58-28.33万元，这次新款车型相当于降价5.6万元。不过，更值得关 。本文链接：存量时代商业地产如何破局？城市更新成新风口http://www.sushuapos.com/show-4-19107-0.html
声明：本网站为非营利性网站，本网页内容由互联网博主自发贡献，不代表本站观点，本站不承担任何法律责任。天上不会到馅饼，请大家谨防诈骗！若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。
上一篇： 牵手联合国开发计划署，2025全球数字经济大会7月亮相
下一篇： 解码“科特估”：中国科技股投资逻辑质变