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21世纪经济报道记者李莎 北京报道 12月24日下午，北京市住建委等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》）。
新政涉及优化限购、调整房贷利率、降低二套房公积金贷款首付比例等多个方面，新政自2025年12月24日起施行。
具体来看，在限购方面，一是缩短非京籍家庭购房的社保或个税缴纳年限，其中购买五环内商品房的社保或个税年限，从原有的“3年”调减为“2年”；购买五环外商品房的，由原有的“2年”调减为“1年”。
二是支持多子女家庭购房需求。对二孩及以上的多子女居民家庭，可在五环内再多购买一套商品住房。这意味着京籍多子女家庭可在五环内购买3套商品住房；非京籍多子女家庭连续缴纳满2年以上社保或个税的，可在五环内购买2套商品住房。
在房贷政策调整方面，各银行业金融机构根据北京地区市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套房和二套房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
在公积金政策方面，降低二套住房公积金贷款最低首付比例，从不低于30%调整为不低于25%。
此外，《通知》还提出，为进一步优化营商环境，调整通过招拍挂拿地的房地产开发项目立项方式，由市区分级核准调整为区级备案。
合硕机构首席分析师郭毅向21世纪经济报道记者表示，北京此次出台的楼市新政，是对中央经济工作会议提出的“因城施策控增量、去库存、优供给”要求的贯彻落实，有助于更好释放部分改善性住房需求家庭的购买力，尤其是那些对居住地段有生活诉求的非京籍家庭，或是存在子女教育需求的家庭。
广东省城规院住房政策研究中心研究员李宇嘉表示，常住的非京籍家庭是北京住房消费市场的核心潜力群体，很多非京籍家庭存在定居、结婚、子女教育等刚需，以及改善型住房需求。此前受高房价、社保缴纳门槛等因素制约，这部分需求释放并不充分。当前，房价较峰值已出现明显回落，房贷、首付、税费等成本也降至历史低位，前期积累的购房需求具备了释放条件，相关政策的出台将有效推动这类需求落地。
此外，郭毅指出，北京在年底出台楼市新政也将助力岁末楼市保持稳定成交势头，为明年楼市 “小阳春” 奠定良好基础。
近日，在2024年两会期间，全国政协委员、宁德时代新能源科技股份有限公司董事长曾毓群，针对新能源产业的发展，聚焦重卡电动化、电池与电网双向融合互动（B2G）、工业固废全生命周期管理等热点话题提交了四份提案。 2023 21世纪经济报道 记者郑雪 北京报道保护知识产权就是保护创新。伴随人工智能产业发展如火如荼，知识产权保护越发重要和紧迫。AI训练数据侵权隐忧如何解决？人工智能生成物是否可以版权保 21世纪经济报道记者李德尚玉 实习生郝文琪 北京报道碳中和周报关注“双碳”领域的最新前沿动态，包括碳中和政策、地方动态、企业实践等。我们将通过精选每周碳中和领域的重大事件，并进 3 月 8 日消息，在目前正在进行的“领克07 EM-P车型全球首秀展示会上”，官方正式介绍了领克07 EM-P车型，可选银 / 蓝双色，不过没有公布具体价格信息和性能信息。外观方面，该车采用“The Next Day设计原则”，号称“为 3月9日消息，在自动驾驶领域，特斯拉当前可以说是非常独特的，因为其坚持采用纯视觉方案，而非不少国内厂商使用的带有激光雷达的“融合感知”，不过有一家品牌则坚定地跟随特斯拉采用纯视觉，它正是极越汽车 全国政协十四届二次会议9日上午在人民大会堂举行第三次全体会议。中共中央政治局常委、全国政协主席王沪宁出席会议。14位委员作大会发言。中共中央政治局委员、中央宣传部部长李书 。本文链接：再放松！3改2、2改1、公积金首付下调，北京楼市新政今起施行http://www.sushuapos.com/show-4-22015-0.html
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