如果把香港的城市史拍成一部电影，南部的维多利亚港、中环、铜锣湾向来是绝对主角——霓虹璀璨、人流如织，撑起“东方之珠”的所有想象。而镜头往北推，到达新界、越过沙田，画面便切换成连片农地、低矮村落，节奏慢得像被时间遗忘，这便是香港延续数十年的“南热北冷”。
直到2021年10月《北部都会区发展策略》出台，才让这片沉寂的土地迎来被改写的契机。2023年10月，香港特区政府进一步发布《北部都会区行动纲领》，以清晰的阶段目标、具体的数字规划与明确的责任分工，为这片土地绘制了发展蓝图。
如今，香港特区北部都会区发展委员会正式成立、专项法例加速推进，跨境大桥与学校医院的建设齐头并进，一场关乎香港未来的城市重构正在悄然上演。
10月16日，香港特区行政长官李家超发表新一份施政报告，提出北部都会区在未来5年有约6万个房屋单位落成使用。图为香港北部都会区用地。(资料图)中新社记者 李志华 摄
300平方公里
北部都会区(简称“北都”)横跨元朗区与北区，总面积约300平方公里，约占香港全域的1/3，相当于九龙半岛与香港岛面积之和，涵盖3万公顷土地资源，可以说是香港未来10年至20年最核心的发展空间载体。
这片曾以农地、乡郊为主的广袤区域，并非简单的“土地扩容”，而是被特区政府精准划分为四大功能区：高端专业服务和物流枢纽、创新科技地带、口岸商贸及产业区、蓝绿康乐旅游生态圈，实现产业、居住、生态的多元协同与空间优化。
“北都的地理位置不但可以为香港发展提供大量土地，还可以把产业发展带到新的高度。”香港北部都会区统筹办事处主任丘卓恒如是说。
2021年施政报告中提出建设香港北部都会区，并公布《北部都会区发展策略》。图为香港市民在马草垄拍摄新界北落日美景。(资料图) 中新社记者 张炜 摄
250万人口
按照规划，到2035年，北都将承载250万人口，约占香港总人口的1/3(截至2024年底，香港人口约为753万)。目前该区域已聚集约100万常住人口，未来10余年将实现150万人口的持续增长，相当于为香港新增一座中等规模的现代化都市。
与人口持续增长同步的是就业岗位的扩容，北都将分阶段创造约50万个新增就业岗位，形成“以产兴城、以城聚人”的职住平衡发展格局，彻底改变北部曾经“睡城”的单一功能定位。
图为2024年11月29日，陈茂波(右一)等考察北部都会区。(资料图)中新社记者 侯宇 摄
21万个住宅
未来10年，北都将贡献香港近一半的新增住宅供应，其中不少于21万个住宅单位将落地，占同期香港住房供应总量的近五成。
这些住房涵盖公共屋邨、居屋、私人住宅等多元形态，将以合理定价精准对接年轻人、家庭住户及基层市民的居住需求，有效破解香港“住房难、上车难”的民生痛点。
3个工作组
2025年9月，香港特区行政长官李家超在施政报告中宣布，成立由其担任主席的“北都发展委员会”，下设3个专项工作组。
发展及营运模式设计组由财政司司长任组长，聚焦发展路径与运营机制规划；大学城筹划及建设组由政务司司长任组长，统筹高等教育资源布局与校园建设；规划及发展工作组由财政司副司长任组长，负责土地规划与项目落地推进。
这一架构构建起“高层统筹、分工明确、高效协同”的决策执行体系，彻底改变了过去“多头管理、权责分散”的低效局面，为北都建设提供了强有力的组织保障。
300公顷+3.89平方公里
北都“创新科技地带”以“双核”发力，构成香港创科产业的“双引擎”，成为经济增长的核心动力源。
核心一为新田科技城与河套深港科技创新合作区，共提供约300公顷创科用地，相当于17个香港科学园，聚焦生命健康、人工智能、微电子等产业。
核心二为河套深港科技创新合作区，总面积3.89平方公里(香港园区约0.87平方公里、深圳园区约3.02平方公里)，是深港跨境创科合作的核心示范平台，打造“一河两岸、双城联动”的创科生态。
正如李家超所言，北都建设是香港未来经济的主要增量所在。从1/3版图的空间焕新到250万人口的集聚融合，从300公顷创科高地的崛起至21万套住宅的民生保障，一系列关键数字的落地，将令“东方之珠”在粤港澳大湾区协同发展的浪潮中，焕发新活力。
刘德华新片撤档背后：巨亏巨冒险 春节档迎来“撤档潮”。 2024年2月17日，电影《八戒之天蓬下界》发布声明退出春节档，延后上映。该片上映至今，累计票房323.2万元。 这并非个案。2月16日晚，电影《红毯先生》在 多家A股公司积极布局视频生成模型赛道 本报记者 郭冀川 丁 蓉 继ChatGPT这一现象级的应用推出一年之后，近日，美国开放人工智能研究中心OpenAI正式发布了旗下首款视频生成模型Sora，再次在全球掀起了人工智能关 买买买！去年中国奢侈品市场达到6077亿元，约占全球22% 中国消费者“点燃”奢侈品市场 羊城晚报记者 陈泽云 中国人“买买买”奢侈品的热情和实力又回归了！ 近日，全球最大奢侈品巨头LVMH发布了2023年全年 新华社济南2月22日电（记者陈国峰、张钟仁）连日来，山东多地迎来大风降温和雨雪天气。21日，受降雪影响，济南西站部分列车降速运行，出现晚点情况。售票大厅内，记者看到“晚点停运车次退票”窗口前排起长龙。国 最高法：加强种业知识产权保护 全面落实惩罚性赔偿制度 在国务院新闻办公室2月22日举行的发布会上，最高人民法院知识产权法庭副庭长中林介绍，法庭5年来共受理案由为植物新品种纠纷的案件481件，审结364件，已涵盖了主 中新经纬2月22日电 证监会辽宁监管局网站22日消息，经查，辽宁中鑫华资产评估事务所(有限合伙)从事证券服务业务，未按规定向中国证券监督管理委员会备案。 辽宁证监局认为，以上行为违反了《证券服务机构从事证券服务 。本文链接：“数”解香港北部财富密码http://www.sushuapos.com/show-5-79395-0.html
声明：本网站为非营利性网站，本网页内容由互联网博主自发贡献，不代表本站观点，本站不承担任何法律责任。天上不会到馅饼，请大家谨防诈骗！若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。