花筑民宿 | 半年不到，RevPAR劲增51%，好评霸榜竞圈，这家海景民宿凭什么?

2025-06-21 10:11:54 来源：

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在泉州惠安最美海岸线，花筑·獭窟一号海景民宿以浓郁的惠安海滨风情，成为当地特色旅居新地标。携程点评分高达4.9。

自加盟花筑品牌仅半年，民宿便展现出强劲的经营实力：截至目前，今年第二季度OCC同比去年增长41%;相较于第一季度，RevPAR实现51%的显著涨幅。今年节假日期间，民宿连日满房，RevPAR峰值高达1091元，以绝对优势稳居竞争圈出租率首位，展现出强大的市场竞争力。

　　花筑·獭窟一号海景民宿(月亮湾店)

　　泉州市惠安县张坂镇浮山村茂林156号

　　O 顾客好评 O

　　M54677****

　　去哪儿用户

　　房间很大，有长桌子，浴缸，还有个大露台，出去正对渔村的景，管家人不错，服务比较到位，早上6送很大份的早餐。楼下就是餐馆，也不吵。露台没没关的话，会有一点点小虫子飞进来，影响也不大。适合夏天居住，晚上可以散步。距离月亮湾也很近，开车5分钟左右，在月亮湾玩水完可以开车到民宿冲凉，很方便。

　　非常赞的一次住宿体验，民宿管家人非常好很给力。民宿距离月亮湾沙滩非常近，带孩子去游玩很方便。民宿本身设备和环境都很好，下次来泉州一定还会过来住。

　　M27652****

　　去哪儿用户

　　门店列表页曝光量高出竞争圈1.47倍。

　　出租率在竞争圈排第一

　　同程点评分在竞争圈排第一。

　　区域运营张杨柳絮的心得

　　花筑·獭窟一号紧邻海边湾，渔船停泊的原生海景与闽南文化形成民宿的独特吸引力。针对门店海滨淡旺季分明、商业配套不成熟的区位特点，我们采取了综合运营方案，推出定制化增值套餐，提供软性服务。同时依托旅悦金蟾蜍，实时抓取市场动态精准调控价格，实现门店收益最大化。今年旺季，收益同比涨幅达到350%，充分展现了门店的竞争力。

　　经营经验

　　1.坚持一店一策

　　民宿作为非标产品，需针对不同门店定制经营策略。针对各门店细化不同的运营手势，淡季引流间夜通过精细化运营平衡淡旺季收益，实现口碑、出租率等持续领跑竞争圈。

　　2.科学定价驱动增长

　　依托智能收益管理系统，监测市场动态，科学定价，实现收益最大化。

　　3.深耕内核，强化在地体验与服务

　　聚焦“在地文化体验”与“温暖服务”的内核，通过特色服务提升客群粘性，构建门店的长期竞争力。要让真实的好评成为门店线上推广的助力。

　　* 让每个人都拥有美好的度假体验 *

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