8月4日，凯德雅诗阁信托宣布，将以250亿日元（约合2.23亿新元）的价格出售位于东京馨乐庭中央新宿区公寓酒店，买方为日本瑞穗租赁公司（Mizuho Leasing）旗下全资子公司ML Estate，预计交易将在2025年第四季度完成。此次出售价格较酒店账面价值125亿日元溢价约100%，较两份独立估值的平均值溢价约40.4%。
雅诗阁预计可实现税后净收益57亿日元（5,080万新元），并回笼净现金约210亿日元（1.874亿新元）。酒店位于新宿区歌舞伎町夜生活区，建于2008年，共有206个房间，雅诗阁于2014年以80亿日元购入，期间未进行翻新。瑞穗租赁的交易对应的每房价格为约1,213万日元，预估退出EBITDA收益率为3.2%。
雅诗阁的首席执行官Serena Teo表示，考虑到酒店使用年限、所需大量资本支出以及翻新期间可能导致的收入损失后，决定趁当前市场时机出售该物业，以提升财务灵活性，优化资产组合。雅诗阁预估相较于为老旧资产投入4,000万至5,000万新元的升级成本，并承担运营中断风险，通过此次交易实现资本回收更具财务合理性。
交易完成后，雅诗阁将把所得款项优先用于偿还现有高息债务、为资产增值计划（AEIs）提供资金、再投资于高收益资产和/或用于一般公司用途。此次出售亦是雅诗阁持续推进资产组合重组战略的一部分。
据外交部网站消息，2024年4月26日，中共中央政治局委员、外交部长王毅在北京同美国国务卿布林肯举行会谈。双方将采取措施扩大两国人文交流，欢迎对方国家留学生，办好5月在中国西安举行的第14届中美旅游高层对话。 “二月天杨柳醉春烟，三月三来山青草漫漫。”在央视2024年的春节联欢晚会后，一首《上春山》传唱大江南北。既然要上春山，就要上天下“第一山”，那这“第一山”又在哪里呢？人们常说：“上有天堂，下有苏 近日，加拿大多伦多市官方旅游推广机构Destination Toronto，宣布Andrew Weir将于5月1日起成为新任总裁兼CEO。Weir此前是该组织的执行副总裁，曾领导战略合作伙伴关系，在旅游业有着丰富的经验。他将领导该组织举办2026 4月29日，大众网消息，国际知名设计师J.S先生倾力打造的圣佩思家居艺术酒店在大连市中山区盛大开业。作为文旅融合的新里程碑，酒店以其独特的设计和家居艺术氛围，为大连旅游注入新活力。开业典礼上，大连市中山区旅游局局长刘 为进一步深化茂名国禧酒店管理有限公司与电白区在“十四五”期间的投资合作，加快推进粤港澳大湾区建设，近日，区投资促进中心和茂名国禧酒店管理有限公司举行合作意向书签署仪式，该项目将进一步提升该区高档酒店的质量和数 五一假期过半，北京八大处公园游人如潮，热闹非凡。第二十三届中国园林茶文化节暨宁德（柘荣高山白茶 寿宁乌茶）文化周正在如火如荼的开展，吸引着众多游客前来品味园林之美，领略茶文化的独特魅力，共享 。本文链接：雅诗阁信托东京公寓酒店拟250亿日元出售，预计税后净收益57亿日元http://www.sushuapos.com/show-6-16750-0.html
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