8月4日，凯德雅诗阁信托宣布，将以250亿日元（约合2.23亿新元）的价格出售位于东京馨乐庭中央新宿区公寓酒店，买方为日本瑞穗租赁公司（Mizuho Leasing）旗下全资子公司ML Estate，预计交易将在2025年第四季度完成。此次出售价格较酒店账面价值125亿日元溢价约100%，较两份独立估值的平均值溢价约40.4%。
雅诗阁预计可实现税后净收益57亿日元（5,080万新元），并回笼净现金约210亿日元（1.874亿新元）。酒店位于新宿区歌舞伎町夜生活区，建于2008年，共有206个房间，雅诗阁于2014年以80亿日元购入，期间未进行翻新。瑞穗租赁的交易对应的每房价格为约1,213万日元，预估退出EBITDA收益率为3.2%。
雅诗阁的首席执行官Serena Teo表示，考虑到酒店使用年限、所需大量资本支出以及翻新期间可能导致的收入损失后，决定趁当前市场时机出售该物业，以提升财务灵活性，优化资产组合。雅诗阁预估相较于为老旧资产投入4,000万至5,000万新元的升级成本，并承担运营中断风险，通过此次交易实现资本回收更具财务合理性。
交易完成后，雅诗阁将把所得款项优先用于偿还现有高息债务、为资产增值计划（AEIs）提供资金、再投资于高收益资产和/或用于一般公司用途。此次出售亦是雅诗阁持续推进资产组合重组战略的一部分。
澳大利亚酒店分销与技术提供商SiteMinder公布2024财年第三季度财报，营收同比增长23.3%至4600万美元，主要得益于Demand Plus元搜索产品的强劲表现和用户基数的持续扩大。公司已基本实现收支平衡，仅轻微亏损20万美元。此前 在西方，法国19世纪“积极浪漫主义”作家大仲马（Alexandre Dumas），也许是唯一一位靠通俗文学跻身大文豪之列的作家。从1828年大仲马用业余时间撰写的剧本《亨利三世及其宫廷》获得巨大成功开始，四 4月25日，为纪念梅兰芳先生诞辰130周年，梅葆玖先生诞辰90周年，“相遇梅兰芳—戏曲进校园”活动在北京第二外国语学院举办。北京第二外国语学院、北京第二外国语学院附中、附小四百余位师生 5月6日，为期5天的“五一”假期正式收官。全国各省市持续发布接待游客及旅游收入相关数据。从数据上看，创历史新高。 据北京市文化和旅游局消息，“五一”假期期间，北京共接待游客1696.6万人次，实现旅游收入196.2亿元 据江城日报消息，日前，地处吉林省桦甸市桦甸大街繁华路段的华宇国际酒店项目已完成主体封闭，全面进入内部装修阶段，预计7月1日正式对外开放营业。这标志着桦甸市继白云国际酒店后的第二座五星级标准酒店即将建成投用。据悉 近日，北京市发展改革委公布《2024年北京市全面优化营商环境工作要点》，《要点》包括7大部分60项任务，计划年底前全部完成。 在提升公共文化和旅游服务水平上，今年将试点推行首都博物馆等20个博物馆延时开放，并推动 。本文链接：雅诗阁信托东京公寓酒店拟250亿日元出售，预计税后净收益57亿日元http://www.sushuapos.com/show-6-16750-0.html
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