观点网讯：10月19日至20日，华泰紫金华住安住封闭式商业不动产证券投资基金（简称"华泰华住安住REIT"，基金代码181002）开放公众认购，定价2.329元/份，拟募集资金11.645亿元。
该产品是深交所首单酒店型商业不动产REITs，也是国内首单由民营酒店集团主导的酒店公募REITs。按发售价格折算，其2026年预测净现金流分派率约5.89%（年化），2027年度约6.00%。
入池资产为三家酒店，合计1044间客房，均已运营超过三年。该REIT品牌方为华住集团，原始权益人为华住牵头机构投资人共同设立的酒店与公寓投资平台上海安住此间。配售安排上，战略配售比例达72%，其中原始权益人及关联方自持20%。
从行业视角看，华住安住REIT的落地，标志着酒店资产证券化从个案试水迈向常态化通道。作为首单由民营酒店集团主导的公募REITs，其5.89%的预测分派率明显高于首批商业不动产REITs约4.75%的均值（酒店业态约4.8%），也高于同批华安锦江酒店REIT的约5.05%，一定程度反映出资本市场对华住品牌运营能力与资产质量的溢价认可。
对酒店业主而言，REITs提供了重资产出表、回笼资金再投入的清晰路径，契合头部集团轻资产扩张与存量盘活的双重诉求。随着华住、锦江等酒店类REITs相继面世，酒店存量资产的资本退出通道正逐步打开，有望推动行业从重资产持有向"运营+金融"双轮驱动转型。
4月29日，妙峰山景区宣布将于4月30日起重新开放，恢复正常票价售票。此外，国家级非遗妙峰山庙会定于5月7日至22日举行，为游客提供丰富的文旅体验，景区内的齐天乐茶苑仍处关闭状态，进山道路已修复完毕，但提醒游客远离施工区 4月28日，曲江文旅发布了2023年财报。报告显示，曲江文旅2023年实现营业收入15.04亿元，较上年同期增幅68.80%;归属于上市公司股东的净亏损1.95亿元，较上年同期增加5262.47万元，亏损额有所缩小;加权平均净资产收益率-22.5 4月30日至5月5日，以“喝好茶 到闽东”“到西山八大处 喝闽东好茶”为主题的第二十三届八大处中国园林茶文化节暨宁德（柘荣高山白茶、寿宁乌茶）文化周在八大处公园开幕，为广大游客奉上一场茶文化 近日，据自然资源部消息，为适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，支持盘活存量土地，促进房地产市场平稳健康发展，自然资源部下发通知，要求各地做好年度住宅用地供应计划与住房发展年度计划的衔接等工作。其中提到 5月7日消息，马拉斯卡酒店及度假村(Marasca Hotels & Resorts)的全新度假酒店——马拉斯卡苏梅酒店(Marasca Samui)将在7月正式开业。马拉斯卡酒店及度假村由那莱酒店集团(Narai Hotel Group)于2022年推出，酒店对“休闲 5月8日，香港上海大酒店有限公司发布一季度数据。香港半岛酒店一季度平均可出租客房收入3,327港元，同比增长54.39%；平均房租7169港元，按年增长29.69%；出租率为46%，上年同期为39%。其他亚洲地区半岛酒店出租率达56%。据公告，纽 。本文链接：华泰华住安住REIT开放公众认购 拟募资11.645亿元http://www.sushuapos.com/show-6-20642-0.html
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