政协委员建议将酒店纳入REITs试点，锦江酒店、首旅酒店涨超3%

发布时间: 2024-03-11 16:16:31 来源：

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　　3月11日，旅游酒店板块震荡收涨，Choice数据显示，旅游酒店指数(BK0485)收涨0.74%，报收13139点，全日成交65.16亿元，成交额有所萎缩;装修建材指数(BK0476)收涨2.01%，报收11064点，全日成交50.16亿元，成交额显著放大。

　　旅游酒店个股方面，中国中免(SH:601888)涨超4%，锦江酒店(SH:600754)、首旅酒店(SH:600258)、峨眉山A(SZ:000888)涨超3%。

　　酒旅供应链个股方面，棕榈股份(SZ:002431)一字板涨停，道氏技术(SZ:300409)、松霖科技(SH:603992)涨超5%，天安新材(SH:603725)、梦百合(SH:603313)涨超4%。

　　消息面上，全国政协委员张建明建议尽快将酒店资产纳入不动产投资信托基金(REITs)的试点范围，盘活存量、促进增量，以促进行业的高质量发展。张建明分析称，在中国高端酒店市场占据主导地位的万豪也是在90年代REITs的推动下实现了跨越式发展，为其国际化打下了坚实基础。美国酒店REITs的历史，对现阶段我国启动酒店REITs具有借鉴意义。

　　资金面上，Choice数据显示，旅游酒店板块主力资金净流入8279万元，其中中国中免、丽江股份、长白山、峨眉山A、桂林旅游主力资金净流入居前;装修建材板块主力资金净流入5138万元，其中顾家家居、欧派家居主力资金净流入居前。

　　今日早盘，旅游酒店指数小幅低开窄幅震荡上扬，尾盘涨幅显著放大。板块内部，酒店概念、旅游零售、景区概念表现活跃。个股方面，此前三连板的大连圣亚连续第二个交易日下跌，跌幅达到3.83%。

　　迈点研究院指出，目前酒店行业面临融资渠道单一、融资难度大、融资成本高等问题，如果REITs试点能够扩大到酒店行业，有利于推动行业的高质量发展，盘活存量资产，完善资产退出机制。

　　公开资料显示，REITs是向投资者发型收益凭证，募集资金投资于不动产，并将收益分配给投资者的一种信托基金。根据华福证券的统计，截至2023年末，我国共有29只REITs上市，涵盖能源基础设施、交通基础设施、产业园、生态环保、仓储物流、保租房等领域。据华福证券分析，REITs是经济转型和高质量发展的重要一环，在资产盘活、资产退出等方面占有重要地位，在政策支持下，未来前景广阔。

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