近日，住房和城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大二次会议举行的民生主题记者会上表示，要加快建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等专项制度。
倪虹所提到的“房屋养老金”，是指住宅专项维修资金，用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后，日常维修以外的大、中修，更新改造的资金，同时也是保障居住条件，延长房屋使用寿命的必要保障。
今年两会期间，长期关注房屋养老金制度的全国政协委员、中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强接受采访透露，去年他提交了《关于及早建立房屋养老金制度，保障人民群众居住安全的提案》，得到了相关部门的积极反馈。今年他针对其中“钱从哪里来”的关键难点，提交了《关于从土地出让收益中计提房屋养老资金的提案》。
柴强认为，房屋维修费用对老百姓来说负担较重，因此建议通过多渠道筹集资金，包括政府、房屋产权人和社会力量等。他提出，土地出让收入主要来源于房地产，因此可参照其他资金的计提方式，从土地出让收益中提取一定比例作为房屋养老金。柴强还指出，要在机制上解决住房质量差的问题，现行“招拍挂制度”虽减少干扰，但高地价可能影响房屋质量保障成本
建议《住房租赁条例》尽快出台。柴强认为，当前“租购并举”的概念已经深入人心，鉴于过去我国总体上是“重购轻租”，现在提“租购并举”主要是补“租”这个短板。
柴强指出，我国住房租赁市场发展迅速，但存在痛点如租金回报率低、税费高、资金缺乏、租赁关系不稳定及市场秩序不规范。部分租赁企业面临困难，急需专门的住房租赁法律或行政法规来保障当事人权益。他提交了相关提案，呼吁尽快出台《住房租赁条例》。目前，住建部已发布征求意见稿，但正式文件尚未出台。该条例旨在保护承租人权益，包括限制单方面解除合同、提高或降低租金，禁止擅自进入租赁住房等行为。柴强建议扩大REITs底层资产范围，提供住房租赁企业购房贷款支持，并降低税费负担。对于出让土地用于租赁住房，可考虑实行年租制以降低企业负担。
住房开发建设仍有很大潜力和规模。柴强指出，我国房地产市场正处转型期，需构建新模式以实现高质量发展。尽管当前面临挑战，但未来发展有坚实支撑。他提出六大原因支持房地产市场的持续发展：城镇人均住房面积有上升空间，城镇化将带来新增住房需求，房屋寿命导致的年更新量大，灾害和公共利益需求造成的被动性住房需求，结构性供给不足，以及居民对改善居住条件的强烈愿望。此外，政策优化将提振市场信心，释放推迟和积累的购房需求，促进市场企稳回升。
4月29日，荣盛发展（002146）披露2023年年报。2023年，公司实现营业总收入589.60亿元，同比增长84.87%；归母净利润3.85亿元，同比扭亏；扣非净利润3.19亿元，同比扭亏；经营活动产生的现金流量净额为-14.83亿元，上年同期为22.52亿元；报告期 2024开年以来，文旅产业历经春节、清明等火热假期，旅游人次和旅游消费收入节节攀升，整体呈现欣欣向荣的发展态势，但具体到酒店市场来看并不乐观。近期社交媒体上流传的一份上海最新待售酒店清单显示，仅“比较方便操作的酒店 上海海派艺术馆推出的“梅柳渡江春——程十发书画艺术作品展”中，有他晚年精心创作的山水画。记得在上世纪八十年代初，当我在程十发先生的画桌上看到他所画的山水后，被图式的奇谲、色 近日，王府井集团发布2024年第一季度财报。报告显示，王府井集团2024年一季度实现营业收入约33.08亿元，同比下降1.74%;归属于上市公司股东的净利润约2.02亿元，同比下降10.86%。 王府井称，2024 年第一季度，从总体消费市 五一小长假圆满落下帷幕，今年假期全国各地人潮涌动，再度上演“人从众”盛况。小猪民宿平台数据显示，今年五一小长假民宿订单量同比去年增长102%，平均入住时长3.2天，重庆、成都、西安、福州、武汉、青岛、威海、昆明、上海 话说《红楼梦》第四十一回，写贾母带了刘姥姥等众人至栊翠庵来，妙玉为贾母等人奉上茶后，又让宝钗和黛玉到耳房内吃“梯己茶”，宝玉悄悄地随后跟了来。有这样一段描写：“又见妙玉另拿出两只杯来。一 。本文链接：全国政协委员柴强：建议从土地出让收益中计提房屋养老金http://www.sushuapos.com/show-6-6165-0.html
声明：本网站为非营利性网站，本网页内容由互联网博主自发贡献，不代表本站观点，本站不承担任何法律责任。天上不会到馅饼，请大家谨防诈骗！若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。
上一篇： 涂鸦智能-W(02391.HK)公布年度业绩：总收入2.30亿美元
下一篇： 环球影城“梦工厂”将于今夏开放