近日，住房和城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大二次会议举行的民生主题记者会上表示，要加快建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等专项制度。
倪虹所提到的“房屋养老金”，是指住宅专项维修资金，用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后，日常维修以外的大、中修，更新改造的资金，同时也是保障居住条件，延长房屋使用寿命的必要保障。
今年两会期间，长期关注房屋养老金制度的全国政协委员、中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强接受采访透露，去年他提交了《关于及早建立房屋养老金制度，保障人民群众居住安全的提案》，得到了相关部门的积极反馈。今年他针对其中“钱从哪里来”的关键难点，提交了《关于从土地出让收益中计提房屋养老资金的提案》。
柴强认为，房屋维修费用对老百姓来说负担较重，因此建议通过多渠道筹集资金，包括政府、房屋产权人和社会力量等。他提出，土地出让收入主要来源于房地产，因此可参照其他资金的计提方式，从土地出让收益中提取一定比例作为房屋养老金。柴强还指出，要在机制上解决住房质量差的问题，现行“招拍挂制度”虽减少干扰，但高地价可能影响房屋质量保障成本
建议《住房租赁条例》尽快出台。柴强认为，当前“租购并举”的概念已经深入人心，鉴于过去我国总体上是“重购轻租”，现在提“租购并举”主要是补“租”这个短板。
柴强指出，我国住房租赁市场发展迅速，但存在痛点如租金回报率低、税费高、资金缺乏、租赁关系不稳定及市场秩序不规范。部分租赁企业面临困难，急需专门的住房租赁法律或行政法规来保障当事人权益。他提交了相关提案，呼吁尽快出台《住房租赁条例》。目前，住建部已发布征求意见稿，但正式文件尚未出台。该条例旨在保护承租人权益，包括限制单方面解除合同、提高或降低租金，禁止擅自进入租赁住房等行为。柴强建议扩大REITs底层资产范围，提供住房租赁企业购房贷款支持，并降低税费负担。对于出让土地用于租赁住房，可考虑实行年租制以降低企业负担。
住房开发建设仍有很大潜力和规模。柴强指出，我国房地产市场正处转型期，需构建新模式以实现高质量发展。尽管当前面临挑战，但未来发展有坚实支撑。他提出六大原因支持房地产市场的持续发展：城镇人均住房面积有上升空间，城镇化将带来新增住房需求，房屋寿命导致的年更新量大，灾害和公共利益需求造成的被动性住房需求，结构性供给不足，以及居民对改善居住条件的强烈愿望。此外，政策优化将提振市场信心，释放推迟和积累的购房需求，促进市场企稳回升。
近日，松潘希尔顿逸林酒店项目在川主寺镇签约。酒店位于川主寺镇日渣路1号，项目由松潘名轩文化旅游发展有限公司投资建设。酒店占地89.78亩，建筑面积约3.5万平方米，共有458间（套）客房。酒店严格按照国际五星级标准设计建造，目 4月28日，新濠博亚娱乐有限公司（以下简称：新濠）与石基集团（以下简称“石基”）达成合作，选择石基企业平台推动其全球度假村的数字化转型升级。新濠在亚洲和欧洲拥有并经营多个综合性度假村，而石基集团则是全球酒店业的技术创新 4月30日，TCL科技发布了2023年业绩报告。报告显示，该公司2023年营业收入为1743.67亿元，同比增长4.69%。同时，归属于母公司的净利润为22.15亿元，同比增长747.6%，而上一年度该数字为2.8亿元。从资产方面看，于报告期内，TCL科技期 近日，沃德酒店集团旗下的首家民宿酒店——观云里店在青岛开业，标志着沃德酒店集团在多元化酒店业务布局上迈出了坚实一步。酒店位于胶州路116号，交通便利，紧邻中山路地铁站B口。周边景点众多，步行即可到达具有青岛独特历史 近日，据广东省文旅厅消息，据初步测算，2024年5月1日至5月3日，广东省纳入监测的150家重点景区共接待游客791.9万人次（其中5月3日共接待游客283.6万人次），与去年基本持平，较2019年增长4.7%（其中5月3日较2019年增长2.2%）；纳入监 近日，在锦江酒店（中国区）的2024年度会议上，锦江酒店（中国区）CEO王伟首次公布公司全新品牌战略。此轮品牌架构优化中，还特别成立了独立的度假公寓事业部，形成以覆盖不同细分市场的暻阁、云居系列、荟语、欧暇系列等品牌为主体 。本文链接：全国政协委员柴强：建议从土地出让收益中计提房屋养老金http://www.sushuapos.com/show-6-6165-0.html
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