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上海二手房网签量连续两日破千套,5 月 70 城房价数据公布

发布时间: 2024-06-18 17:27:45 来源:

6月17日,国家统计局发布5月份70个城市房价数据。全国70个城市新建商品住宅价格指数环比下降0.7%,二手住宅价格指数环比下降1.0%。但从核心城市数据看,随着“5·17”“一揽子”新政逐步见效,市场活跃度明显提振。rW2速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

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近期,广州新房看房人次有所增加。rW2速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

解读:二手房挂牌量攀升、价格调整导致一手房需求减弱rW2速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

从全国来看,市场仍处于调整阶段。广东省城市规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,打通二手房流通链条是改变现状的关键。二手房挂牌量大幅增加,调价案例也大幅增加,使得同区域同品质新房的价格优势消失,购房需求向单价更低、总价可控的二手房转移,带动新房销售转弱,两者之间的价格竞争继续保持调整势头。而对于一线城市二手房价格调整幅度持续超过平均水平,易居研究院研究总监严跃进认为,这也说明“市场分化”的说法还有待检验。“但从后续节奏来看,基本面较好的一线城市调整到位后,加上购房政策利好,其市场回暖节奏会更快。”rW2速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

值得一提的是,根据国家统计局同日公布的1至5月新建商品住宅销售数据,5月商品住宅销售面积和销售额同比降幅均有所收窄,呈现边际好转迹象。这也被看作是市场对“5·17”“一揽子”新政落实“满月”的积极变化。rW2速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

观察:新政实施一个月后,市场活跃度有所提升rW2速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

进入6月以来,重点城市成交活跃度明显提升。中指院数据显示,50个重点城市6月前两周新房周均成交面积较5月增长24.0%;二手房市场保持高活跃度。6月第二周,11个重点城市二手房成交量连续三周同比增长。其中,一线城市政策效应尤为明显。以上海为例,6月14日,上海二手房网上签约1059套,今年以来首次单日突破千套,深圳6月1日至14日新房日均成交量也较5月增长13.9%。“在多项政策措施落地之后,房地产市场气氛有所好转,尤其是核心城市,政策效应正在显现。”中指院市场研究总监陈文静总结道。rW2速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

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