21世纪经济报道记者李莎 北京报道 “赶上了！我明天就去办理过户！”听到北京房贷利率下降的消息后，正在走买房流程的北京购房者柳青（化名）很是激动。柳青向21世纪经济报道记者表示，大半个月前她就签订了购房合同，为了等待可能的新政，她已经把过户日期延后了几日，没想到真的在放款前赶上了。
2024年6月26日，北京发布楼市新政，首套房贷利率下限调整为5年期以上LPR减45个基点，调整后商贷利率下限为3.5%。
二套房房贷利率下限相应调整，五环内为5年期以上LPR减5个基点，五环外5年期以上LPR减25个基点，下调后五环内和五环外二套房最低首付比例分别为3.9%和3.7%。
新政同时也下调了首付比例，首套房最低首付比例从30%降到20%，二套房最低首付比例由城六区的50%和非城六区的40%，调整为五环内最低35%，五环外最低30%。公积金最低首付比例也同步下调。
为支持多子女家庭改善型住房需求，这次新政提出，对于北京户籍二孩及以上的多子女家庭，购买第二套住房的，在个人住房贷款中认定为首套住房。
另外，为支持购房者购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑，北京公积金贷款额度上限在120万元的基础上，最多可累计上浮40万元，即公积金最高贷款额度可至160万元。但这次新政暂未对市管公积金可申请额度的规则进行调整，即公积金每缴存一年可贷10万元的政策继续执行。
实际上，当前距离“517”政策出台已有一个多月的时间，北京并未立即跟进该政策。但据北京住建委数据，5月北京二手住宅网签量为13383套，环比上月增长0.2%，和去年5月相比增长3.1%。
合硕机构首席分析师郭毅向21世纪经济报道记者表示，北京二手房成交量持续稳定、保持一定热度的状态已经持续了一段时间。北京人口基本面、产业承载力都较好，居民消费需求还有潜在的释放空间。
郭毅表示，在全国政策整体宽松的大背景下，这次新政的出炉，是对之前中央相关政策和会议精神的落实，并非对房地产政策的超预期调整。但这次政策空间的打开，将在一定程度上拉动市场预期，有望系统性拉升北京新房、二手房市场成交量。
去年9月开始，北京多次优化房地产政策，从“认房不认贷”，到调高普宅标准、降低首付比例和房贷利率，再到通州放松“双限”，取消离婚限购、优化离婚限贷。今年4月30日，北京限购松动，存量购房群体可在五环外再买一套房，有市场人士将其解读为13年来北京首次调整住房限购。
这次北京出台的新政并未再次对限购政策进行调整，对此，郭毅表示，北京政策的出台是渐进式的，关注政策的持续性和市场的稳定性，短期内或不会再次出台调整限购等对市场产生强拉动效果的政策。
与此同时，郭毅认为，北京贯彻落实“517”央行新政，在一定程度上说明北京的政策调控与全国整体大基调保持一致，这就意味着接下来如果还有全国层面的宽松政策出台，北京也可能会进一步跟进相关政策。
政策发布不到半小时，计划在北京购房的小张就接到了中介的消息，小张向21世纪经济报道记者表示，该中介称现在公司正在进行年中业绩冲刺，优惠力度大，6月30日之后很多折扣可能会收回。
新快报讯 二月初二“龙抬头”是祈福的好日子，今年恰好又是龙年喜庆加倍！这也是东莞东坑镇举行“卖身节”的日子，当天，年轻男女聚集在大街小巷泼水作乐，洒一身吉祥带回一年、一生的好运气！ 2024年东坑镇“二月二 东坑见” 新快报讯 3月1日零时，横琴粤澳深度合作区正式封关运行。这标志着货物“一线”放开、“二线”管住、人员进出高度便利的横琴分线管理政策正式落地实施。 海关人员对通关旅客进行查验。 据《横琴粤澳深度合作区建设 近日，北京卓视智通科技有限公司荣获全球知名设计竞赛---2024年IF国际设计大奖殊荣，旗下的【阿瞳目-双光谱雷视一体机】在产品类别设计中荣获2024年iF产品设计奖。经过由国际专家所组成的iF独立评委专业 据新华社电 5日提请审议的政府工作报告提出，坚持以人民为中心的发展思想，履行好保基本、兜底线职责，采取更多惠民生、暖民心举措，扎实推进共同富裕，促进社会和谐稳定，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。 今年的政 阴和俊 科技部部长 2023年全国研发经费投入超过3.3万亿元，在量子技术、集成电路、人工智能、生物医药、新能源等领域取得一批重大原创成果，把对青年科技人才的培养作为一项长期的战略性工作……在5日举行的十四 南方财经全媒体见习记者吴佳楠 北京报道当前，世界经济循环格局深度调整，新质生产力成为重塑全球竞争新优势的关键着力点。2023年中央经济工作会议强调“要以颠覆性技术和前沿技术催 。本文链接：北京首付低至2成、房贷利率最低3.5%，有购房者直呼“赶上了”http://www.sushuapos.com/show-1-16608-0.html
声明：本网站为非营利性网站，本网页内容由互联网博主自发贡献，不代表本站观点，本站不承担任何法律责任。天上不会到馅饼，请大家谨防诈骗！若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。