21世纪经济报道记者李莎 北京报道 7月15日，国家统计局发布的数据显示，近期房地产市场活跃度有所提升，相较1-5月，上半年全国新建商品房销售面积、销售额、新开工面积等指标同比降幅有所收窄，但关键指标仍未止跌，房地产市场仍面临调整压力。
去年年底召开的全国住房城乡建设工作会议多次提到建设“好房子”。日前，在2024第十四届中国房地产品牌发展大会上，多家房企高管分享了他们对适应房地产供求变化新形势、建设好房子的思考。
金地北方区域副总（经理）兼北京公司总经理遇绣峰表示，以往房地产开发多聚焦于规划、品质、服务及社区文化的完善，这些均是基于行业的自我认知。随着市场竞争日益激烈，市场标准不断攀升，消费者需求愈发多元化与个性化，好房子的标准已转变，住房产品要经得起消费者检验，成为满足购房者心理预期与实际需求的居住空间。
旭辉建管副总裁刘煜进一步指出，好房子本质上是回归客户的需求，满足购房者的居住需求、审美需求和精神需求。
在居住需求方面，要从过去有限空间内极值加载功能的刚需产品思路，转向打造更舒适和方便社群交流的改善性住房产品；在审美需求方面，不同客群的审美风格各有偏好，需要房企持续投入产品创新，针对市场主流审美偏好推出不同风格的改善产品序列，以满足市场和购房者的需求；在精神需求方面，相当一部分购房者愈加看重文化和艺术等精神层面的共鸣，这就需要开发商在社区中植入购房者熟悉的文化符号和城市印记。
“我们认为的好房子不一定是在产品功能上做加法，而是更适合居住者、更具性价比、更温暖的一个家。”蓝城集团副总裁，蓝城乐居集团党委书记、总裁裘黎明表示。
在路劲地产集团主管董事刁露看来，在当下市场建设好房子有两个层面要关注。一方面，在项目建造层面，产品设计、建造材料、工艺做法等都要精益求精，确保房屋质量可靠。同时，要站在购房者的角度，关注得房率、通透性、实用性等关键要素，让房屋更加符合购房者的居住需求。
另一方面，在企业运营端，在当前市场环境下，企业面临着投资放缓、脚步放慢的境况，有更多时间关注房屋交付后的资产运营和物业服务，确保交付后能够持续为业主带来保值和增值效益。
北京天恒正同资产管理有限公司董事长周兴认为，好房子意味着要有好的环境、产品和社区，并能使场景长期持续下去。
京投发展总裁高一轩表示，社区并非一成不变，随着时间的推移社区也会慢慢变老，在此过程中，社区本身的丰富性、多样性和给人带来的体验感也会随着时间的推移而变化。基于此，高一轩表示，下一个阶段，会考虑把“一老一小”基础性需求解决好，同时把中间中产阶级对生活的体验和享受放到最大化。
随着房地产市场逐渐从增量转向存量，房企将走向哪里也成为业内备受关注的话题。
万通集团创始人、御风集团董事长冯仑在前述论坛上表示，房地产的市场变化意味着曾经的高地价、高周转、高房价、高杠杆的发展模式结束了，房地产进入了新的时代，或可称为“后开发时代”。
冯仑表示，房地产“后开发时代”主要面临三个变化，一是政策的变化，从1998年房改发展商品房至今，我国房地产政策愈加清晰，即保障性住房与商品住房“双轨并行”；二是企业、产品、未来需求的重点发生变化，伴随着城镇化水平推进和居民收入水平提高，住宅需求将下降；三是企业经营模式变化，不动产公司的商业模式和竞争力会更加聚焦运营、资产管理和服务。
“今天的房地产不是没什么可做了，我们有很多选择。”冯仑认为，市场进入后开发时代，房地产要向办公、商业、酒店度假、教育研发、物流仓储、医疗健康、公共物业等领域拓展。
新华社北京3月5日电 国务院总理李强5日在政府工作报告中指出，过去一年，是全面贯彻党的二十大精神的开局之年，是本届政府依法履职的第一年。面对异常复杂的国际环境和艰巨繁重的改革发展稳定任务，以习近平同志为核心的党中 美国在联合国大会上再次一票否决呼吁加沙停火的决议草案，这一举动再次引发了外界对美国在中东问题上的立场和偏袒以色列的质疑。巴勒斯坦常驻联合国观察员曼苏尔在会上发言时，手举因以军行动及围困而严重营养不良的加沙 最近看到一组杂志照片，还在想这是哪个明星，怎么美得这么清新自然，后来惊觉那原来是王诗龄。有种“我云养的闺女长大了”的激动，但更多的是意外。《爸爸去哪儿》第一季，我是一集不落追过来的，那时候几个小朋友里，我最喜欢的是 最近，大S因为穿着暴露出席小S公公的葬礼而成为热议话题，但台媒却选择遮掩不报道这一事件，评论全是嘲讽。大S的行为引发了外界的质疑和批评，但台媒却选择性报道，甚至帮助大S修图，试图掩盖她的丑闻。大S的穿着和造型在葬礼上 唐仁健 农业农村部部长 5日的十四届全国人大二次会议首场“部长通道”上，农业农村部部长唐仁健在答记者问时表示，悠悠万事，吃饭为大。去年，我们确实遭遇了频繁的、极端的自然灾害，像夏收时节的“烂场雨”，盛夏时候 引 言在现代配电系统的运营中，能效管理的重要性日益凸显。随着能源需求的增长和环境保护的压力，如何高效、简洁地管理配电系统成为了一个迫切需要解决的问题。在这样的背景下，“CS-Smartlink数字化配电 。本文链接：回应购房者居住需求，业内共论好房子建设之道http://www.sushuapos.com/show-1-18338-0.html
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