南方财经全媒体记者庞成 许爽 21世纪经济报道记者家俊辉 广州报道
7月15日，六大国有银行统一下调广州首套房房贷利率20个BP，将首套房利率由3.4%（LPR-55bp）调整至3.2%（LPR-75bp），二套房利率仍维持3.8%（LPR-15bp）。
南方财经全媒体记者从广州多家银行处获悉，除了六大国有行均已落地利率下调外，部分股份制银行亦相继跟进调整，个别外资行首套房贷利率最低可至3.1%。
部分股份行跟进房贷利率调整
工商银行广州市某网点工作人员表示，已收到上级通知，从7月15日开始，于该行签约的客户可享受首套房利率3.2%，二套房利率维持3.8%。此外，中国银行、建设银行等网点工作人员均向记者表示，已落地房贷利率调整，调整幅度与上述工行情况保持一致。
但也有国有行表示，具体贷款执行情况需结合客户实际情况进行定价。“我行结合市场需求，以及资金成本、市场竞争、风险状况等因素，确定具体贷款利率水平。”农业银行广州市分行相关负责人向记者表示。
除了国有行，多家股份制银行亦跟进首套房房贷利率调整。平安银行广州分行相关负责人向南方财经全媒体记者表示，该行首套房贷利率有调整，二套房贷利率保持不变。最新执行情况为：首套为3.2%，二套为3.8%，7月15日起执行。
浙商银行广州分行则表示：“我行已对广州市的个人住房按揭贷款利率作出调整，首套房贷利率下调至3.35%，针对我行合作渠道、财富客户最低可下调至 3.2%。”
但各家银行步伐并不一致。中信银行广州分行表示，目前该行首套和二套的最低房贷利率分别是3.4%和3.7%，尚未作出调整。此外，部分股份行广州分行相关负责人告诉记者，目前该行没有收到调整消息，还需要等总行安排，但预计本周内会跟进调整。
外资行方面，汇丰银行广州分行表示，该行根据客户的工资资质和贷款金额进行利率贷款定价，一般客户的首套房贷利率为3.15%，贷款300万元以上的优质客户可低至3.1%。
“当居民对利率比较敏感时，银行竞争房贷业务的手段就是降低利率。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不同银行对降低利率的承受能力不一样，导致不同银行间利率调整步伐有所差别。他预期，当前，银行在资金端成本仍面临较高的刚性制约，短期内个人住房按揭贷款利率突破3%的概率不高。
楼市新政的效应初步显现
据南方财经全媒体记者测算，利率下调后，若以“300万元贷款本金、30年期、等额本息”情况为例，广州市民购买首套房的月供额变化情况为：调整前利率若为3.4%，月供为13304.44元。调整后，若以目前各银行主流的执行利率3.2%计算，月供为12974.01元。如此对比，下调后每月月供减少了330.43元。
今年以来，广州楼市接连迎来重磅政策利好。5月28日，在楼市“517新政”出台后，广州市进行住房信贷政策调整，限购和非限购区域首套房、二套住房均取消利率下限，首套房、二套房最低首付比例均分别下调至15%、25%。
7月初，广州进一步放松港澳及外籍人士购房限制，港澳台及外籍人士符合相关资格的，可在限购区内可以购买120平方米以下的住宅一套，在非限购区或在限购区购买120平方米以上的住宅时不限制套数。
楼市新政的效应初步显现。广州市住房和城乡建设局的阳光家缘网签数据显示，今年6月份，广州一手住宅网签量为7623套，比5月增加了47.8%，同比则增加了10%。
另一方面，7月15日，国家统计局公布的6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，6月份广州新房房价环比下跌1.2%，同比下跌9.3%，二手房房价则环比下1.5%，同比下跌12.4%。
对此，李宇嘉认为，今年广州楼市“一揽子”政策落地后，购房市场情绪有所改善，但回升幅度还不够大。另一方面，6月份信贷数据显示，居民消费动力弱，因此居民加杠杆购房的动力也较弱，因此，首套房利率下调对商品房销售提振的作用有限。
据新华社电 5日提请审议的政府工作报告提出，坚持以人民为中心的发展思想，履行好保基本、兜底线职责，采取更多惠民生、暖民心举措，扎实推进共同富裕，促进社会和谐稳定，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。 今年的政 建议像尊重科学家一样尊重企业家、解决科技成果转化问题、加快建设世界一流企业、推动卫星直连手机产业聚集和发展……在履职路上，全国政协委员、广州市政协副主席、九三学社广州市委会主委、广州市科技局局长王桂林步 作为一名探索大脑奥秘的科研工作者，全国政协委员、中国工程院院士、南方医科大学教授、粤港澳大湾区脑科学与类脑研究中心主任高天明长期从事抑郁症领域的研究。去年，他与前来采访的记者们谈论了如何预防青少年抑郁症 南方财经全媒体记者梁施婷 北京报道在全球高科技争夺战中，集成电路相关技术和产业已成为“兵家必争之地”，中国摆脱高端芯片进口依赖愈发紧迫。锚定集成电路产业发展面临的人才紧缺 记者2024年3月7日从海关总署获悉，今年前2个月，我国货物贸易进出口规模创历史同期新高，外贸实现良好开局。 海关总署公布的数据显示，今年前2个月，我国货物贸易进出口总值6.61万亿元，同比增长8.7%；其中，出口3.75万亿元，增长10.3% “行过生菜会，富贵自然来” 新快报讯 3月6日，农历正月廿六，广州市荔湾区冲口街大型传统民俗文化活动——2024坑口生菜会暨坑口生菜会民俗文化展热闹开锣！坑口“生菜会”传承300多载，既是一场新年祈福的盛大活动，还是联结乡 。本文链接：广州多家银行首套房贷利率下调至3.2%，个别外资行可低至3.1%http://www.sushuapos.com/show-1-18351-0.html
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