南方财经全媒体记者 庞成 广州报道
近日，南方财经全媒体记者注意到，社交媒体平台上有多名网友发文称，在工商银行App上申请提前还款时，起点金额提升至了5万元起。多位网友发布的截图显示，在工行手机银行App进行预约还款申请时，系统提示：“如预约还款方式选择部分结清，您输入的金额必须大于5万元。”
9月3日，南方财经全媒体记者从工商银行广州分行方面了解到，该行对线上或线下个人住房贷款提前还款未设有起点金额，上述情况出现系该行系统升级所致，目前已恢复正常。
“今年8月底，我们对系统进行了升级，对可能影响提前还款的要素进行了调试，9月初系统调试已顺利完成，个人住房贷款提前还款要素均按监管部门要求设置，渠道畅通。”上述工行相关负责人表示，该行个人住房贷款提前还款渠道有手机银行、网点线下、邮寄资料等多种方式，未因起点金额不足而拒绝客户提前还款申请。
随着新增房贷与存量房贷间的利差持续扩大，“提前还贷”一直备受市场热议。
人民银行数据显示，今年上半年，居民中长期贷款累计新增1.18万亿元，较去年同期少增2800亿元。其中，居民中长期贷款新增3202亿元，较去年同期少增1428亿元。
天风证券认为，今年5月中下旬后，中央及地方集中放松住房信贷政策，但今年6月居民中长期贷款较5月单月少增幅度继续扩大，居民住房贷款意愿下滑仍在加剧。除需求下滑因素外，增量贷款利率调降后，增、存量贷款利差加大造成“提前还贷”现象，或是居民中长期贷款增量持续收窄的原因之一。国泰君安研究显示，2024年4月，居民早偿率指数达到37%的历史高位，反映居民提前还贷行为明显增多。
公开数据披露，今年上半年，14家银行的个人住房贷款余额较2023年末出现减少，增加的仅有5家。作为房贷发放的主力军，今年上半年，国有六大行的个人住房贷款合计减少了3254.71亿元。
与此同时，市场对再次集中下调存量房贷利率的呼声亦不断。据天风证券房地产团队测算，2023年7月～2024年7月，新增居民中长期贷款余额占个人住房贷款余额约为5.94%，反映利率较高的存量贷款规模仍然较大。天风证券认为，当下时点适当调降存量房贷利率，居民消费潜力或有望得到部分释放，同时可遏制“提前还贷”规模扩大。
东方金诚研究发展部首席宏观分析师王青也认为，居民提前偿还房贷对消费的影响不容忽视。根据人民银行今年7月发布的区域金融运行报告，2023年9～12月的月均提前还贷规模3870亿元，对应年化提前偿还房贷金额约为4.6万亿元。2023年社零总额达到471495.2亿元。这意味着每年提前偿还房贷金额相当于社零总额的9.8%。“这表明，接下来若通过有效下调存量房贷利率，缓解提前还贷潮，能对居民消费起到重要支撑作用。”王青称。
新快报讯 据中山纪检监察3月1日披露，中山翠亨新区党工委委员，南朗街道党工委副书记、办事处主任许行涉嫌严重违纪违法，目前正接受中山市纪委监委纪律审查和监察调查。 采写：新快报记者 李红云 南方财经全媒体见习记者谭海燕 广州报道3月5日，为期40天的2024年春运正式落下帷幕。南方财经全媒体记者从广铁集团获悉，今年春运广铁集团累计到发旅客1.39亿人次，创春运历史新高。上 美国在联合国大会上再次一票否决呼吁加沙停火的决议草案，这一举动再次引发了外界对美国在中东问题上的立场和偏袒以色列的质疑。巴勒斯坦常驻联合国观察员曼苏尔在会上发言时，手举因以军行动及围困而严重营养不良的加沙 在今年的政府工作报告中，为系统解决强国建设、民族复兴进程中一些重大项目建设的资金问题，从今年开始拟连续几年发行超长期特别国债，专项用于国家重大战略实施和重点领域安全能力建设，今年先发行1万亿元。 适度加力 促进 为进一步促进中外人员往来，中方决定扩大免签国家范围，对瑞士、爱尔兰、匈牙利、奥地利、比利时、卢森堡6个国家持普通护照人员试行免签政策。 2024年3月14日至11月30日期间，上述国家持普通护照人员来华经商、旅游观光、 ——代表委员建言推动港澳更好融入国家发展大局 据新华社电 “大湾区‘一小时生活圈’已成现实，内地与港澳居民双向奔赴令人欣喜”“我们要发挥好桥梁作用，把中央声音传递到港澳，把港澳心声带到中央”“港澳要保持繁荣稳 。本文链接：线上提前还房贷金额需5万元起？工行广州分行：系统升级所致，未设起点金额http://www.sushuapos.com/show-1-22597-0.html
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