21世纪经济报道记者李莎 北京报道 日前，在2024年中国国际服务贸易交易会上，第二届中国商业地产运营管理论坛在首钢园举办。
北京市投资促进服务中心党组成员、副主任唐永宏在致辞中指出，商业地产是产业发展和产业提质升级的重要承载空间。当前北京市有各类商业园区共计644个，总体量5400万平方米。商业地产以专业化的运营模式，优质完备的配套设施和精准高效的服务，有效助力了首都的招商引资和经济发展。
唐永宏表示，北京发布了《北京市促进未来产业创新发展实施方案》，在包括新一代信息技术、医药、健康、人工智能、绿色能源、智能网联汽车等重点领域，布局了20个未来产业，努力将北京打造成世界领先的未来产业策源高地。
2024年北京政府出资设立了商业航天和低空经济、新材料、绿色能源和低碳产业、先进制造和智能装备4只百亿级的政府基金，重点加强相关领域的创新创业培育，支持关键技术产业化发展，为北京产业发展提供新动力。随着北京产业持续发展和提档升级，商业地产的需求和市场空间将进一步扩大。
全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯在发言中表示，我国商业地产市场历经十几年快速发展，先后经历了重模仿的粗放开发期、重规模的高速发展期和重质效的运营管理期三个阶段。2023年以来，商业地产行业告别“高负债、高杠杆、高周转”的模式弊端，重归稳健增长，注重运营管理价值，开始进入以“大运营、大资管、大服务”为标志的运营管理时代。
商业地产的本质在于运营管理，商业地产运营管理是指通过有效的运营、管理和服务，实现商业用途的房地产物业的保值增值和长期收益，包括资产运营和资产管理两大板块。
刘凯认为，未来商业地产行业需要在开发模式、营销招商、运营模式和收入结构上实现四个“转变”，从原来的开发企业向资管企业演进，并立足于“大运营、大资管、大服务”这三大核心能力，在广度与深度上强化运营管理的核心竞争力，加快构建商业地产发展新模式。
记者从论坛上获悉，2024年我国商业地产市场处于筑底调整期，出现了许多行业性、结构性、趋势性变化。公募REITs、轻资产、TOD、大运营、大资管、大服务等继续成为行业趋势，在更长的时间尺度里，改变着商业地产的方方面面。
论坛期间，《2024中国商业地产运营管理报告》正式发布，该报告重点介绍了2024年中国商业地产运营管理服务领域开发商、运营商和服务商发展情况和特点，相关企业一方面通过轻资产运营保持规模增长，优化利润结构；另一方面不断发力运营管理，寻找业务新增长点。
新快报讯 3月1日晚，由中国音乐家协会、广东省文学艺术界联合会、中共中山市委宣传部主办，广东省音乐家协会、中山市文学艺术界联合会承办的唱响“一带一路”放歌伶仃洋——中国音协“金钟之星”艺术团赴中山慰问演出在 21世纪经济报道记者 李德尚玉 北京报道 3月5日，国务院总理李强在政府工作报告中提出，要加强生态文明建设，推进绿色低碳发展。深入践行绿水青山就是金山银山的理念，协同推进降碳、减污、 今年全国两会，全国人大代表、广东省破产管理人协会会长、浩天律师事务所合伙人会议主席朱征夫带来了《把粤港澳大湾区打造成世界级企业重整中心的建议》《关于推行“身份证电子邮箱”送达方式 切实解决送达难问题的建 张玉卓 国务院国资委主任 5日的十四届全国人大二次会议首场“部长通道”上，国务院国有资产监督管理委员会主任张玉卓介绍说，今年《政府工作报告》对国资国企方面安排部署内容比较丰富，包括国有企业深化改革，国有 21世纪经济报道记者李莎 北京报道 “三农”是关系国计民生的根本性问题，在今年政府工作报告重点部署的十项工作任务中，第七项即坚持不懈抓好“三农”工作，扎实推进乡村全面振兴。政府工 21世纪经济报道记者 家俊辉 广州报道2024年是《粤港澳大湾区发展规划纲要》印发实施五周年，也是粤港澳大湾区被连续写入国务院政府工作报告的第八年。回顾来看，自大湾区落地建设以 。本文链接：告别“三高”模式，商业地产步入运营管理时代http://www.sushuapos.com/show-1-23210-0.html
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