21世纪经济报道记者李莎 北京报道 日前，在2024年中国国际服务贸易交易会上，第二届中国商业地产运营管理论坛在首钢园举办。
北京市投资促进服务中心党组成员、副主任唐永宏在致辞中指出，商业地产是产业发展和产业提质升级的重要承载空间。当前北京市有各类商业园区共计644个，总体量5400万平方米。商业地产以专业化的运营模式，优质完备的配套设施和精准高效的服务，有效助力了首都的招商引资和经济发展。
唐永宏表示，北京发布了《北京市促进未来产业创新发展实施方案》，在包括新一代信息技术、医药、健康、人工智能、绿色能源、智能网联汽车等重点领域，布局了20个未来产业，努力将北京打造成世界领先的未来产业策源高地。
2024年北京政府出资设立了商业航天和低空经济、新材料、绿色能源和低碳产业、先进制造和智能装备4只百亿级的政府基金，重点加强相关领域的创新创业培育，支持关键技术产业化发展，为北京产业发展提供新动力。随着北京产业持续发展和提档升级，商业地产的需求和市场空间将进一步扩大。
全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯在发言中表示，我国商业地产市场历经十几年快速发展，先后经历了重模仿的粗放开发期、重规模的高速发展期和重质效的运营管理期三个阶段。2023年以来，商业地产行业告别“高负债、高杠杆、高周转”的模式弊端，重归稳健增长，注重运营管理价值，开始进入以“大运营、大资管、大服务”为标志的运营管理时代。
商业地产的本质在于运营管理，商业地产运营管理是指通过有效的运营、管理和服务，实现商业用途的房地产物业的保值增值和长期收益，包括资产运营和资产管理两大板块。
刘凯认为，未来商业地产行业需要在开发模式、营销招商、运营模式和收入结构上实现四个“转变”，从原来的开发企业向资管企业演进，并立足于“大运营、大资管、大服务”这三大核心能力，在广度与深度上强化运营管理的核心竞争力，加快构建商业地产发展新模式。
记者从论坛上获悉，2024年我国商业地产市场处于筑底调整期，出现了许多行业性、结构性、趋势性变化。公募REITs、轻资产、TOD、大运营、大资管、大服务等继续成为行业趋势，在更长的时间尺度里，改变着商业地产的方方面面。
论坛期间，《2024中国商业地产运营管理报告》正式发布，该报告重点介绍了2024年中国商业地产运营管理服务领域开发商、运营商和服务商发展情况和特点，相关企业一方面通过轻资产运营保持规模增长，优化利润结构；另一方面不断发力运营管理，寻找业务新增长点。
新快报讯 2月27日，由佛山市委宣传部、市委网信办联合组织的全省全市高质量发展大会深度报道系列采访活动启动。活动当天，国内重点主流媒体超20位融媒记者深入一线，充分报道多名企业家、科学家基层一线高质量发展的有益 岁月不居，天道酬勤在这个万物生长繁花似锦的季节我们凝心致远，聚力前行为2023年的奋斗划上圆满的句号回顾过去一年的发展轨迹，复盘一步一个脚印的深耕细作。3月1日下午，以“跨越百亿，全亿有我”为主题的全 因恒生综合大型股指数、中型股指数、小型股指数实施成份股调整，根据《上海证券交易所沪港通业务实施办法》、《深圳证券交易所深港通业务实施办法》的有关规定，新一轮港股通标的证券名单发生调整，并于20 最近，大S因为穿着暴露出席小S公公的葬礼而成为热议话题，但台媒却选择遮掩不报道这一事件，评论全是嘲讽。大S的行为引发了外界的质疑和批评，但台媒却选择性报道，甚至帮助大S修图，试图掩盖她的丑闻。大S的穿着和造型在葬礼上 近日，73岁老戏骨李龙基为救小女友王青霞被拘留的事情操碎了心。在香港演出时，他在舞台上泪洒，为女友的遭遇感到心痛和无助。王青霞（Chris）被关押在香港的大橄榄女子惩教所，面临多项指控，包括逾期居留和使用虚假证书等。李龙 南方财经全媒体记者 翁榕涛 广州报道广东基金业协会提供的最新数据显示，截至2024年1月末，广东省(不含深圳)共有私募基金管理人1674家，较上月减少5家，注销8家，新登记3家)；管理基金数量12617 。本文链接：告别“三高”模式，商业地产步入运营管理时代http://www.sushuapos.com/show-1-23210-0.html
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