21世纪经济报道记者李莎 北京报道 日前，在2024年中国国际服务贸易交易会上，第二届中国商业地产运营管理论坛在首钢园举办。
北京市投资促进服务中心党组成员、副主任唐永宏在致辞中指出，商业地产是产业发展和产业提质升级的重要承载空间。当前北京市有各类商业园区共计644个，总体量5400万平方米。商业地产以专业化的运营模式，优质完备的配套设施和精准高效的服务，有效助力了首都的招商引资和经济发展。
唐永宏表示，北京发布了《北京市促进未来产业创新发展实施方案》，在包括新一代信息技术、医药、健康、人工智能、绿色能源、智能网联汽车等重点领域，布局了20个未来产业，努力将北京打造成世界领先的未来产业策源高地。
2024年北京政府出资设立了商业航天和低空经济、新材料、绿色能源和低碳产业、先进制造和智能装备4只百亿级的政府基金，重点加强相关领域的创新创业培育，支持关键技术产业化发展，为北京产业发展提供新动力。随着北京产业持续发展和提档升级，商业地产的需求和市场空间将进一步扩大。
全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯在发言中表示，我国商业地产市场历经十几年快速发展，先后经历了重模仿的粗放开发期、重规模的高速发展期和重质效的运营管理期三个阶段。2023年以来，商业地产行业告别“高负债、高杠杆、高周转”的模式弊端，重归稳健增长，注重运营管理价值，开始进入以“大运营、大资管、大服务”为标志的运营管理时代。
商业地产的本质在于运营管理，商业地产运营管理是指通过有效的运营、管理和服务，实现商业用途的房地产物业的保值增值和长期收益，包括资产运营和资产管理两大板块。
刘凯认为，未来商业地产行业需要在开发模式、营销招商、运营模式和收入结构上实现四个“转变”，从原来的开发企业向资管企业演进，并立足于“大运营、大资管、大服务”这三大核心能力，在广度与深度上强化运营管理的核心竞争力，加快构建商业地产发展新模式。
记者从论坛上获悉，2024年我国商业地产市场处于筑底调整期，出现了许多行业性、结构性、趋势性变化。公募REITs、轻资产、TOD、大运营、大资管、大服务等继续成为行业趋势，在更长的时间尺度里，改变着商业地产的方方面面。
论坛期间，《2024中国商业地产运营管理报告》正式发布，该报告重点介绍了2024年中国商业地产运营管理服务领域开发商、运营商和服务商发展情况和特点，相关企业一方面通过轻资产运营保持规模增长，优化利润结构；另一方面不断发力运营管理，寻找业务新增长点。
新华社北京3月5日电 国务院总理李强5日在政府工作报告中介绍今年政府工作任务时提出，坚持不懈抓好“三农”工作，扎实推进乡村全面振兴。锚定建设农业强国目标，学习运用“千村示范、万村整治”工程经验，因地制宜、分类施策 当前母婴市场中，新生代生育主体的消费行为正在改变，新生代不仅追求“营养更全面、更高端、更精细”产品品质，新生代育儿理念的不断变化，也不断促使着“渠道+品牌”在产品研发、创新营销的融合发展。为给 南方财经全媒体记者卓皙雯 马嘉璐 广州报道3月5日，十四届全国人大二次会议开幕。2024年政府工作报告提到：要健全数据基础制度，大力推动数据开发开放和流通使用；适度超前建设数字基础设施 南方财经全媒体记者 曹媛 深圳报道“特区政府会致力把各发展中的难点、堵点一一打破，将‘不通’变成‘通’，将‘不顺’变成‘顺’，助力所有人抓紧拥抱湾区的机遇。”近期，香港特区政府在 近段时间，上门按摩领域的创新生力军之一，也是业界知名的服务品牌——“荧光到家”，在前期洽谈、沟通的基础之上，成功获得了一家美股上市公司所提供的天使轮投资，成为了所属行业的关注焦点。据悉 南方财经全媒体记者梁施婷 北京报道在全球高科技争夺战中，集成电路相关技术和产业已成为“兵家必争之地”，中国摆脱高端芯片进口依赖愈发紧迫。锚定集成电路产业发展面临的人才紧缺 。本文链接：告别“三高”模式，商业地产步入运营管理时代http://www.sushuapos.com/show-1-23210-0.html
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