新快报讯 国庆前夕，广州楼市喜获“黄金大礼包”：自2024年9月30日起，广州楼市全面取消限购政策。记者11月11日从广州市住建局获悉，广州全面取消限购新政实施“满月”，增城区商品房销售成绩亮眼。10月，增城区商品房网签面积达到21.7万㎡，同比增长106.9%，成交2657套，同比增长82.9%，在全市各区中排名第一，房地产市场“止跌回稳”态势初步显现。
利好政策不断，楼市逐步回温
近期，房地产市场迎来多项政策利好，包括降低首付比例、下调房贷利率、放宽限购等，有效刺激了购房需求，促进了市场回温。9月26日召开的中共中央政治局会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。紧接着在10月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住建部指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套“组合拳”，推动市场止跌回稳。
根据广州市住建局此前公布的消息，10月份广州一手住宅到访量、认购量、网签量均大幅增长。10月，全市主要在售一手住宅楼盘到访总量为12.77万组次，认购总量8597套，比三季度月均水平分别增长70%、58%。10月全市一手住宅网签10418套、111.47万㎡，环比均增长100%左右。市场活跃度大幅提升且持续性较强，市场成交价格总体平稳。据介绍，销售总价适中的楼盘认购量较高。10月新认购的一手住宅中，总价500万元以下的占比达到83.6%。此外，购房人群以首次购房为主。10月份全市认购一手住宅的购房人群中，首次购房的人群占68.6%。与此同时，二手市场成交也同步上升。10月份全市二手住宅网签13188套、125.8万㎡，环比分别增长29.5%、26.0%。
解密：增城为何拔得头筹？
配套逐渐兑现，区域价值腾飞
那么，为什么是增城拔得头筹？市住建局分析，近年来，增城加快构建内联外畅大交通格局，目前已拥有新塘站、增城站、增城西站三大铁路枢纽站，实现高铁、城际、地铁“三铁合一、立体交通”枢纽。片区内近200万群众畅享便捷出行，5000多家企业产品畅达15国30城。此外，商圈氛围浓郁，拥有广汇新世界、永旺梦乐城、万达广场、东进广场以及珠江广场等大型商业综合体。广大附中增城实验中学（高中部）等5所学校如期建成开学，区域内居民生活品质不断提升。
随着政策持续发力，增城区配套设施不断完善，加之极高的性价比，使得这里成为投资者和刚需购房者的优选之地，置业于此，无疑是明智之选。同时，为了让人民群众住上“好房子”，增城区房企强化规划设计布局，覆盖多种群体的购房需求，无论是刚需、改善还是高端用户，都不难找到心仪产品。
极高性价比：广州一手楼成交均价33945元/㎡，增城14402元/㎡
2024年市委赋予东部中心“现代活力核”“新广州”战略定位。广州东部中心范围896平方千米，其中增城区部分588平方千米。增城将以风风火火的建设局面，推动东部中心的规划蓝图逐步实现。今年1-10月，广州市一手住宅成交594.1万㎡，成交均价33945元/㎡，其中增城区103.0万㎡，占全市交易17.3%，成交量居全市第一，住宅成交均价14402元/㎡，价格优势明显，是广大刚需群体的理想选择。
其中，润新花园（别名“华润公园上城”）项目目前主要在售户型为755㎡至129㎡产品，总价140万元至245万元之间，满足刚需和改善用户需求。据统计国庆期间楼盘共来访1059台，认购122套。和悦雅苑（别名“万科都会四季”），主要在售户型有72㎡至115㎡，总价108万元至180万元。购房群体主要为新广州青年、刚需型买家。国庆期间项目来访约1500台，达成认购约203套，全区认购量第一。
采写：新快报记者 王彤 通讯员 穗建
新快报讯 3月1日晚，由中国音乐家协会、广东省文学艺术界联合会、中共中山市委宣传部主办，广东省音乐家协会、中山市文学艺术界联合会承办的唱响“一带一路”放歌伶仃洋——中国音协“金钟之星”艺术团赴中山慰问演出在 中国海警局新闻发言人甘羽表示，3月5日，菲律宾违背自身承诺，刻意派出2艘海警船、2艘运补船擅闯中国南沙群岛仁爱礁邻近海域，向其非法“坐滩”军舰运送物资。中国海警严格依法管控予以规制，出于人道主义对菲运送必需生活物资 随着研究生招生规模的不断扩大，尤其是专业学位硕士研究生人数的快速增长，研究生住宿问题逐渐成为社会关注的焦点。近日，“研究生多到无宿舍可住”的话题冲上微博热搜，引发广大网友热议。针对研究生住宿问题，各高校采取不同 【本期导读】 3月5日，十四届全国人大二次在北京开幕。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平当天在参加他所在的江苏代表团审议政府工作报告时强调，要牢牢把握高质量发展这个首要任务，因地制宜发展新质生 南方财经全媒体记者 翁榕涛 广州报道日前，“走访上市公司工作、推动上市公司高质量发展”全国视频会议在京召开。广东省认真落实会议部署，在前期走访调研温氏股份、融捷股份、亿纬锂能 为了进一步深化校企合作，2024年3月7日，中顺洁柔集团董事长刘鹏带队赴广州美术学院，开展了新一年度合作交流会。中顺洁柔副总裁（人力）赵明、副总裁兼首席内容官吕白等一众人员随行参加了本次活动。会上，广州 。本文链接：广州房地产新政“满月” 增城销量第一http://www.sushuapos.com/show-1-28469-0.html
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