21世纪经济报道记者李莎 北京报道 日前，中国写字楼产业园发展论坛第21届年会在北京举行，记者从会上了解到，随着政策“组合拳”落地显效，房地产市场活跃度明显提升，商业地产市场供需两端信心也逐步恢复，市场正从一二线城市开始止跌回稳。从长期看，包括写字楼、产业园发展在内的商业地产仍是商业经济活动重要的驱动力。
全联房地产商会党委常务副书记、秘书长赵正挺认为，与住宅地产市场一样，商业地产行业告别“高负债、高杠杆、高周转”的模式弊端，重归稳健增长，注重运营管理服务，开始进入以“大运营、大资管、大服务”为标志的高质量发展时代。
赵正挺表示，在消费市场及服务业经济复苏背景下，部分商业地产企业业绩有所修复，并呈现出三个主要趋势性特点。一是通过战略布局调整经营策略，回归一二线城市核心区域。二是通过轻资产、重运营、降杠杆保持规模增长，优化利润结构。三是通过科技赋能不断优化运营管理与资产管理，寻找业务新增长点。
亿翰股份董事长陈啸天认为，房地产行业正展现出止跌回稳的积极迹象，由于房地产行业规模庞大，楼市止跌回稳是一个从中心向外扩展的过程，需要一定的时间。
世邦魏理仕中国区研究部负责人谢晨指出，至少在接下来一两年内，大部分城市的写字楼供需关系仍将倾向于租户一方。业主需同时关注楼宇增量与存量优化，通过提升配套设施和增值服务来实现未来的差异化竞争。从中长期视角来看，资产绿色化不可回避，越来越多的租户设定明确的零碳排放目标，将加速影响市场趋势。尽管在成本压力之下，愿意为绿色楼宇支付租金溢价的租户比例有所下降，但从资产管理的角度来看，绿色楼宇依然是一个至关重要的方向。
国务院总理李强5日在政府工作报告中提出，今年发展主要预期目标是：国内生产总值增长5%左右；城镇新增就业1200万人以上，城镇调查失业率5.5%左右；居民消费价格涨幅3%左右；居民收入增长和经济增长同步；国际收支保持基本平衡；粮食 国务院总理李强3月5日在政府工作报告中介绍今年政府工作任务时提出：坚持不懈抓好“三农”工作，扎实推进乡村全面振兴。锚定建设农业强国目标，学习运用“千村示范、万村整治”工程经验，因地制宜、分类施策，循序渐进、久久为 21世纪经济报道记者 杨志锦 北京报道 3月5日，十四届全国人大二次会议在京开幕，国务院总理李强作政府工作报告。就政府工作报告提出的经济增长目标、财政货币政策定调及发展新质生产力 随着信息技术的加速发展，数字经济与实体经济深度融合，科技对经济社会发展和百姓民生的影响范围之大、程度之深前所未有，以科技创新推动产业创新，加快培育和发展新质生产力，成为带动和促进经济转型升级的重 新华社北京3月7日电 中共中央政治局委员、外交部长王毅7日在两会记者会上谈及中俄关系。（直播 | 十四届全国人大二次会议举行外交主题记者会） 王毅表示，在习近平主席和普京总统的战略引领下，中俄新时代全面战略协作伙伴关 在当下这个充满变革与创新的时代，“新质生产力”正成为推动社会进步的重要力量。新质生产力以其高科技、高效能、高质量的特性，正在逐渐替代传统的经济增长方式和生产力发展路径，引领着各行各业走向更加 。本文链接：商业地产回归一二线城市核心区，租户话语权提升http://www.sushuapos.com/show-1-31177-0.html
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