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近三年新高!香港楼市成交“爆了”!“高租金回报率”吸引购房者

发布时间: 2025-01-06 08:20:13 来源:

2024年香港楼市成交创下近三年新高。mFc速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

回顾2024年的香港楼市,“撤辣”之后,市场明显回温,2024年全年成交量同比上升。与此同时,比较多的内地客户认同香港物业目前的价格处于低位水平且租金回报率较高,适合进行资产配置。mFc速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

香港特区政府土地注册处近日通报,香港2024年全年整体楼宇买卖合约登记量(包括住宅、车位及工商铺物业等)达67979宗,较2023年同期增长17.1%,创近三年新高。mFc速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

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中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,2024年香港整体楼宇买卖合约登记数量及金额均创下近三年新高,受益于政府全面撤销辣招、放宽按揭、救市措施及减息周期等因素,市场气氛转好,刺激成交增加。一手私人住宅方面,2024年成交宗数及金额大幅上升57.8%及58.9%,达到16861宗及2082.2亿港元,显示发展商减价促销新盘策略奏效。二手私人住宅成交宗数也上升13.8%至33794宗,但总金额微跌3.5%至2423.1亿港元,反映买家恢复入市意愿,但房价持续下调。mFc速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

不过,中原城市领先指数CCL显示,香港2024年楼价累计下跌6.53%。但在租金方面,2024年11月中原城市租金指数CRI最新报123.22点,继续处于逾5年的高位,重新站上2019年9月的水平,预计全年涨幅超过5%。mFc速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

2024年2月28日,香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时,宣布撤销所有楼市“辣招”,即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港楼市“撤辣”之后,内地买家也是主力之一。mFc速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

一位2024年在香港北角置业的深圳购房者告诉记者,香港楼市“撤辣”后,交易税负大幅减轻,他看中的就是香港物业较高的租金回报率。“以我刚买的房子来说,年租金回报率接近4%,远远超过深圳同价位的房子”。mFc速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

美联物业全国研究中心总监何倩茹表示,随着美联储降息,香港物业价格触底反弹的呼声非常高,交易量也随之上升。此外,2024年比较多内地客户也认同香港物业目前的价格处于低位水平且租金回报率较高,适合进行资产配置。mFc速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

时隔多年,香港楼市重返“零辣招”时代。只是,随着时间推移,楼市“撤辣”的效力已经在递减。2024年10月中旬,香港特区行政长官李家超发表《行政长官2024年施政报告》(简称《施政报告》),《施政报告》在楼市方面推出了多项重磅措施,其中包括放宽住宅贷款、允许投资移民购入住宅物业等多项举措,旨在进一步提振香港楼市,市场也有积极反应。mFc速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

有分析人士指,2024年香港楼市主要受益于特区政府全面“撤辣”、放宽按揭贷款政策等利好因素。展望2025年,在一系列利好政策带动下,香港楼市成交量和楼价均有望持续攀升。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀称,2025年香港楼市预计仍以一手房为主,故上半年楼价会有平稳的表现,待开发商去库存情况较为理想时,售价可望调升,加上估计香港2025年下半年仍有降息机会,这些因素均支持楼价继续回升。mFc速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

(来源:证券时报)mFc速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

新快报讯 二月初二“龙抬头”是祈福的好日子,今年恰好又是龙年喜庆加倍!这也是东莞东坑镇举行“卖身节”的日子,当天,年轻男女聚集在大街小巷泼水作乐,洒一身吉祥带回一年、一生的好运气! 2024年东坑镇“二月二 东坑见” 南方财经全媒体记者高慧超 实习生邓菲、卢诗文 佛山报道3月5日,南方财经全媒体记者从人民银行佛山市分行获悉,截至2024年1月末,佛山市本外币贷款余额20466亿元,成为广东省内首个贷款余额 近段时间,上门按摩领域的创新生力军之一,也是业界知名的服务品牌——“荧光到家”,在前期洽谈、沟通的基础之上,成功获得了一家美股上市公司所提供的天使轮投资,成为了所属行业的关注焦点。据悉 21世纪经济报道 记者郑雪 北京报道人工智能发展如火如荼。2月初,Sora的发布只是新一轮竞争的开始,随后发布的Mistral Large大模型、Claude 3模型再次吸引全球目光。我国人工智能产业如 南方财经全媒体记者梁施婷今年汕头提出“工商并举”的发展思路,谋求在新一轮经济发展中抢得先机。全国政协委员、广东省工商联常委、中怡国际控股有限公司主席周厚立对此在今年全国两 Milk-v Duo  1.05版本固件释放,新增了对于小核(C906@700MHz)的支持。Duo已经完全支持一个核跑Linux,一个核跑RTOS嵌入式操作系统,本次更新如下:添加了对IPV6的支持将cvi_pinmux命令替换为duo-p 。

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