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近三年新高!香港楼市成交“爆了”!“高租金回报率”吸引购房者

发布时间: 2025-01-06 08:20:13 来源:

2024年香港楼市成交创下近三年新高。UXi速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

回顾2024年的香港楼市,“撤辣”之后,市场明显回温,2024年全年成交量同比上升。与此同时,比较多的内地客户认同香港物业目前的价格处于低位水平且租金回报率较高,适合进行资产配置。UXi速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

香港特区政府土地注册处近日通报,香港2024年全年整体楼宇买卖合约登记量(包括住宅、车位及工商铺物业等)达67979宗,较2023年同期增长17.1%,创近三年新高。UXi速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

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中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,2024年香港整体楼宇买卖合约登记数量及金额均创下近三年新高,受益于政府全面撤销辣招、放宽按揭、救市措施及减息周期等因素,市场气氛转好,刺激成交增加。一手私人住宅方面,2024年成交宗数及金额大幅上升57.8%及58.9%,达到16861宗及2082.2亿港元,显示发展商减价促销新盘策略奏效。二手私人住宅成交宗数也上升13.8%至33794宗,但总金额微跌3.5%至2423.1亿港元,反映买家恢复入市意愿,但房价持续下调。UXi速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

不过,中原城市领先指数CCL显示,香港2024年楼价累计下跌6.53%。但在租金方面,2024年11月中原城市租金指数CRI最新报123.22点,继续处于逾5年的高位,重新站上2019年9月的水平,预计全年涨幅超过5%。UXi速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

2024年2月28日,香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时,宣布撤销所有楼市“辣招”,即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港楼市“撤辣”之后,内地买家也是主力之一。UXi速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

一位2024年在香港北角置业的深圳购房者告诉记者,香港楼市“撤辣”后,交易税负大幅减轻,他看中的就是香港物业较高的租金回报率。“以我刚买的房子来说,年租金回报率接近4%,远远超过深圳同价位的房子”。UXi速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

美联物业全国研究中心总监何倩茹表示,随着美联储降息,香港物业价格触底反弹的呼声非常高,交易量也随之上升。此外,2024年比较多内地客户也认同香港物业目前的价格处于低位水平且租金回报率较高,适合进行资产配置。UXi速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

时隔多年,香港楼市重返“零辣招”时代。只是,随着时间推移,楼市“撤辣”的效力已经在递减。2024年10月中旬,香港特区行政长官李家超发表《行政长官2024年施政报告》(简称《施政报告》),《施政报告》在楼市方面推出了多项重磅措施,其中包括放宽住宅贷款、允许投资移民购入住宅物业等多项举措,旨在进一步提振香港楼市,市场也有积极反应。UXi速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

有分析人士指,2024年香港楼市主要受益于特区政府全面“撤辣”、放宽按揭贷款政策等利好因素。展望2025年,在一系列利好政策带动下,香港楼市成交量和楼价均有望持续攀升。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀称,2025年香港楼市预计仍以一手房为主,故上半年楼价会有平稳的表现,待开发商去库存情况较为理想时,售价可望调升,加上估计香港2025年下半年仍有降息机会,这些因素均支持楼价继续回升。UXi速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

(来源:证券时报)UXi速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

新快报讯 3月1日0时起,珠江流域将进入为期4个月的禁渔期,届时珠海市珠海大桥、泥湾门大桥、鸡啼门大桥、南门大桥为界向珠江一侧,昌盛桥为界向前山河一侧水域,除娱乐性垂钓外,在规定的禁渔区和禁渔期内,禁止所有捕捞作业。 3月3日,一场别开生面的“33爱耳日|残健共融,益起健走”活动在厦门翔安下潭尾湿地公园热闹开启!此次活动由厦门新声科技有限公司(以下简称“新声助听器”)、厦门市聋人协会、厦门市医疗器械协会以及Elev 作为一名探索大脑奥秘的科研工作者,全国政协委员、中国工程院院士、南方医科大学教授、粤港澳大湾区脑科学与类脑研究中心主任高天明长期从事抑郁症领域的研究。去年,他与前来采访的记者们谈论了如何预防青少年抑郁症 唐仁健 农业农村部部长 5日的十四届全国人大二次会议首场“部长通道”上,农业农村部部长唐仁健在答记者问时表示,悠悠万事,吃饭为大。去年,我们确实遭遇了频繁的、极端的自然灾害,像夏收时节的“烂场雨”,盛夏时候 为进一步促进中外人员往来,中方决定扩大免签国家范围,对瑞士、爱尔兰、匈牙利、奥地利、比利时、卢森堡6个国家持普通护照人员试行免签政策。 2024年3月14日至11月30日期间,上述国家持普通护照人员来华经商、旅游观光、 一、区域经济深圳就业登记人数创历史新高2023年,深圳全市新引进人才入户15.67万人;截至2023年底,深圳就业登记人数1255.95万人,达历史新高,其中非深户籍就业人数995.50万人。在《中国城 。

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