2024年香港楼市成交创下近三年新高。
回顾2024年的香港楼市,“撤辣”之后,市场明显回温,2024年全年成交量同比上升。与此同时,比较多的内地客户认同香港物业目前的价格处于低位水平且租金回报率较高,适合进行资产配置。
香港特区政府土地注册处近日通报,香港2024年全年整体楼宇买卖合约登记量(包括住宅、车位及工商铺物业等)达67979宗,较2023年同期增长17.1%,创近三年新高。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,2024年香港整体楼宇买卖合约登记数量及金额均创下近三年新高,受益于政府全面撤销辣招、放宽按揭、救市措施及减息周期等因素,市场气氛转好,刺激成交增加。一手私人住宅方面,2024年成交宗数及金额大幅上升57.8%及58.9%,达到16861宗及2082.2亿港元,显示发展商减价促销新盘策略奏效。二手私人住宅成交宗数也上升13.8%至33794宗,但总金额微跌3.5%至2423.1亿港元,反映买家恢复入市意愿,但房价持续下调。
不过,中原城市领先指数CCL显示,香港2024年楼价累计下跌6.53%。但在租金方面,2024年11月中原城市租金指数CRI最新报123.22点,继续处于逾5年的高位,重新站上2019年9月的水平,预计全年涨幅超过5%。
2024年2月28日,香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时,宣布撤销所有楼市“辣招”,即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港楼市“撤辣”之后,内地买家也是主力之一。
一位2024年在香港北角置业的深圳购房者告诉记者,香港楼市“撤辣”后,交易税负大幅减轻,他看中的就是香港物业较高的租金回报率。“以我刚买的房子来说,年租金回报率接近4%,远远超过深圳同价位的房子”。
美联物业全国研究中心总监何倩茹表示,随着美联储降息,香港物业价格触底反弹的呼声非常高,交易量也随之上升。此外,2024年比较多内地客户也认同香港物业目前的价格处于低位水平且租金回报率较高,适合进行资产配置。
时隔多年,香港楼市重返“零辣招”时代。只是,随着时间推移,楼市“撤辣”的效力已经在递减。2024年10月中旬,香港特区行政长官李家超发表《行政长官2024年施政报告》(简称《施政报告》),《施政报告》在楼市方面推出了多项重磅措施,其中包括放宽住宅贷款、允许投资移民购入住宅物业等多项举措,旨在进一步提振香港楼市,市场也有积极反应。
有分析人士指,2024年香港楼市主要受益于特区政府全面“撤辣”、放宽按揭贷款政策等利好因素。展望2025年,在一系列利好政策带动下,香港楼市成交量和楼价均有望持续攀升。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀称,2025年香港楼市预计仍以一手房为主,故上半年楼价会有平稳的表现,待开发商去库存情况较为理想时,售价可望调升,加上估计香港2025年下半年仍有降息机会,这些因素均支持楼价继续回升。
(来源:证券时报)
新华社北京3月5日电 国务院总理李强5日在政府工作报告中介绍今年政府工作任务时提出,推动城乡融合和区域协调发展,大力优化经济布局。深入实施区域协调发展战略、区域重大战略、主体功能区战略,把推进新型城镇化和乡村全 2023,新年开局,随着疫情阴霾散去,旅游业回暖若涌潮般强势归来,作为开业经营的第一个年度,温州开元名都大酒店迎来开门红。这一年,作为酒店“成长”的关键年,秉承着“贴近市场剖析需求,持续梳理强化品质”的经 近日,小S公公的葬礼上,大S的穿搭成为了网友热议的焦点。除了身形臃肿疑似哺乳期外,大S的灰色外套也成为了话题。经过网友的调查,发现这件外套竟然是6年前和汪小菲录制综艺节目时穿的旧款。据汪小菲透露,大S每月要刷上百万 今年全国两会,全国人大代表、广东省破产管理人协会会长、浩天律师事务所合伙人会议主席朱征夫带来了《把粤港澳大湾区打造成世界级企业重整中心的建议》《关于推行“身份证电子邮箱”送达方式 切实解决送达难问题的建 南方财经全媒体记者张雅婷 广州报道近年来,广东汕头大力发展以国际数据传输为核心的数字经济产业,于2014年9月设立的华侨经济文化合作试验区(简称“华侨试验区”)是全国唯一一个以“华 美国十余个州和海外领地3月5日举行总统选举初选。依据媒体测算结果,民主党籍现总统约瑟夫·拜登和共和党籍前总统唐纳德·特朗普在这个被称为“超级星期二”的选举日延续领先势头。 截至美国东部时间5日24时,美联 。本文链接:近三年新高!香港楼市成交“爆了”!“高租金回报率”吸引购房者http://www.sushuapos.com/show-1-32494-0.html
声明:本网站为非营利性网站,本网页内容由互联网博主自发贡献,不代表本站观点,本站不承担任何法律责任。天上不会到馅饼,请大家谨防诈骗!若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。