21世纪经济报道记者 孙迟悦 香港报道
1月8日，在“人才住房第二章：学生公寓”的发布会上，戴德梁行资本市场主管高伟雄表示，戴德梁行建议香港特区政府简化学生公寓牌照申请流程，提供低息贷款以鼓励投资者参与酒店和商业大厦改建为学生公寓，并提供专门用于建设学生公寓的土地。
戴德梁行香港研究部主管邓淑贤表示，近期香港租房市场的上涨与香港特区政府的人才引进计划有关。2024年，也有更多投资者进入租房市场寻求机遇，学生公寓成为投资重点之一。然而，在此背景下，香港学生公寓仍然供不应求。
戴德梁行资料显示，2023-2024学年，香港非本地学生宿舍床位短缺超47600个，随着非本地学生招生人数上限的提升，未来的额外需求将达到约15700个，至2027年，香港整体大学床位短缺将达到55400个。
邓淑贤认为，香港大学校园内宿舍床位供应有限，而私人住宅市场租金普遍偏高，该现象将为私人投资学生公寓提供契机。
高伟雄表示，一些正在运营的学生公寓的部分床位已经被高校租赁，租约以一年期为主，因此，此类项目的出租率和收入相对稳定。此外，此类项目的运营成本和维修费用略低于酒店业，对追求稳定的投资者来说更具有吸引力。
据悉，此前已有酒店或写字楼成功改造学生公寓的案例。例如，位于红磡的Y83曾为写字楼，后被酒店租用后，2023年再次改造为学生公寓，耗时5个月；位于新蒲岗的SUNNY HOUSE也是由写字楼改造而来。
高伟雄对21世纪经济报道记者表示，运营学生公寓和酒店的收入相差无几，但酒店的用人成本和维修成本高于学生公寓，一些投资者是看到了这个空间。因此，一些投资者可能会购买一些运营状况较差或者收入较低的物业，并将其改装成学生宿舍。
高伟雄提醒，投资者在改装写字楼房间时可能会遇到停车场和装卸区相关问题，该类场所均不符合学生公寓运营的实际需求。此外，申请酒店牌照的等待时间为6-9个月，投资者在申请期间可能会面临放弃潜在租金收益的问题，因此希望香港特区政府能够将“学生公寓类”纳入新的规划用途，以缩短“冗长”的申请程序。
COMEX 4月黄金期货在4日收涨1.31%，报2123美元/盎司，盘中最高曾一度触及2128.4美元。这是COMEX黄金期货合约史上首度收于2100美元上方。 与此同时，现货黄金价格也一举升至了2110美元上方，距离去年12月逾2140美元的高位已相 南方财经全媒体见习记者林鹏 广州报道惊蛰日起，“企业助力绿美广东生态建设联盟”再扩容，绿美广东将再焕新生机。绿美广东建设是近年来广东部署的重要工作任务之一，是广东省“百千万工 “双碳”路上各行各业向“绿”而行成为趋势的当下，制造业绿色低碳发展迎来了具体的方向和明确的发展目标。日前，工信部、发改委等七部门发布了我国首个《关于加快推动制造业绿色化发展指导意见》（下称“ 21世纪经济报道记者 缴翼飞 北京报道加快发展新质生产力写入今年的政府工作报告，并被列为2024年十大工作任务的首位。当前为何要加快发展新质生产力？如何发展新质生产力？今年两会期间，21 新华社北京3月7日电 中共中央政治局委员、外交部长王毅7日在两会记者会上就中美关系阐明中方原则立场。（直播 | 十四届全国人大二次会议举行外交主题记者会） 王毅表示，中美关系关乎两国人民福祉，关乎人类和世界前途。无 南方财经全媒体见习记者吴佳楠 北京报道当前，世界经济循环格局深度调整，新质生产力成为重塑全球竞争新优势的关键着力点。2023年中央经济工作会议强调“要以颠覆性技术和前沿技术催 。本文链接：戴德梁行建议提供低息贷款，鼓励投资者参与学生公寓相关项目http://www.sushuapos.com/show-1-32816-0.html
声明：本网站为非营利性网站，本网页内容由互联网博主自发贡献，不代表本站观点，本站不承担任何法律责任。天上不会到馅饼，请大家谨防诈骗！若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。