21世纪经济报道记者 张敏 深圳报道
在各项稳楼市政策的作用下，今年上半年深圳楼市保持复苏态势。
根据深圳贝壳研究院统计，今年上半年深圳新房二手成交超6.5万套，同比增长53.2%，其中住宅成交超5.1万套，同比增长41.8%。
新房市场方面，开发商以消化存量为主要目标，上半年推盘力度相对不大。除4月集中放量，冲刺“五一”假期销售节点外，其余月份的供应量偏低。
但销售端不乏亮眼表现。根据深圳贝壳研究院统计，今年上半年深圳新房共成交31074套，同比增长79.9%。其中，新房住宅成交21867套，同比增长49.3%。
今年上半年，深圳共有三个“日光盘”，分别是龙岗阅云境广场、龙华红山华府、光明满京华金硕悦府。此外，部分项目也实现九成以上的开盘去化率。
值得注意的是，这些热销项目多具有区位、价格、产品等综合优势，竞争力较强。总体来看，当前深圳新房市场的分化特征仍然显著，一些冷门项目的去化节奏相对滞后。
分区域看，上半年龙华、宝安、龙岗三区的新房住宅成交量均超过了4000套，占全市比重均超过20%，是深圳新房交易最旺盛的区域。
二手房方面，根据深圳贝壳研究院统计，上半年深圳二手房共成交34548套，同比增长35.1%，其中二手住宅29231套，同比增长36.6%。该机构称，“上半年（深圳）二手成交量保持活跃态势，尤其春节假期结束后，积压的各类购房需求加快释放，整体市场表现超过去年同期。”
分区域看，龙岗区二手住宅成交超过7000套，占全市比重43.9%，断崖式领先其他区域。福田、南山继续分列第二、第三位。
去年9月末，新一轮楼市政策宽松窗口开启。深圳大幅松绑限购政策，并下调商品房最低首付比例、贷款利率等，此举也推动了楼市快速升温。今年以来，深圳优化公积金等政策，持续对市场形成刺激。上半年深圳楼市的月均交易规模虽低于去年末的水平，但仍比去年同期有明显提升。
在成交量的带动下，价格也在回稳。根据中指研究院的统计，今年6月，深圳市新房住宅价格环比上涨0.01%，同比微降0.84%。二手房市场仍以“以价换量”为主流。6月深圳二手住宅价格环比下降0.52%，同比下降3.15%，降幅为一线城市最低。
多家机构表示，深圳楼市的需求基数较大，叠加“金九银十”传统销售旺季及年底冲刺节点的双重驱动，下半年市场成交活跃度有望提升。
市场人士普遍认为，一线城市的楼市政策仍有优化空间，如能进一步优化限购等措施，将有助于市场的升温。
3月5日上午，十四届全国人大二次会议首场“部长通道”在人民大会堂举行，科学技术部部长阴和俊接受采访。 2023年我国研发投入超3.3万亿元 我国科技事业发展出现了一片新的气象。从投入看，去年全年研发投入超过3.3万亿元 新华社北京3月5日电 国务院总理李强5日在政府工作报告中介绍今年政府工作任务时提出，更好统筹发展和安全，有效防范化解重点领域风险。坚持以高质量发展促进高水平安全，以高水平安全保障高质量发展，标本兼治化解房地产、地 21世纪经济报道记者张梓桐 李玉敏北京报道3月5日，第十四届全国人民代表大会第二次会议开幕，国务院总理李强作政府工作报告。21世纪经济报道记者注意到，在政府工作报告中，“区域协调发展 21世纪经济报道记者 朱丽娜 李金萍 香港报道“作为港区全国政协委员，我关心的 21世纪经济报道 记者郑雪 北京报道人工智能发展如火如荼。2月初，Sora的发布只是新一轮竞争的开始，随后发布的Mistral Large大模型、Claude 3模型再次吸引全球目光。我国人工智能产业如 一、区域经济深圳就业登记人数创历史新高2023年，深圳全市新引进人才入户15.67万人；截至2023年底，深圳就业登记人数1255.95万人，达历史新高，其中非深户籍就业人数995.50万人。在《中国城 。本文链接：持续复苏 深圳住宅上半年成交同比增长四成http://www.sushuapos.com/show-1-45497-0.html
声明：本网站为非营利性网站，本网页内容由互联网博主自发贡献，不代表本站观点，本站不承担任何法律责任。天上不会到馅饼，请大家谨防诈骗！若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。
上一篇： 严格控制专项检查！广东出台严格规范涉企行政检查“19条”
下一篇： 合成生物革新产业 医美与化工迎新浪潮