从明天(15日)开始,我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》开始正式施行,七章50条,条条针对住房租赁市场中的突出问题和“痛点”。如何影响你我,咱们提前一天划个重点!
第一,对租户来说,租房有“法”可依了!从明天开始,当你租房遇到违法或者侵权行为的时候,你就可以根据不同的状况,向住建、消防、市场监管和公安机关去投诉或举报。
- 和住房租赁企业、房地产经纪机构有纠纷,或者遇到比如擅自改造房屋结构或违规隔断出租等违反建筑安全、房屋用途变更等行为的,就找住建部门;
- 治安管理类违法行为,找公安部门;
- 出租房消防设施不达标、消防通道堵塞等安全隐患,找消防部门;
- 租赁过程中的价格欺诈、虚假宣传等不正当经营行为,找市场监管部门。
此外,基层调解组织或法院、12345政务服务热线、消费者协会,也是有效的投诉渠道。在投诉前,一定要准备好租赁合同、聊天记录、支付凭证等相关证据。
第二,以后租房,一定要备案,因为遇到纠纷的时候能管大用!《条例》当中明确规定出租人需办理房屋租赁备案,中介机构若未按要求完成备案将面临罚款。以前租房,租房双方通过自主协商,拿着固定模板的合同,直接签字就可以了。如果没备案,一旦出现纠纷就很容易扯皮。所以,合同备案,是为了更好保障租赁双方的合法权益,让租赁交易和合同有备可查。
那可能有租户会说,我的房东不愿去备案怎么办?放心,《条例》当中专门赋予承租人一定的自主权,明确规定,如果出租人未办理合同备案的,承租人可以办理备案。而且,备案还有个好处,租客有了备案合同,就可以更方便地办理居住证和提取公积金。此外,从长期来看,备案还有助于推动租金透明化,有利于整治市场长期存在的“二房东”现象。
第三,租房新规的实施,只是一个开始,随后的落实更加关键!一方面,各地还要根据《条例》,结合当地实际,加快出台地方性住房租赁条例;另一方面,各地需要强化监管的执行力度,对各类违规行为,该改正的限期改正,该处罚的依法处罚,让租赁关系越来越稳定、让租房纠纷越来越少!
(来源:央视新闻)
新华社北京3月5日电 国务院总理李强5日在政府工作报告中指出,过去一年,是全面贯彻党的二十大精神的开局之年,是本届政府依法履职的第一年。面对异常复杂的国际环境和艰巨繁重的改革发展稳定任务,以习近平同志为核心的党中 3月4日,为期四天的第32届华东进出口商品交易会(以下简称“华交会”)闭幕。作为我国区域性规模最大、客商最多、辐射面最广的国际经贸盛会之一,华交会本届展览规模、到会采购商数量、意向成交额均超过上一届。 本届大会共 南方财经全媒体记者庞成、实习生范逸 北京报道3月5日上午,十四届全国人大二次会议在人民大会堂开幕。今年政府工作报告提出,今年发展主要预期目标:国内生产总值增长5%左右、城镇新增就 南方财经全媒体记者张雅婷 广州报道国务院总理李强3月5日在政府工作报告中指出,努力建设人民满意的法治政府、创新政府、廉洁政府和服务型政府,全面履行好政府职责。在全面提高行政效 记者2024年3月7日从海关总署获悉,今年前2个月,我国货物贸易进出口规模创历史同期新高,外贸实现良好开局。 海关总署公布的数据显示,今年前2个月,我国货物贸易进出口总值6.61万亿元,同比增长8.7%;其中,出口3.75万亿元,增长10.3% 新华社北京3月7日电 7日,中共中央政治局委员、外交部长王毅在十四届全国人大二次会议新闻中心举行记者会。(直播 | 十四届全国人大二次会议举行外交主题记者会) 王毅表示,当前,世界格局正在深刻变革,人类社会遭遇多重挑战 。
本文链接:租房新规明起实施 一文为你划重点http://www.sushuapos.com/show-1-50145-0.html
声明:本网站为非营利性网站,本网页内容由互联网博主自发贡献,不代表本站观点,本站不承担任何法律责任。天上不会到馅饼,请大家谨防诈骗!若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。