资料图
21世纪经济报道记者李莎 北京报道 12月24日下午，北京市住建委等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》）。
新政涉及优化限购、调整房贷利率、降低二套房公积金贷款首付比例等多个方面，新政自2025年12月24日起施行。
具体来看，在限购方面，一是缩短非京籍家庭购房的社保或个税缴纳年限，其中购买五环内商品房的社保或个税年限，从原有的“3年”调减为“2年”；购买五环外商品房的，由原有的“2年”调减为“1年”。
二是支持多子女家庭购房需求。对二孩及以上的多子女居民家庭，可在五环内再多购买一套商品住房。这意味着京籍多子女家庭可在五环内购买3套商品住房；非京籍多子女家庭连续缴纳满2年以上社保或个税的，可在五环内购买2套商品住房。
在房贷政策调整方面，各银行业金融机构根据北京地区市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套房和二套房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
在公积金政策方面，降低二套住房公积金贷款最低首付比例，从不低于30%调整为不低于25%。
此外，《通知》还提出，为进一步优化营商环境，调整通过招拍挂拿地的房地产开发项目立项方式，由市区分级核准调整为区级备案。
合硕机构首席分析师郭毅向21世纪经济报道记者表示，北京此次出台的楼市新政，是对中央经济工作会议提出的“因城施策控增量、去库存、优供给”要求的贯彻落实，有助于更好释放部分改善性住房需求家庭的购买力，尤其是那些对居住地段有生活诉求的非京籍家庭，或是存在子女教育需求的家庭。
广东省城规院住房政策研究中心研究员李宇嘉表示，常住的非京籍家庭是北京住房消费市场的核心潜力群体，很多非京籍家庭存在定居、结婚、子女教育等刚需，以及改善型住房需求。此前受高房价、社保缴纳门槛等因素制约，这部分需求释放并不充分。当前，房价较峰值已出现明显回落，房贷、首付、税费等成本也降至历史低位，前期积累的购房需求具备了释放条件，相关政策的出台将有效推动这类需求落地。
此外，郭毅指出，北京在年底出台楼市新政也将助力岁末楼市保持稳定成交势头，为明年楼市 “小阳春” 奠定良好基础。
南方财经全媒体记者高慧超 实习生卢秀颖 卢诗文 北京报道预制菜再度成为两会代表委员热议的焦点。尽管各种关于预制菜的争议仍在继续，但并不妨碍预制菜在龙年春节登上年夜饭饭桌，线 最近，上海豪宅市场传来消息，一些豪宅即将涨价400万，中介们纷纷收到通知。这些单价高达10万元以上的豪宅批量入市，引发了市场的热议。但是，这波豪宅涨价潮能否托住整体房价呢？据上海中原地产市场分析师卢文曦介绍，2000万元以 据海关统计，2024年前2个月，我国货物贸易（下同）进出口总值6.61万亿元人民币，同比（下同）增长8.7%。其中，出口3.75万亿元，增长10.3%；进口2.86万亿元，增长6.7%；贸易顺差8908.7亿元，扩大23.6%。按美元 21世纪经济报道记者李德尚玉 实习生郝文琪 北京报道碳中和周报关注“双碳”领域的最新前沿动态，包括碳中和政策、地方动态、企业实践等。我们将通过精选每周碳中和领域的重大事件，并进 今年是全国人大代表，TCL创始人、董事长李东生连续第22年以全国人大代表身份履职。李东生每年的建议大多围绕科技产业、行业和民生热点等问题展开。今年，他提出了《关于推动中国高清显示产业高质量发展的建议》《关于进 3·8女神节到了，拥有一份成功的事业已成为新时代女性的靓丽标签。据泰康人寿数据，其绩优销售队伍——健康财富规划师(HWP)企业家中，女性占比已超七成。HWP职业阶梯式的成长体系及高度的 。本文链接：再放松！3改2、2改1、公积金首付下调，北京楼市新政今起施行http://www.sushuapos.com/show-1-54862-0.html
声明：本网站为非营利性网站，本网页内容由互联网博主自发贡献，不代表本站观点，本站不承担任何法律责任。天上不会到馅饼，请大家谨防诈骗！若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。
下一篇： 倪岳峰在保定市调研