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专访仲量联行姚耀:有钱、有时间和有空间消费是今年主线

发布时间: 2026-03-06 09:28:20 来源:

南方财经全国两会报道组 李果 北京报道f80速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

继2025年后,今年的政府工作报告再次把扩大内需放在工作任务的第一条,特别是把“实施提振消费专项行动”摆在突出的位置,并提出了多项细化举措。归纳而言,可以理解为让消费者获得“三有”:即有钱消费、有时间消费和有空间消费。对此,南方财经21世纪经济报道记者专访仲量联行中国区研究部总监姚耀,详细解读今年的消费政策。f80速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

居民增收计划可实现“有钱消费”

《21世纪》:2026年政府工作报告首次提出“制定实施城乡居民增收计划”,准备在促进低收入群体增收、增加居民财产性收入等方面推出务实举措。在你看来,2026年要实现“增收—消费—增长”的良性循环,最大的挑战在哪里?房地产市场企稳、资本市场表现对今年的“财产性收入”预期有何影响?f80速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

姚耀:城乡居民增收计划对稳经济、稳预期、促消费具有关键支撑作用。要实现“增收—消费—增长”的良性循环,核心在于“增收”,这需要一揽子系统性政策协同发力,除了促进低收入群体增收以外,完善育儿补贴、加强教育支持、健全医疗保障等多维度举措。与此同时,将“增收”有效转化为“消费”还需要同步提振居民消费信心,释放因预防性储蓄而被抑制的消费潜力。对于房地产市场而言,我认为该行业的企稳对居民财富效应与消费信心具有显著影响。推动房价止跌回稳、多渠道化解库存,有助于稳定家庭住房资产价值,进而激活刚性及改善性住房需求,并带动装修、家电、家居等上下游消费链条。同时,资本市场平稳健康运行,可在一定程度上有效增加居民财产性收入,进一步提升消费能力与消费意愿,形成实体经济与资本市场的良性互动。f80速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

《21世纪》:2026年政府工作报告提出“新设1000亿元财政金融协同促内需专项资金,运用贷款贴息、融资担保等方式”“扩大个人消费贷款贴息政策支持领域”。在你看来,这种财政与金融协同的模式,对于撬动居民大宗消费和服务业经营主体投资,能产生多大的乘数效应?f80速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

姚耀:从2025年相关数据可以看出,大宗消费的表现依然较弱,此次1000亿元专项资金通过“贴息+担保”组合,对于居民消费可更有效缓解居民在大宗消费领域的压力。对于企业端,可降低小微企业等服务业经营主体融资门槛与成本,支持餐饮、文旅、康养、零售等扩店、升级。对比此前,此次“贴息+担保”模式更具结构性和可持续性,但值得注意的是,这一政策可视为一揽子稳增长、促消费措施中的一个部分,可起到辅助支持消费增长的作用,也需要与其他措施共同作用,提升政策乘数效应。f80速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

(假期文旅消费市场火爆。资料图)f80速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

让居民更有时间和空间消费

《21世纪》:今年政府工作报告提到“支持有条件的地方推广中小学春秋假,落实职工带薪错峰休假制度”。其中重点在于职工的休假,旨在通过释放职工的“有闲”时间,将休假与文旅消费结合起来,激活旅游市场。从城市消费的角度看,假期制度的优化将如何重塑消费时段、场景和区域分布?f80速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

姚耀:可以预见的是,职工带薪错峰休假将推动消费从“黄金周集中爆发”转向“全年均衡分布”。在时段上,工作日及传统淡季的客流与消费活跃度有望显著提升;在场景上,短途微度假、文化体验、城市漫步、亲子研学等碎片化、高频次、高复购的消费形态将加速兴起;在区域分布上,非传统热门景区但具备文化特色或生态资源的城市,以及受益于微度假的普及城市近郊目的地将获得更多流量红利。对购物中心和文旅项目而言,这意味着运营策略需从“节日营销驱动”转向“全年均衡运营”:一方面,强化日常社交与体验功能,打造“第三空间”属性,吸引错峰家庭客群;另一方面,开发可组合的文旅产品,如半日文化工坊、周末轻露营、节气主题市集,适配灵活出行需求。f80速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

《21世纪》:报告提出“优化入境消费环境,打造‘购在中国’品牌”,入境消费结构的升级对国内的商业场景提出了哪些新要求?中国城市和商业载体还需要在哪些方面进行“国际对标”?哪些城市或商圈最有可能率先形成入境消费的集聚效应?f80速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

姚耀:可以看到,入境消费正从传统的“购物退税”模式加速向“体验+品质”综合需求升级,对国内商业场景提出更高要求。首先,支付便利性成为基础门槛,未来还需更好的支持国际信用卡及主流数字钱包的使用,以消除交易障碍。其次,需提供多语种导览、客服与标识。第三,通过文化适配的商品组合,例如将国潮元素与国际IP联名,提升消费共鸣。第四,商业空间应深度融合在地文化,比如嵌入非遗文化等中国特色内容,打造差异化体验。要实现这一转型,中国城市需在支付系统、国家化标准设施等方面加快与国际标准接轨,同时充分挖掘在地文化的特色及优势。目前,一线及二线城市核心商圈已具备高密度国际品牌、成熟客流基础与文旅资源,最有望率先构建具有全球吸引力的入境消费生态圈,成为“购在中国”战略的核心承载区。部分三线城市尤其是国际旅游热点城市有望凭借独特的文化资源、旅游吸引力和国际化基础设施,成为入境消费的新兴集中区域。f80速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

(上图:音乐节现场。资料图)f80速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

大型活动备案流程或进一步简化

《21世纪》:对于未来,服务消费要实现进一步的发展,还需要突破哪些制度性或供给侧的瓶颈?f80速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

姚耀:当前中国居民最终消费支出占GDP比重约为40%,预计 “十五五” 期间这一比重将稳步提升。其中,服务消费增速将加快,有望成为拉动消费增长的核心引擎之一。当然,在制度层面,医疗、教育、养老等关键领域仍存在较高的准入门槛和牌照壁垒,限制了社会资本的有序进入与高效配置,阻碍了优质供给的快速扩容。在供给层面,高品质、可信赖的服务资源相对不足,且在城乡与区域间分布不均。这些结构性短板限制了服务消费潜力的释放。f80速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

《21世纪》:今年政府工作报告提到“清理消费领域不合理限制措施,释放文旅、赛事、康养等领域消费潜力,在你看来,当前“不合理限制”主要有哪些?哪些领域的放开最值得期待?f80速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

姚耀:当前主要限制包括,演出审批流程较长、商业性体育赛事落地门槛高、部分景区外资持股比例限制、医养结合项目跨部门审批复杂,医保异地结算覆盖不足等等。我认为,最值得期待的是放宽国际化企业在文旅、康养领域的准入,以及简化大型活动备案流程,释放市场化活力。f80速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

3月5日,李强总理向十四届全国人大二次会议作政府工作报告,要点如下: 一、2023年工作回顾 国内生产总值增长5.2% 粮食产量1.39万亿斤 城镇新增就业1244万人 全年新增税费优惠超过2.2万亿元 新能源汽车产销量占全球比重超 浙江通超工贸有限公司(简称“通超工贸”)于近日签约入驻企知道科创空间,以专业的大数据科创管理平台,助力自身更高阶发展。作为一家专业从事开发、生产橡胶制品的民营企业,通超工贸经过多年的发展,在国内高 乐山市中医医院,国家中医特色重点医院项目建设单位,是乐山市中医医、教、研中心,中西医并重,学科优势突出,影响力辐射省内外。新龙县,地处四川省甘孜藏族自治州腹地,基础医疗资源匮乏,医疗人才流失严 21世纪经济报道 记者郑雪 北京报道算力是新型关键生产力,是国民经济发展的重要基础设施。相关数据显示,截至2023年8月,我国算力总规模达到1.97万亿亿次浮点运算(197EFLOPS),位居全球第二。 南方财经全媒体见习记者吴佳楠 北京报道当前,世界经济循环格局深度调整,新质生产力成为重塑全球竞争新优势的关键着力点。2023年中央经济工作会议强调“要以颠覆性技术和前沿技术催 近年来,在全球食品产业链优质资源加速整合、政策红利持续释放以及广大国民对品质消费意识快速提升的背景下,进口食品产业迎来新的爆发点。据数据显示,近年来我国进口食品的渠道、种类、数量都呈现出快速 。

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