资料图
21世纪经济报道记者李莎 报道
中共中央政治局会议召开后，深圳、广州、武汉、天津、扬州、苏州等地密集出台楼市新政，涉及优化限购、加大公积金购房支持力度、加码购房补贴、优化住房套数认定标准等方面，各地也积极推出房交会、好房节等展销活动，促进“五一”假期楼市销售。
在政策和活动的双重带动下，广州、深圳、武汉等重点城市“五一”假期楼市成交有所升温。中指数据显示，今年“五一”假期，重点26城新建商品住宅网签面积51.8万平方米，同比增长12.5%。二手房方面，重点11城二手住宅网签成交合计约2300套，较2025年同期增长26.7%。
多地密集出台楼市新政
4月28日，中共中央政治局会议明确，要努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新，释放稳楼市的积极信号。
紧接着，4月29日，深圳出台楼市新政，进一步优化限购政策，如符合深圳购房条件的居民家庭，可在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内增购1套商品住房。另外，提高公积金贷款额度，优化公积金贷款额度上浮比例，职工个人最高可贷189万元，缴存职工家庭最高可贷351万元。
4月30日，广州发布楼市新政，提高公积金贷款额度，将个人最高贷款额度提高至100万元，两人及以上共同购房贷款最高额度提高至200万元，额度上浮比例叠加后，家庭最高贷款额度可达360万元。发放“卖旧买新”专项补贴，补贴金额为所购新房贷款总额的1%，单套房屋最高补贴3万元。另外还涉及优化“商转公”政策、加大房票使用力度、提升住房品质等多个方面。
同日，武汉和天津也有楼市新政出台，武汉的政策涉及加大住房信贷支持力度、调整公积金贷款套数认定标准、优化存量住房公积金贷款比例、扩大公积金异地贷款范围、给予新城区阶段性购房优惠支持等方面；天津的政策涉及定向发放购房补贴、“卖旧买新”退税优惠、完善积分落户等多个方面。
5月1日，扬州发文优化楼市新政，包括扩大“人才安家券”适用范围，最高补贴30万元，提高公积金贷款额度，继续执行住房“以旧换新”补贴政策，对符合要求的购房群体予以购房财政贴息支持等。
5月2日，苏州出台楼市新政，加大公积金购房支持力度，个人公积金最高贷款额度调整为150万元，家庭公积金最高贷款额度调整为200万元，并优化公积金贷款额度上浮比例；完善人才房票政策，构建分层分类人才购房补贴体系；对购房的多子女家庭，鼓励各地给予差异化贷款贴息等。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，“五一”假期前后，多个城市出台房地产相关政策，总体与当前努力稳定房地产市场的工作导向高度契合。
另外，近期多地推出好房节、房交会等促销活动。如4月30日，2026武汉春季房交会暨湖北第四届住博会启幕，约150个在售楼盘参展；5月1日至2日，深圳推出“2026深圳五一好房节”活动，共有50多家房企参展，涉及100余个在售项目；4月30日至5月5日，西宁推出“五一”避暑宜居住房展示交易会，22家房企参展，符合条件的购房人可获得每套1.6万元的购房消费券。
重点城市“五一”楼市升温
在政策利好和促销活动的双重带动下，重点城市“五一”假期楼市表现有所升温。
中指数据显示，在新房方面，“五一”假期，重点26城新建商品住宅网签面积51.8万平方米，同比增长12.5%。广州、深圳、武汉等节前出台新政的城市，项目到访及成交提升显著，网签数据来看，“五一”假期，深圳新房销售面积同比增长59%，武汉同比增长122%。北京、上海、杭州、西安等城市延续前期温和复苏走势，上海“五一”假期网签成交量同比增长45%。
关注重点城市“五一”假期新房市场表现，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，中心区和近郊区域“点状回暖”态势明显，价格、配套、区位等综合性价比不错且假期有额外促销优惠的项目销售表现较好，区域内部分采取差异化定位的产品表现也较好。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶分析称，整体来看，新政后部分核心城市新房市场有所升温，但区域分化、产品分化仍是市场主旋律，高性价比及改善型项目表现相对突出。
在二手房方面，前述机构数据显示，“五一”假期，11城二手住宅网签成交合计约2300套，较2025年同期增长26.7%，较2024年“五一”假期增长近七成。其中，北京、上海、深圳“五一”假期二手住宅网签成交量同比分别增长76%、16%、81%，北京、上海二手房市场延续“小阳春”以来的复苏态势，深圳受4月末限购及公积金政策优化影响，市场活跃度显著提升，并吸引部分外地购房需求入市。
另外，58安居客研究院数据显示，“五一”假期，楼市找房热度较节前明显回暖，新房找房热度指数由节前的日均53.2上升至55.5，上涨4.3%；二手房日均找房热度维持在71，与节前基本持平。相较去年同期，今年“五一”假期二手房找房热度优于新房，苏州、湛江等超30%的城市二手房找房热度同比上涨，而新房热度同比上涨的城市仅有5个，分别是天津、南京、深圳、无锡、兰州。
展望5月市场，曹晶晶认为，接下来广州和深圳的房地产市场有望在新政助推下迎来需求释放；其他核心城市在“好房子”项目入市带动下，新房市场量价预计整体保持平稳。二手房方面，受季节性教育需求逐步消退影响，成交量或出现自然回落，价格预计延续小幅波动态势。
新快报讯 二月初二“龙抬头”是祈福的好日子，今年恰好又是龙年喜庆加倍！这也是东莞东坑镇举行“卖身节”的日子，当天，年轻男女聚集在大街小巷泼水作乐，洒一身吉祥带回一年、一生的好运气！ 2024年东坑镇“二月二 东坑见” 新华社巴黎3月4日电 4日，巴黎奥运会和残奥会官方海报在奥赛博物馆发布。由法国著名插画艺术家乌戈·加托尼创作的这两张海报堪称奥运海报史上的一次大幅创新，其所包含元素之多、细节之丰富均打破了以往奥运海报设计的 “双碳”路上各行各业向“绿”而行成为趋势的当下，制造业绿色低碳发展迎来了具体的方向和明确的发展目标。日前，工信部、发改委等七部门发布了我国首个《关于加快推动制造业绿色化发展指导意见》（下称“ 龙年开工伊始，家庭服务平台天鹅到家发布了一项重磅员工福利：从今年开始，将为生娃的员工提供“免费月嫂服务”。天鹅到家表示，该政策主要为切实帮助员工解决家庭照顾问题，表达公司对新生儿家庭的关怀与支持 3月5日下午，江西省知名眼科医院南昌普瑞眼科医院隆重举办重量级眼科专家周文天教授、章晖博士、凌玲博士的加盟聘任仪式大会，并颁发聘书。大会上，普瑞集团专家侯乒教授及人力总监刘辉先生现场参会并宣布 21世纪经济报道记者吴文汐 北京报道 3月5日，十四届全国人大二次会议在人民大会堂开幕，国务院总理李强作政府工作报告。“加强生态文明建设，推进绿色低碳发展”被作为2024年的重要任务 。本文链接：政策组合拳频出，“五一”多地楼市延续“小阳春”http://www.sushuapos.com/show-1-61057-0.html
声明：本网站为非营利性网站，本网页内容由互联网博主自发贡献，不代表本站观点，本站不承担任何法律责任。天上不会到馅饼，请大家谨防诈骗！若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。
上一篇： 我国多个重大油气基础设施项目建设取得进展