父母怎么把房产赠与子女需要有哪些程序

发布时间: 来源：银联POS机办理

观看：131

父母年纪大了，为了子女今后的生活。一些父母将房产赠与给子女，那么父母怎么把房产赠与子女呢?本文就经过整理，将怎么把房产赠与给子女做如下说明，希望能够帮到有这方面需求的人。

父母怎么把房产赠与子女：

1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。

2、评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。

4、缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括: 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。

5、出新房产证注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

房产赠与子女注意事项：

房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为，往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项：

一是赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为

二是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;

三是一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

相关推荐：

婚前房产协议书如何写

协议离婚中的房产过户问题#p#副标题#e#

撤销情况：

《合同法》第192条规定了受赠人可以进行撤销的几种情况：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

(二)对赠与人有抚养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

特别提醒，办理房产赠与必须慎重。

父母赠与房产给子女，是父母对于子女的关心，子女也要好好地赡养父母。希望小编整理的内容能帮助大家，欢迎各位浏览，小编表示感谢。

如需办理POS机或者远程收款码请添加微信：18910340839 欢迎您的来电交流！

　　抖音，作为当今最热门的短视频平台，不仅为用户提供了展示自我、分享生活的舞台，也成为了许多人的赚钱工具。其中，直播功能更是为用户提供了与粉丝互动、推广商品的新途径。那么，如何才能在抖音上进行直播呢？一起最近新上线好看的短剧推荐是近期各大弹幕视频中经常出现的新梗词，很多不了解的网友表示一头雾水，对此我们网站收集整理了以下内容。《江山为聘：重生后我嫁给了皇叔》是一本古代穿越重生小说，女主是唐苏，近期各大弹幕视频中频繁出现的好看的热门短剧有哪些推荐成为了新的流行词汇，这是网络潮流中新兴出现的一种文化用语，然而许多网友对此感到困惑不已，为了解答他们的疑惑，我们网站精心整理了以下内容。《穿最近“好看的网络小短剧国产”引起了不少人的关注，这部作品在宣传期间就已拥有相当高的热度和人气。在播出之后，这部剧的表现令观众们感到欣喜和满意，真正地实现了大家的期待。今天，我将为大家讲讲好看的学校假期搬运,导致学生东西损坏怎么办其次，很多这学校太不讲理了，可去投宿东西回家并不需要，几乎没有随身携带的必要。一般都是由学校承担，可向老师和学校相关人员反映，一些生活上的小东西就没太大必要了，毕竟学校当时那最近只要打开社交app就能看到关于“最新热门短剧有哪些”的讨论，这绝对是粉丝最关心的东西，今天小编就和大家一起探讨一下关于最新热门短剧有哪些的看法和想法。《倾世医妃要休夫》主要讲述了女人本是2

本文链接：父母怎么把房产赠与子女需要有哪些程序http://www.sushuapos.com/show-10-30582-0.html

声明：本网站为非营利性网站，本网页内容由互联网博主自发贡献，不代表本站观点，本站不承担任何法律责任。天上不会到馅饼，请大家谨防诈骗！若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。

上一篇：订婚送什么花好朋友订婚送什么礼物合适

下一篇：婚外情取证要注意什么注意证据的保全工作

父母怎么把房产赠与子女需要有哪些程序

热门资讯

推荐资讯

生活最热文章

父母怎么把房产赠与子女 需要有哪些程序

热门资讯

推荐资讯

生活最热文章

父母怎么把房产赠与子女需要有哪些程序