五问提灯定损事件，是否属于敲诈行为

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五问提灯定损事件目前暂不涉及敲诈行为，所谓敲诈勒索主要是利用职权或利用别人的把柄采用暴力或者威胁手段威逼他人财物或换取交易。最近江西上饶市“提灯定损”风波愈演愈烈，在3月28日江西一女子称退租时房东拿着灯一点一点检查，最后竟要求赔偿1万余元。因此“提灯定损”事件引发舆论。虽然当地官方发布通报，但仍未能平息风波，反而愈演愈恶劣。面对铺天盖地的多种追问，当地政府部门迅速展开调查，回应全社会关切。

第一问：上万元“提灯定损”涉嫌敲诈？

当事人陈女士被房东列出赔偿清单共计10884.95元。陈女士表示因回应媒体称房东东不存在讹诈租客。

京都律师事务所：此事不涉及敲诈勒索。因不符合法律定性条件，金额可以于房东协商，租户可拒绝支付，如解决不了，可通过法庭解决。

第二问：租户孕期被扔砖头视频？

当事人陈女士被房东用砖头砸，当时有孕在身担心人身安全受到威胁，故发布了视频曝光。当地村委会：此次事件属双方口角纠纷，矛盾升级。

律师事务所认为，租户应报警，公安部门会根据情节严重程度进行立案处理。

第三问：建材老板也曾遭“提灯定损”？

当地建材老板爆料也受到该房东“提灯定损”不但期间给做防水未结账还遭到退租勒索。

第四问：房东自建房属于违建吗？

上饶市住建局工作人员：针对自建房，是否涉及违建，需要其他部门来认定。

第五问：“提灯定损”房东为何嚣张？

湖北瑞通事务所：房东“奇葩”验房方式无法接受，也因地方人员的和稀泥、护短调解方式，引起不满。目前已经超出了普通租房纠纷范畴，已经影响到整个地区乃至更广范围的声誉和形象。

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