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陈文静:LPR降息落地,有望带动购房成本再下降

发布时间: 2025-05-24 13:16:09 来源:

  中新经纬5月20日电 题:LPR降息落地,有望带动购房成本再下降5fz速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

  作者 陈文静 中指研究院政策研究总监5fz速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

  2025年5月20日,中国人民银行(以下简称央行)授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR、5年期以上LPR均下调10个基点,分别由3.10%、3.60%调整为3.00%、3.50%。这是LPR年内首次下调。5fz速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

  5月7日,央行、金融监管总局、证监会等召开新闻发布会,会上央行行长潘功胜宣布,降低存款准备金率0.5个百分点,预计将向市场提供长期流动性约1万亿元;下调政策利率0.1个百分点,即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%,预计将带动LPR同步下行约0.1个百分点。此外,还降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%,其他期限利率同步调整。5fz速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

  因此,此次LPR跟随调降10个基点,符合市场预期。整体来看,目前关税问题处于缓和阶段,但外部不稳定不确定因素仍然较多,5月以来降准降息相继落地,有助于巩固宏观经济稳定运行态势,也有助于巩固房地产市场的稳定态势。5fz速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

  此前,公积金贷款利率已下调0.25个百分点,对于部分城市而言,释放了公积金贷款利率与住房商业贷款利率之间的利差空间,有利于住房商业贷款利率的进一步调整优化。5fz速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

  数据显示,目前全国层面首套、二套房商业性个人贷款利率政策下限均已取消,多个城市首套房贷利率已降至3.0%左右的历史最低水平。此次LPR下调,有助于引导各地房贷利率进一步下行,继续降低购房者的置业成本。5fz速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

  以北京为例,此前首套、二套房贷平均利率分别为3.15%(LPR-45BP)、3.35%(五环外,LPR-25BP)/3.55%(五环内,LPR-5BP),此次调降后,北京首套、二套房贷利率有望分别调整为3.05%(LPR-45BP)、3.25%(五环外,LPR-25BP)/3.45%(五环内,LPR-5BP),其中,首套以及五环外二套房贷利率均降至历史最低水平。5fz速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

  另外,本次LPR下调也将带动存量房贷利率下调,在房贷利率重定价日后,存量房贷利率可跟随下调,降低已购房居民的还贷压力。这也将进一步降低购房者的购房成本,支持居民住房需求释放,对巩固房地产市场稳定态势将发挥积极作用。5fz速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

  潘功胜此前亦指出,“根据经济金融运行情况和各项工具使用效果,还可以扩大工具规模、完善工具政策要素。”笔者预计,未来更多资金支持房地产的政策有望继续落地,如与现房销售配套的金融政策、给予城市更新配套资金支持等。(中新经纬APP)5fz速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

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责任编辑:宋亚芬5fz速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

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