【宅男财经|专家面对面】《住房租赁条例》(下称《条例》)15日起正式实施。据悉,这是住房租赁领域首部行政法规。
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出,这对于住房租赁市场、租房当事人都有非常大的影响。条例发布本质上是为了规范住房租赁活动,维护租客、房东、租赁企业、中介等交易方的权益,稳定住房租赁的关系。
《条例》提到,除住房租赁合同约定的情形以外,出租人无正当理由不得扣减押金。“这一点很多租客感同身受,租房中存在的很多问题都涉及退房时被克扣押金,条例中的这一点从租客角度落实保障。”
严跃进指出,《条例》实践过程中,可能会存在多种问题,落实就需要多方努力,包括行业监管部门要努力促进条款落地,更好地保护租客的权益。住房租赁发展得好,本质上也是租购并举住房制度的进步。“只有住房租赁好了,大家可买房、可租房的住房消费才能有更好发展。”
(责任编辑 董湘依 制作 郑铮 宅男财经出品)
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