中经记者 索寒雪 北京报道
根据迪拜房产网站Property Finder最新数据显示，截至2026年4月，迪拜住宅物业销售均价同比上涨21.1%，环比基本持平。租金虽较1—2月峰值回调6.7%，但同比仍持平。
记者了解到，迪拜豪宅率先从地缘冲突的阵痛中复苏，近期别墅市场出现热销局面。
仍低于市场价5%？
在迪拜深耕十余年的房产经纪公司迪拜华夏地产创始人汪帅向记者回忆：“开战以来，我们业务明显不如以前繁忙。3月份销售额较2月份大幅下降75%。公司借此机会给员工放假两周，并对办公室进行装修。”汪帅本人对市场长期充满信心：“我相信迪拜楼市早晚会复苏，就像过去历次波动一样。”
汪帅主营别墅产品，他本人也持有10多套别墅。“开战以来，我收到的有意购买别墅的出价反而多了起来，但大多低于市场价5%至10%。不少人想趁不稳定时期抄底。我觉得5%的折扣可以接受。”他认为，迪拜别墅投资杠杆特性明显，首付通常只需10%—20%，建设周期约4年，资金占用压力相对可控。
汪帅管理的出租物业显示，大部分租约保持稳定，仅有个别房东下调租金。“这说明租客基础稳固。”
汪帅目前暂不打算出售自己持有的别墅，“市中心别墅花园现在报价700万迪拉姆，比开盘时已高200万迪拉姆，但我选择再等等。因为通常要等到接近交付时转手，才能赚得更多”。
中国买家更积极
4月，汪帅受邀参加开发商Binghatti联排别墅项目“Tilal”的闭门发布会时，即使在特殊时期，优质项目需求依然旺盛。“现场人山人海。”汪帅观察到，发布会当天收到约5000个意向登记，而项目仅400套房源，相当于10多人争抢一套。
开发商在定价上保持相对坚定，但大幅放宽付款条件以吸引买家。汪帅介绍，此前别墅项目交付前可能需支付80%—90%，现在降至60%甚至50%，首付低至10%—20%。“这样买家占用资金不多，等于用一半的钱撬动一个项目。”
总部位于吉隆坡的全球房产科技公司居外IQI（Juwai IQI）集团联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示：“4月份的初步数据显示，尽管地缘局势仍带来一定不确定性，但中国买家对迪拜及阿联酋房产的咨询量继续保持强劲增长。根据我们最新的部分二季度数据（覆盖4月及5月上半月），中国买家的咨询兴趣较去年同期进一步上升，这与第一季度7.4%的同比增长趋势一致。”
他认为：“区域冲突似乎并没有削弱中国买家的信心，反而促使部分买家更积极地寻找卖家提供的议价机会。虽然咨询量转化为实际成交仍需时间观察，但我们看到中国买家需求在二季度有望继续攀升。
银行理财市场在4月份迎来规模与收益的双增长。据华源证券廖志明团队发布的数据，截至2026年4月末，银行理财规模合计达34.5万亿元，创下历史新高。银行理财规模大幅增长数据显示，截至2026年 自4月上旬，我国首个以服务业为主题的全国性大会——全国服务业大会在京召开以来，国家层面就知识产权服务业扩能提质，以“中国服务”支撑产业向新攀高的新部署不断。先是国务院印发《关于推进服务业扩能提质的意见》，首次 平安不再设立监事会！A股五大上市险企已全部撤销 21世纪经济报道记者 曹媛 5月14日晚间，中国平安发布多份公告，披露该公司章程修订获监管核准、不再设立监事会、执行董事辞任及新一届董事会成员与专业委员会分 中新经纬5月18日电 国家统计局网站18日发布2026年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。 整体来看，14城新建商品住宅销售价格环比上涨，上海、杭州、吉林环比涨0.4%领跑；北京、广州、深圳分别跌0.2%、涨0.1 。本文链接：迪拜豪宅热卖10人争抢一套 中国炒房客9.5折就抄底http://www.sushuapos.com/show-3-175148-0.html
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