21世纪经济报道记者柳宁馨 杭州报道
面向未来的“好房子”是什么样？
7月14日—16日，2026亚洲房地产学会（AsRES）、世界华人不动产学会（GCREC）联合国际房地产会议在杭州召开。
（2026亚洲房地产学会、世界华人不动产学会联合国际房地产会议现场，柳宁馨/摄）
联合国人居署能力建设部部长章兴泉博士在主旨分享中表示，住房发展成效离不开顶层制度设计。未来住房政策必须从系统治理的视角出发，将住房作为经济基础设施、社会基础设施和发展基础设施统筹谋划，构建更加协调、高效和具有韧性的全球住房治理体系。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院教授、院长虞晓芬在接受记者采访时表示，房地产发展与城市发展阶段密切相关。过去，我国处于城镇化快速发展期，住房建设首先要解决的是居民“有没有房住”的问题。随着城镇化进入中后期，大量居民的基本住房需求已经得到解决，市场需求也开始从“有没有”转向“好不好”，居民对安全、舒适、绿色、低碳和可持续住房的需求不断增强。
“好房子”建设是系统工程
房地产进入新阶段，“好房子”将成为行业转型的重要方向。
虞晓芬认为，下一阶段，房地产发展首先要围绕“好房子”加快转型，更加重视住房品质提升。要通过建设安全、舒适、绿色、低碳的住宅，为人民群众提供更高品质、更可持续的居住空间。这不仅是房地产行业产品层面的升级，也是城市发展进入新阶段后的一项重要转型任务。
绿城中国副总裁、总工程师肖力表示，“好房子”技术不能停留在顶层研究和样板展示层面，而应依托新建住宅和既有建筑更新，真正走进千家万户。
“当前，我国不少企业已具备成熟的技术和生产能力，但受应用规模限制，相关成本仍然较高。行业应加快形成技术应用共识，通过规模化推广降低成本，推动成熟技术从示范项目走向普通住宅。”肖力说。
中国中建设计研究院有限公司总建筑师赵中宇认为，“好房子”建设是一项贯穿材料、设计、施工、检测和运维的系统工程。新材料、新技术在推广前，应充分开展成本评估、耐久性验证和市场检验，不能将居民住宅作为未经验证技术的“试验场”。同时，应依托实验室和示范项目持续完善技术，并建立交付后的长期运维机制，实现住宅全生命周期品质提升。
当前正处于技术创新加速融入住宅建设的关键阶段。清华大学土木水利学院院长吴璟认为，政府的主要职责是“划底线、降成本、畅回报”，应综合运用规划土地、财税、金融和需求支持等政策工具，通过立标准、强科技、抓项目、优环境，引导企业加大技术投入，推动原则性要求转化为可操作、可持续的政策措施。
技术创新能否转化为市场竞争力，关键在于能否形成消费者可感知、可验证的居住价值。浙江工业大学中国住房和房地产研究院副院长范建双认为，企业应进一步提升技术功能的可感知性、运行可靠性和成本透明度，并通过示范项目、体验馆等方式加强市场认知。
“例如，样板间不应只展示装修效果，还应直观呈现高性能门窗、同层排水、隔音材料等技术对实际居住问题的改善作用。”范建双提到。
“住宅设计应坚持以人为本，关注不同家庭和全龄人群的差异化需求，增强空间的可变性、舒适性和适应性。”浙江东南设计集团董事长裘骏军表示，“好房子”既要具备绿色、节能、防渗漏等良好物理性能，也要成为承载家庭生活和情感价值的温暖空间。
“好房子”不等于“贵房子”
好房子建设是一项系统工程，如何让更多住房成为“好房子”？新一代“好房子”有怎样的探索和标准？
此前，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，各地在国家建设指南基础上，也在探索品质类新建住宅标准。在2025年浙江省“好房子”展上，21世纪经济报道记者曾看到不少“好房子”样板间、新建“好房子”项目展示。
例如，在杭州钱江新城二期的一个绿城项目，架空层同样做了特殊设计，打造全龄阅读、女性专属、儿童剧场与茶室社交等主题空间，搭建起功能和美学统一的有机社区。
肖力指出，“好房子”建设的关键不是简单增加投入，而是把有限资金用在真正改善居住体验的环节。企业应减少无效装饰和同质化竞争，将更多资源投入门窗、保温、隔音等可感知的性能提升。同时，应加快高性能部品的国产化和本土化适配，在保证质量的基础上降低成本，推动优质技术普惠应用。
赵中宇表示，“好房子”不等于“贵房子”，不能依靠大户型、豪华材料和高成本简单堆砌。应坚持实用、适宜和普惠导向，通过精细化设计提高空间利用效率，合理应用绿色低碳、智慧安防等技术，以适宜的成本提升住房的舒适性、灵活性和安全性。
范建双认为，企业应从“营销驱动”转向“品质驱动”，加强对基础工程和隐蔽工程的投入，并完善住房交付后的运维服务，还可探索房屋维修险、外墙渗漏险和厨卫防水险等产品，降低居民后期维修负担。
“不同价位的住宅都可以通过合理设计实现品质改善。随着消费者居住需求不断成熟，市场关注点将由豪华配置和营销概念转向空间使用、健康舒适和功能细节。企业应减少无效成本投入，让住宅回归生活本身，以更合理的成本实现更高品质的居住。”裘骏军表示。
（作者：柳宁馨 编辑：陈洁）
3 月 6 日消息，比亚迪海鸥荣耀版今日起上市，官方指导价为 6.98~8.58 万元，之前的版本为 7.38-8.98 万元。活力版 6.98 万元自由版 7.58 万元飞翔版 8.58 万元整理新车参数如下：尺寸：长宽高 3780×1715×1540mm，轴距 贾跃亭旗下法拉第未来起诉高合汽车：要求丁磊及华人运通赔偿损失 风雨飘摇中的高合汽车被贾跃亭旗下法拉第未来起诉。 3月5日，法拉第未来(FF)公告称，FF及其中国子公司以侵犯商业秘密和不正当竞争为由，向中国广东 3月7日，神龙汽车宣布其第四代360THP发动机在襄阳工厂正式量产下线。这款车全新的1.5T发动机将首先搭载于新款标致408龘龘款上，后者将于3月18日正式上市。 官方表示，这款全新1.5T发动机是神龙汽车与STELLANTIS集团 21世纪经济报道记者李莎 北京报道 粮食安全是“国之大者”，耕地是粮食生产的根基。盐碱地综合改造利用是耕地保护和改良的重要方面，今年中央一号文件指出，要分区分类开展盐碱耕地治理改 上海市人民政府办公厅关于印发《本市促进服务消费提质扩容的实施方案》的通知沪府办发〔2024〕5号各区人民政府，市政府各委、办、局，各有关单位：《本市促进服务消费提质扩容的实施方案 3 月 10 日消息，理想汽车在3月 1日推出了理想MEGA车型，这款车型将于明天开启交付，全国统一零售价55.98万元，目前相关展车、试驾车已陆续到达全国 464 家零售中心。官方表示，3月10日及之前大定用户以及预订用户都将 。本文链接：“好房子”建设提速：技术如何落地、成本如何下降？http://www.sushuapos.com/show-4-24590-0.html
声明：本网站为非营利性网站，本网页内容由互联网博主自发贡献，不代表本站观点，本站不承担任何法律责任。天上不会到馅饼，请大家谨防诈骗！若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。