中国发展网讯 吴桐 祖智慧 记者袁雪飞报道 在我国城市轨道交通的飞速发展过程中，沿线产生了存量土地资源，通过上盖开发助力轨道交通存量资源盘活利用，对改善地铁投融资压力，为轨道交通乃至城市的高质量发展奠定基础。南京市地铁集团认真贯彻落实各级各部门关于盘活存量资产资源的决策部署，化“低效”为“实效”，不断挖掘存量资源的盘活潜力。
1号线车辆基地配套小行材料库地块位于南京市雨花台区凤台南路与宁芜铁路东侧，在轨道交通建设早期处于城市边缘，零散分布着破旧小型建筑，交通不便、噪声干扰严重，多年来一直被视为城市的“边角料”，难以发挥作用。随着经济的飞速发展，城市圈范围不断扩大，该地块已经处于软件谷核心片区，地块价值得到极大提升。地铁集团以“城市更新、环境整治”为抓手，开展了该地块的盘活工作。
设立工作专班，高层级谋划项目盘活路径。该地块作为地铁盘活存量资产的试点工程，集团高度重视，设立小行材料库存量盘活工作专班，为后续其他盘活项目探索实现路径。工作专班充分利用轨道交通线网资源，统筹协调地块内房屋拆除、资产评估及原功能疏解，将材料库功能与场段内其他功能建筑合建，腾挪出1.57公顷的净地用于建设。
打造复合业态，高质量开展项目策划设计。该地块周边交通路网发达、商业资源丰富、医疗配套成熟，以住宅为主。地铁集团紧扣以上特点，秉持精准策划、高品质设计理念，将其规划为集可售公寓、长租公寓、酒店、办公及沿街商业为一体的小综合体，总建筑面积7.1万平方米，合理补足片区业态短板。
克服场地困难，高标准完成项目工程建设。地铁盘活项目普遍面临面积较小、施工组织局促的困难，为更好打造“样板工程”，地铁集团全面贯彻“高标准、高质量”建设理念，克服种种困难，优化施工组织工艺。经过2年的奋进拼搏，2023年底该项目提前半年竣工，项目进入交付及经营新阶段。
紧扣市场形势，高水平推进项目经营盈利。近几年，房地产市场变化较快，地铁集团积极融入市场行情变化，为有效盘活资产、服务潜在客群，该项目采用“租售并举”经营模式，公寓楼152套公寓整租作酒店经营；46套精装公寓向周边人群出租，出租率达75%；222套公寓对外销售；同步接洽品牌餐饮、便利超市等优质商家入驻，缓解周边无商业配套的困境。
小行荟项目实践中，南京市地铁集团依托集约用地、合理规划、精益建造、灵活经营等先进开发理念及经营方式，将曾经的轨交“边角料”变身为弥补城市发展所需的高质量项目，实现经济效益与社会效益双丰收。下一步，地铁集团将继续贯彻落实盘活存量低效用地决策部署，挖掘轨交沿线存量资源盘活潜力，不断提升地铁自身造血功能，为盘存扩资南京新实践贡献力量。
人工智能客服不能阻碍沟通 AI客服的理想与现实总是存在落差。我们当然希望AI客服能更“聪明”一些。但在此之前，企业不应过分依赖AI客服，而该给消费者多一个选项。 态度客气，但答非所问；表示理解，却不提解决方案 新华社南昌2月22日电（记者刘佳敏）“江西银河表计有限公司招普工50名，薪资大约4200至4800元。这个公司离立新很近，你有空可以去参观一下。”近日，在九江市永修县立新乡黄婆井村的招聘会现场，村干部和志愿者 新华社记者付敏、姚雨璘在寸土寸金的厦门岛市区，面积约3公顷的骑马山片区保护区隐匿在林立的高楼大厦中。该保护区设置于2011年，是厦门五缘湾栗喉蜂虎市级自然保护区的重要组成部分——一种 约7折“抄底”剩余50%股权，领展全资吞下上海万科七宝项目，6个月过渡期后拟更名 对于此次7折收购七宝万科广场剩余50%股权，领展资产管理发言人向《每日经济新闻》记者介绍： 七宝项目规模庞大且兼具长期增长潜力， 2023年市场监管部门检查涉企收费单位7.9万家 本报讯 记者万静 近日国家市场监督管理总局对外披露数据显示，2023年我国各级市场监管部门共检查涉企收费单位7.9万家，罚没4.3亿元，退还企业21.6亿元。其中，检查政府部 2023年澳门旅客总消费同比增近三倍 中新社澳门2月22日电 澳门特区政府统计暨普查局22日公布，在入境旅客人次同比上升近4倍的带动下，2023年全年澳门旅客总消费(不包括博彩)比2022年增加近3倍，至712.5亿元(澳门元， 。本文链接：化“存量”为“增量”，上盖开发助力 轨道交通存量资源盘活利用http://www.sushuapos.com/show-5-30855-0.html
声明：本网站为非营利性网站，本网页内容由互联网博主自发贡献，不代表本站观点，本站不承担任何法律责任。天上不会到馅饼，请大家谨防诈骗！若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。
下一篇： 盐都区擦亮河湖绿色发展底色