租赁住房REITs再添新军，招商基金招商蛇口租赁住房REIT正式获批

发布时间: 2024-08-31 08:24:40 来源：

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　　8月30日，招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“招商蛇口租赁住房REIT”)正式获得证监会注册批文，成为保障性租赁住房类基础设施公募REITs的又一支新生力量。

　　据资料显示，该项目的发起人为招商蛇口，原始权益人为深圳市招商公寓发展有限公司(以下简称“招商公寓”)，基础设施项目为位于深圳市南山区的壹栈太子湾项目和壹栈林下项目，均为具备保障性质的租赁住房，总建筑面积约6.53万平方米，共有租赁住房927套，配套商业15套。太子湾项目运行满4年、2024年1-6月平均出租率达94.66%;林下项目运行满8年，2024年1-6月平均出租率达97.24%。

　　根据基金招募说明书中披露的可供分配金额测算，2024年7月1日至12月31日期间，预测公募基金可供分配金额为2681万元，净现金流分派率为4.37%(年化);2025年度，预测公募基金可供分配金额为5522万元，净现金流分派率为4.42%。

　　本项目的运营管理机构为深圳招商伊敦酒店及公寓管理有限公司(以下简称“招商伊敦”)，是招商蛇口旗下负责租赁住房类业务的轻资产管理公司，已在租赁住房领域积累了丰富的运营经验和成熟的发展模式，租赁住房项目遍布深圳、上海、广州、杭州等11个城市，已开业项目35个、经营建筑面积约93万平方米、房源总数约2.44万间;建设期项目39个、经营建筑面积约97万平方米，房源总数约1.78万间。

　　近日，支付宝发布出境游消费新趋势：可持续出游成为出境游的新方式。国内游客除了想要更多的目的地优惠、更好的汇率、更地道的攻略，还希望去远方旅行时继续实践可持续低碳行为，比如通过多用移动支付、多乘公共交通等方　　据外交部网站消息，2024年4月26日，中共中央政治局委员、外交部长王毅在北京同美国国务卿布林肯举行会谈。双方将采取措施扩大两国人文交流，欢迎对方国家留学生，办好5月在中国西安举行的第14届中美旅游高层对话。　　去年以来，国内文旅热度只增不减，众人纷纷踏出家门，在阳光或霓虹灯下置身人海，感受久违的市井烟火。但在体验过人海的热闹和城市的喧嚣之后，人们对文旅的热情不知觉进入了第二个阶段——亲近自然，感受文化。　　据相关数遗作《我们八月见》的出版，让已经离开十年的加西亚·马尔克斯重回公众的视线。因病魔缠身，加西亚·马尔克斯计划中的自传《活着为了讲述》成了未竟之作。他的本意是构筑出三部曲，奈 “人生得意须尽欢，到点我是必下班”“职场三连：摸鱼、摆烂、等下班”……职场绝对是生产、聚集“淡人”心态最多的地方。如果有人认为自己在工作中能尽力完成任务，应该就算“浓人” 在信息时代，图书馆不再仅仅是一个看书的地方。当我们思考它的未来时，应该充分认识到重塑功能标签的重要性和挑战性。日前启动的2024年全国公共图书馆服务宣传周，主题为“建设以人为中心的现代图。

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