雅诗阁入驻武汉光谷；年度住房租赁品牌百强发布 | 住房租赁周报

发布时间: 2025-01-12 07:32:49 来源：

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住建部：加强保障房和城中村改造安置房建设质量监管

为全面加强保障性住房和城中村改造安置房建设质量监督管理，住房城乡建设部近日下发通知，要求各地严格依法开工建设，全面加强建设质量管理，加大建设质量监管力度。住房城乡建设部要求，保障性住房和城中村改造安置房工程必须严格履行基本建设程序，通过工程建设项目审批管理系统加快推进项目实施。各地要坚持先勘察、后设计、再施工原则，取得规划、施工许可后方可进行施工。同时，各地要坚持以需定建，摸清底数需求，科学确定年度计划、发展规划，做好项目谋划储备，实现“人、房、地、钱”要素联动。要充分考虑居民就业、医疗、入学、出行等需要，严格项目选址审查，加强小区和户型设计，建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。此外，各地要在充分论证的基础上科学确定保障性住房、城中村改造安置房项目建设周期，严禁边勘察、边设计、边施工，不得简化工序、降低质量标准。在要求严格依法开工建设的同时，住房城乡建设部此次还围绕全面加强建设质量管理和加大建设质量监管力度等内容提出了具体要求。

2024年广西财政厅支持筹集配售性保障性住房5440套

近日，据南宁发布，2024年以来，广西积极筹措城镇保障性安居工程补助资金，支持建设筹集保障性住房、推动城中村改造和城市危旧房改造等，提升住房保障水平。数据显示，2024年以来，自治区财政厅支持筹集配售性保障性住房5440套，支持实施城中村改造项目19个，惠及约2.41万户居民;安排2.75亿元支持建设筹集配租型保障性住房，涉及保障性租赁住房约4万套(间)、公租房420套。

保租房批量入市，推动重点城市房租小幅下降

近日，中指院发布数据称，2024年，全国重点50城住宅平均租金累计下降3.25%。12月，50城住宅平均租金为35.4元/平方米/月。整体来看，重点城市住房租赁市场需求整体相对平稳，但保租房批量入市带动市场供应量明显加大，加之保租房定价限制，市场竞争加剧，推动重点城市住宅平均租金小幅下降。

2024年住房租赁品牌传播力100强榜单发布

1月10日，迈点研究院独家发布“2024年住房租赁品牌传播力（MBI）100强榜单”，其中泊寓、冠寓、窝趣公寓、瓴寓、城发美寓、魔方公寓、自如寓、乐乎青年社区、朗诗寓和上海地产城方进入榜单前十。本年度100强榜单中，21个品牌的品牌排名同比上升；29个品牌的品牌排名同比下降；5个品牌的品牌排名同比没有变化；45个新入榜品牌。

香港大学宿位短缺将扩大至约5.54万个

近日，戴德梁行报告指出，随着政府致力于打造“留学香港”品牌的政策，预计来港留学的非本地学生人数将持续增加。然而，目前学生床位不足及供求失衡，八所主要大学的学生与宿位比例平均为3.4比1，意味着每个宿位有超过3名学生竞争。戴德梁行估算，2023/24学年，非本地学生的宿位短缺超过4.76万个，较2020/21学年增加近1倍。

红土创新深圳安居REIT四个项目下半年出租率91.17%-98.83%

近日，红土创新深圳安居REIT公告披露2024年下半年主要运营数据。其中，安居百泉阁项目报告期内出租率均值为96.58%，租金收缴率100%，企业租户占比平均65.79%，商铺月末出租率平均86.52%，停车场月末出租率100%；安居锦园项目出租率均值为98.39%，租金收缴率99.32%，企业租户占比100%，停车场月末出租率100%；保利香槟苑项目出租率均值为91.17%，租金收缴率99.78%，企业租户占比平均76.08%；凤凰公馆项目出租率均值为98.83%，租金收缴率100%，企业租户占比平均27.06%。

有巢国际公寓社区南京江心洲店开启试运营，供应1202套精装保租房

近日，作为南京江心洲首个集中式品牌公寓以及华润有巢在南京的首座保租房大社区的有巢国际公寓社区江心洲店即将投入试运营。据了解，有巢国际公寓社区江心洲店坐落于南京市建邺区江心洲街道志坚路40号，地处江心洲板块的核心位置。项目总建筑面积约5.86万㎡，包含2栋26层的公寓楼以及2栋2层的配套用房，共计可提供1202套精装保租房，其中配套用房主要设置了共享公区以及约1000㎡的社区底商，满足租户日常生活所需。户型涵盖精致一室、阳光一室、轻奢一室一厅、奢阔两室一厅4种类型，充分满足不同租客的居住需求。房间内家具家电齐配，可直接拎包入住。

雅诗阁签约入驻武汉光谷国际社区

近日，新加坡凯德投资的全资子公司雅诗阁有限公司与光谷国际社区正式签约，计划打造近500套公寓及酒店单元，为武汉光谷引入成熟的国际化住宿产品体系。该项目位于九峰一路以南、高科园二路以西，定位为“零碳社区·智慧社区·国际交往社区”，将设立一站式国际人才服务中心，打造武汉乃至华中的标志性国际社区及世界光谷国际交往客厅。

正中集团成立公寓管理子公司

据正中集团消息，深圳科兴美寓管理有限公司成立暨揭牌仪式近日在南山科兴科学园D1栋43楼成功举办。据悉，此次新设的深圳科兴美寓管理有限公司，作为正中集团业务拓展的重要一环，主要负责运营包括富通公寓、前海科兴公寓及光明科兴公寓在内的集团所持有的多项物业资产。

珠海市安居集团首家长租公寓安居华宜（华发海港新城）开业

近日，珠海市安居集团首家长租公寓——安居华宜（华发海港新城）正式开业运营，首栋 128 套房源已全部签约及预定。该项目主要面向珠海市斗门区富山工业园片区企业技术人才及一线员工，全新的租住产品具备居住品质升级、安居服务升级两大属性，打造区域租住标杆，为租住人群提供更优质的居住体验，提升生活幸福感。

安徽省首个保障性智慧租赁住宅项目承寓·桐华里拟春节后开业

合肥安居集团建设的首个自建租赁社区项目承寓·桐华里将在春节后上市，正式对外招租。该项目也是安徽省首个保障性智慧租赁住宅项目。据了解，承寓·桐华里位于合肥市包河区桐城南路与高铁路交会处，整体采用装配式结构建造，装配率达到59.7%。项目包含3栋租赁住宅，共提供606套保障性租赁住房，室内配置了智能组网、智能照明、电器控制、环境监测、智能安防、智能看护和集中控制等七大智慧住宅子系统。通过全屋双频WiFi信号覆盖、中控大屏等智能化设计，实现了多样化的控制方式(包括本地控制、远程控制、语音控制等)。

成都高新西区保障性租赁住房项目预计3月投运提供952套房源

近日，成都高新西区天瑞路99号的“西芯汇城”保障性租赁住房项目已进入建设收尾阶段，预计将于今年3月全面投运。该项目总建筑面积约70856.17平方米，由4栋楼共6个单元组成，包含952套房源，机动车停车位582个，非机动车停车位727个，可容纳约1016人居住。

授信金额1.1亿元！山东省首笔保障房再贷款项目在济南落地

据“济南发布”官方微信号发布，在中国人民银行山东省分行的持续推动下，工商银行山东省分行为济南市政府选定的收购主体“济南城市发展集团”发放省内首笔收购已建成存量商品房用作保障性住房贷款，授信金额1.1亿元，首批到位贷款金额8121万元，期限25年，支持其收购保利中科创新广场公寓项目用作配租型保障性住房，建筑面积1.7万平方米、存量商品房531套。

据东胜商务微讯消息，近日，内蒙古自治区鄂尔多斯市首家智慧酒店——康泰智慧酒店在东胜区全面开工建设。该项目位于东胜区广场街南、科技街北、东环路东（汽车站南），占地面积17655.5平方米，建筑面积58000平方米，建筑高度98米，计近日，枣林湾旅游度假区举行了“八村联兴”共富项目发布会暨枣林湖畔文化旅游发展公司少间轻奢民宿开工仪式。据了解，此次开工的少间轻奢民宿项目，包括亲子乐高主题IP的找你萌，摇滚音乐主题的花争曲，文化主题的林之隐三部分　　近日，王府井集团发布2024年第一季度财报。报告显示，王府井集团2024年一季度实现营业收入约33.08亿元，同比下降1.74%;归属于上市公司股东的净利润约2.02亿元，同比下降10.86%。　　王府井称，2024 年第一季度，从总体消费市近日，有媒体报道，在上海市旅馆业治安管理信息系统中相继有通知和提示发布，严禁对已出示本人有效身份证件的旅客进行“强制刷脸”核验，严禁发生不“刷脸”不能入住问题。据央视新闻报道，国内多地已开始调整此项政策。深圳、近日，爱彼迎 CEO Brian Chesky表示，公司未来不会推出基于积分的忠诚度计划，而是考虑用更个性化的方式奖励忠实客户，如亚马逊Prime付费会员模式。近年来，Airbnb多次考虑推出忠诚度计划，但尚未确定具体方案。日前，横琴粤澳深度合作区发布了关于印发《关于促进合作区酒店业高质量发展的若干措施》和《既有商业办公建筑调整为酒店临时使用的操作指引》的通知。其中提到：1、允许以8年为限，存量(已完成竣工备案)空闲商业、商务办公。

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