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香港拟出商厦酒店改造宿舍公寓先导计划

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　　香港特区政府近日宣布推出“商厦酒店改造学生宿舍先导计划”，旨在通过政策松绑、审批简化和空间再利用等措施，利用市场力量填补香港高校学生住宿的巨大缺口。此举受到房地产开发商、教育机构和学生公寓运营商的广泛关注。

　　香港作为亚洲重要的国际高等教育中心，全日制本地及非本地学生接近20万人，但宿舍供应严重不足。政府估算，2024/25学年仅有约4.4万个学生宿位，宿位覆盖率不足25%。非本地学生数量在过去四年翻倍增长至近8万人，对住宿需求尤为迫切。在地价高企、新建成本高昂的背景下，政府决定鼓励市场将闲置或低效运营的商厦、酒店改造为学生公寓，以快速补充供应并活化市区老旧商业资产。

　　本次先导计划具有三大亮点：1. 规划用途调整，打破制度壁垒，将“酒店”定义扩展至包括合资格学生公寓，简化改造审批流程;2. 建筑法规优化，允许将学生公寓视为“非住用建筑物”计算地积比率，释放空间红利;3. 地政程序简化，大多数商厦土地契约中已含住宿性质，无需修改地契或补缴地价，降低开发者风险。

　　市场人士指出，中端酒店成为改造主力，位于九龙、港岛交通便利区域的三、四星中档酒店及乙级商厦因客房数量适中、房型标准、原配备洗手间、水电网齐全，改造成本低，转型速度快。预计2026/27学年首批单位推出后，将带动大量开发商跟进。学生公寓的商业模式具有租期稳定、入住周期长、服务半标准化等特点，具备“空间改造+公寓运营+教育资源对接”三重能力的机构将成为政策红利下的最大赢家。

　　近日，据企查查数据显示，国内现存出境游相关企业12.18万家。近十年其注册量呈整体增长态势。2019年注册量达3.34万家，同比增长15.98%，达近十年注册量峰值。此后，受疫情等因素影响，其注册量稍有下滑。　　2023年文旅市场 4月29日，格力电器发布2023年全年业绩报告。2023年，格力电器实现营业收入2039.79亿元，同比上涨7.93%；归母净利润290.17亿元，同比上涨18.41%；基本每股收益5.22元。公告还披露，本次拟向全体股东每10股派发现金红利23.8元（含税）。近日，高端设计师品牌酒店——泸沽湖岚岳酒店启幕，该酒店为中旅国际旗下中旅度假在高端酒店市场全新布局的旅游目的地精品度假品牌。泸沽湖岚岳酒店是由知名设计师倾力打造的高端精品酒店，设计灵感来源于当地的摩梭文化和五一小长假圆满落下帷幕，今年假期全国各地人潮涌动，再度上演“人从众”盛况。小猪民宿平台数据显示，今年五一小长假民宿订单量同比去年增长102%，平均入住时长3.2天，重庆、成都、西安、福州、武汉、青岛、威海、昆明、上海　　近日，北京万科在朝阳区的“G地块集体土地租赁住房项目”举行了开工奠基仪式，标志着朝阳区在集体土地租赁住房领域的创新探索迈出了实质性步伐。该项目由北京朝阳高碑店乡半壁店村、北京朝阳城市发展集团及万科集团　　5月7日消息，作为义乌产业园区配套集中建设体量最大的保障性租赁住房项目，义乌信息光电高新区人才社区正在加快建设中，主体工程处于收尾阶段，室内装修工程即将开始，计划于2025年3月底前投入运营。　　该项目由义乌市锦。

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