6.5亿元，上海杨浦区五角场辉盛坊公寓酒店出售

发布时间: 2025-09-02 09:12:14 来源：

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上海五角场辉盛坊是全球领先的长期住宿业主兼运营商之一——辉盛国际（Frasers）旗下公寓，于2024年6月15日正式启幕，项目位于杨浦区新江湾城的核心地带。

该项目品牌定位高端，提供210套客房及公寓，均按五星级标准打造。酒店配备室内恒温游泳池、健身房、瑜伽馆、360㎡会议室等设施，满足商务与休闲需求。

周边高校、企业密集，长期住宿需求旺盛，尤其适合商务人士、访学家庭及长期租客。酒店单间RevPAR（平均可售房收入）在550-1449元之间，公寓月租10,000-13,000元，租金回报率较高。

出项目基本情况：

项目名称：上海五角场辉盛坊公寓酒店（杨浦新江湾城地铁站店）项目

物业地址：上海市杨浦区殷行路1258号

建筑面积：19566.52平方米

房屋性质：旅馆

楼层情况：14层，210个客房

宗地面积：27354.00平方米

土地期限：2006年4月14日起至2056年4月13日止

交易方式：股权转让，各付各税

参考售价：6.5亿元

营运情况：净营运收益3600万元左右

　　近日，据企查查数据显示，国内现存出境游相关企业12.18万家。近十年其注册量呈整体增长态势。2019年注册量达3.34万家，同比增长15.98%，达近十年注册量峰值。此后，受疫情等因素影响，其注册量稍有下滑。　　2023年文旅市场德国知名酒店品牌Motel One近期传出计划进行首次公开募股（IPO）的消息，此举旨在加速其国际扩张战略，并为未来的增长提供资金支持。据悉，Motel One酒店集团2023年取得了创纪录的业绩，2023年收入增长33%至85200万欧元，息税折旧　　近期，烟台福莱山松鼠乐园施工进度已完成95%，将于5月1日正式开业。　　据介绍，福莱山松鼠乐园是烟台市首个户外松鼠主题儿童乐园，以“松鼠”为主题建设，项目设置了亲子秋千、主题乐园、活动小舞台、互动萌宠、地形滑道近日，枣林湾旅游度假区举行了“八村联兴”共富项目发布会暨枣林湖畔文化旅游发展公司少间轻奢民宿开工仪式。据了解，此次开工的少间轻奢民宿项目，包括亲子乐高主题IP的找你萌，摇滚音乐主题的花争曲，文化主题的林之隐三部分君亭酒店5月6日在互动平台表示，公司直营店“五一”期间营收接近900万元，同比去年上升20%，RevPAR同比2019年上升15%，和去年基本持平。今年“五一”峰值出现在前三天，集团超100家酒店满房，近40家酒店RevPAR超千元，休闲度假类型 5月5日，木鸟民宿发布《2024五一假期民宿消费报告》。据报告，今年五一假期民宿订单在2023年高位基础上稳中有增，五一当日订单同比增长110%，五一假期民宿市场价格平稳。其中，两江两河民宿订单增速较快，民宿消费正在由传统旅游。

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