近日，招商基金蛇口租赁住房REIT发布2025年年度报告，报告期内，基金实现收入8,088.53万元，息税折旧摊销前利润5,742.56万元，可供分配金额实际完成5,672.20万元，完成招募说明书预测的102.72%，年化现金流分派率为3.20%(以报告期末市值为分母)。基金期末总资产为15.33亿元，期末净资产为13.12亿元。
本基金通过专项计划100%持有2个租赁住房项目，均位于深圳市南山区，合计拥有927套租赁住房及15套配套商业，可供出租面积合计65,253.27平方米。
本报告期内：
整体出租率：报告期末时点出租率95.44%，平均租金单价(含税)102.94元/平方米/月，加权平均合同剩余期限0.47年。
林下项目简报：2016年3月开始运营，可供出租面积为39,304.42平方米，截至报告期末，时点出租率为97.77%，租金收缴率为99.98%，企业租户占比为17.82%。报告期内，平均租金单价为98.29元/平方米/月。
太子湾项目简报：2020年5月开始运营，租赁住房可供出租面积为25,051.85平方米，配套商业可供出租面积为897平米，截至报告期末，租赁住房时点出租率为93.84%，配套商业时点出租率为37.94%。租金收缴率为100%，企业租户占比为12.87%。报告期内，租赁住房平均租金单价为107.10元/平方米/月，配套商业平均租金单价为246.66元/平方米/月。
本报告期内，两个不动产项目整体运营平稳，完成收入7,806.40万元，息税折旧及摊销前利润6,061.21万元。
本基金于2024年9月26日成立，2025年度为本基金首个完整运作年度。本基金发售价格为2.727元/份，根据发售价格计算的募集规模为13.6350亿元。报告期内本基金最后一个交易日为2025年12月31日，收盘价为3.550元/份，基金总份数为5亿份，本基金报告期末市值为17.75亿元。
4月30日至5月5日，以“喝好茶 到闽东”“到西山八大处 喝闽东好茶”为主题的第二十三届八大处中国园林茶文化节暨宁德（柘荣高山白茶、寿宁乌茶）文化周在八大处公园开幕，为广大游客奉上一场茶文化 据香港电台网站报道，香港迪士尼将于5月8日及9日举行招聘会，提供500个全职职位，主要涵盖乐园服务岗位，也包括娱乐事务技术、乐园营运、零售及餐饮职位。现场设有前线营运团队全职职位即场面试，暑期兼职亦已接受申请。 近日，高端设计师品牌酒店——泸沽湖岚岳酒店启幕，该酒店为中旅国际旗下中旅度假在高端酒店市场全新布局的旅游目的地精品度假品牌。泸沽湖岚岳酒店是由知名设计师倾力打造的高端精品酒店，设计灵感来源于当地的摩梭文化和 从《旗袍》《向延安》《麻雀》《捕风者》《惊蛰》《唐山海》，到《醒来》《苏州河》《大世界》，在岁月的流转中，海飞的笔下生长出一个由战火年代、系列人物和城市及江南地域构建而成的“海飞谍战 充满年代感的氛围，地地道道的京味儿元素，舞台流动间，一部年代大戏的大幕拉开。5月1日，北京人艺年度原创京味儿大戏《永定门里》登上首都剧场的舞台。带观众看命运沉浮中的岁月无悔，感悟执着守望 5月7日，据央视新闻客户端消息，澳门特区政府旅游局6日公布的初步统计数据显示，今年“五一”假期澳门的旅游市场客流畅旺。5月1日至5日，入境澳门的总旅客量约60.5万人次，与去年日均旅客量相比上升23.2%，酒店平均入住率约89.2% 。本文链接：招商基金蛇口租赁住房REIT：2025年实现收入8,088.53万元http://www.sushuapos.com/show-6-19298-0.html
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